강원특별자치도 원주시

흥업면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 2.3억 ↑+55.4% 78% 38만원 3일
매매
중간가 2.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.42㎍
평균 기온 -
한파 -
매지리 0.7억 ↑+4.9% 81% 45만원 12일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.61㎍
평균 기온 7.73℃
한파 0일
사제리 0.3억 ↑+34.8% - 23만원 3일
매매
중간가 0.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.42㎍
평균 기온 -
한파 -
대안리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.42㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.2억 (1위) 77.8% 32건
반곡동 3.1억 (2위) 65.2% 44건
지정면 2.7억 (3위) 65.7% 45건
단계동 1.9억 (4위) 76.2% 30건
행구동 1.8억 (5위) 57.1% 9건
단구동 1.8억 (6위) 82.5% 85건
명륜동 1.7억 (7위) 73.9% 42건
봉산동 1.6억 (8위) 71.2% 8건
관설동 1.5억 (9위) 81.0% 17건
일산동 1.5억 (10위) 82.4% 11건
개운동 1.4억 (11위) 63.0% 14건
우산동 1.2억 (12위) 67.9% 12건
문막읍 1.1억 (13위) 53.6% 22건
학성동 1.1억 (14위) - 6건
원동 1.1억 (15위) 57.2% 4건
태장동 1.1억 (16위) 79.4% 39건
판부면 1.1억 (17위) 66.7% 1건
흥업면 현재 1.0억 (18위) 79.9% 8건
소초면 0.7억 (19위) - 2건
호저면 0.5억 (20위) - 3건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
평원동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 8건
전월 대비 -39%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.3억
전세가율 79.9%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.3억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.9% 위험 수준
79.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
현대 51.545㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -600만
4층 · 1995년 준공
03.24
거장 32.67㎡
0.3억
6층 · 1999년 준공
03.21
청솔 25.92㎡
신고가
0.6억 ▲ +850만
3층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +50만
03.16
거장 32.67㎡
신고가
0.3억 ▲ +500만
5층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.15
남원주두산위브 84.7464㎡
2.3억 ▼ -2,000만
12층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
6건 40%
갱신 계약 전체 15건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 4건 (27%) 월세·반전세 11건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
34만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.22
현대 59.89㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1995년 준공
03.14
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
9층 · 2000년 준공
03.07
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
1층 · 2000년 준공
03.02
남원주두산위브 84.8613㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
11층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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03.24
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
보증 0.2억 / 월 14만
18층 · 2016년 준공
03.23
원주흥업엘에이치천년나무2 29.75㎡
보증 0.1억 / 월 11만
16층 · 2016년 준공
03.23
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
보증 0.3억 / 월 19만
11층 · 2016년 준공
03.18
흥업경동아파트 39.698㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
11층 · 2000년 준공
03.12
흥업경동아파트 39.698㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.77℃
평균 최고기온
16.45℃
평균 최저기온
-0.38℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 16.8℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.63
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 82.11 18.61 0.0319 0.0117
03.26 69.11 17.71 0.0490 0.0098
03.27 40.51 12.71 0.0385 0.0148
03.28 75.96 31.96 0.0403 0.0209
03.29 84.51 37.32 0.0437 0.0220
03.30 48.96 20.92 0.0387 0.0219
03.31 60.23 27.63 0.0436 0.0207
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.51 / 70.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0357 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

흥업면 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm