강원특별자치도 원주시

명륜동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 1,623만 (1위) 77.8% 32건
반곡동 3억 1,129만 (2위) 65.2% 44건
지정면 2억 7,448만 (3위) 65.7% 45건
단계동 1억 9,216만 (4위) 76.2% 30건
행구동 1억 8,150만 (5위) 57.1% 9건
단구동 1억 7,936만 (6위) 82.5% 85건
명륜동 현재 1억 6,753만 (7위) 73.9% 42건
봉산동 1억 5,500만 (8위) 71.2% 8건
관설동 1억 5,340만 (9위) 81.0% 17건
일산동 1억 4,920만 (10위) 82.4% 11건
개운동 1억 4,210만 (11위) 63.0% 14건
우산동 1억 2,429만 (12위) 67.9% 12건
문막읍 1억 1,492만 (13위) 53.6% 22건
학성동 1억 1,490만 (14위) - 6건
원동 1억 1,017만 (15위) 57.2% 4건
태장동 1억 867만 (16위) 79.4% 39건
판부면 1억 500만 (17위) 66.7% 1건
흥업면 1억 13만 (18위) 79.9% 8건
소초면 7,400만 (19위) - 2건
호저면 4,900만 (20위) - 3건
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
평원동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
신림면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 42건
전월 대비 +163%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 6,753만
최저 7,300만 최고 4억 3,000만
전세가율 73.9%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 6건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +163%
소형 / 중형 / 대형 18 / 22 / 2건

매매 가격

1억 6,753만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 4억 3,000만
1억 6,753만
매매가 밴드 7,300만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,462만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
현대2차 71.175㎡
재건축연한
1억 2,800만 ▼ -1,000만
14층 · 1990년 준공
직전 1억 3,800만 (2023.03)
03.29
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
3억 9,500만 ▼ -3,500만
8층 · 2021년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.03)
03.28
행운 41.3㎡
재건축연한
7,600만 ▼ -200만
13층 · 1992년 준공
직전 7,800만 (2023.01)
03.27
단구1단지 47.01㎡
재건축연한
1억 4,000만
3층 · 1988년 준공
03.27
영진3 59.945㎡
재건축연한
1억 1,000만
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 10
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 36건61%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (69%) 월세 18건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
53만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

18건
전체의 31%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
더샵원주센트럴파크3단지 84.9835㎡
신규
전세 2억 9,000만
24층 · 2022년 준공
03.31
동보노빌리티1 84.784㎡
신규
전세 2억
8층 · 2001년 준공
03.31
원주삼성 69.12㎡
신규
전세 1억
13층 · 1990년 준공
03.30
구곡청구2단지 84.79㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 1997년 준공
03.30
구곡청구2단지 84.79㎡
전세 1억 5,000만
15층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
더샵원주센트럴파크2단지 101.9618㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
4층 · 2021년 준공
03.28
세경1 56.42㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1985년 준공
03.28
단구1단지 39.63㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 1988년 준공
03.28
동보노빌리티2 118.747㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
5층 · 2002년 준공
03.27
단구1단지 47.01㎡
보증 500만 / 월 30만
3층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

23.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 81.00 15.21 0.0310 0.0142
03.26 67.50 14.33 0.0489 0.0114
03.27 39.52 9.50 0.0384 0.0167
03.28 75.58 28.04 0.0398 0.0232
03.29 87.26 33.46 0.0448 0.0243
03.30 50.04 19.09 0.0374 0.0246
03.31 58.08 23.83 0.0441 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.42 / 56.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.69 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

명륜동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 3일

임차 관점

  • 전세가율 73.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 73.9%

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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 1억 6,753만 · 전세 중간가 1억 3,462만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.69 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +163%
  • 상승 비율 38% (상승 6건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 6,753만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -