충청북도

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
충청북도 시군구 (11개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청주시 2억 88만 ↑+2.8% 79% 57만원 20일
매매
중간가 2억 88만
거래량 816건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,444만
거래량 822건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 533건
환경
PM2.5 나쁨 20일
PM2.5 평균 28.81㎍
평균 기온 8.66℃
한파 0일
충주시 1억 5,917만 ↑+0.6% 73% 52만원 19일
매매
중간가 1억 5,917만
거래량 221건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,249만
거래량 174건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 165건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 30.54㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
제천시 1억 5,330만 ↑+7.7% 76% 47만원 12일
매매
중간가 1억 5,330만
거래량 130건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 1,024만
거래량 49건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.43㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
진천군 1억 4,286만 ↑+7.0% 69% 41만원 18일
매매
중간가 1억 4,286만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 2,511만
거래량 114건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 31.78㎍
평균 기온 8.91℃
한파 0일
영동군 1억 2,814만 ↓-20.8% - 16만원 12일
매매
중간가 1억 2,814만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,200만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 26.73㎍
평균 기온 8.61℃
한파 0일
보은군 1억 2,679만 ↑+10.0% - 25만원 15일
매매
중간가 1억 2,679만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 27.15㎍
평균 기온 8.01℃
한파 0일
증평군 1억 2,460만 ↑+3.7% 77% 39만원 11일
매매
중간가 1억 2,460만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 3,365만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.42㎍
평균 기온 9.14℃
한파 0일
옥천군 1억 1,923만 ↓-18.0% 66% 38만원 10일
매매
중간가 1억 1,923만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 4,200만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.91㎍
평균 기온 8.43℃
한파 0일
단양군 1억 1,625만 ↑+73.5% 68% 45만원 9일
매매
중간가 1억 1,625만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.01㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
음성군 1억 1,374만 ↓-10.4% 76% 46만원 22일
매매
중간가 1억 1,374만
거래량 103건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 4,656만
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 22일
PM2.5 평균 34.25㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일
괴산군 1억 1,338만 ↓-17.6% - 14만원 16일
매매
중간가 1억 1,338만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 28.81㎍
평균 기온 7.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 9억 7,700만 (1위) 52.2% 2,784건
세종특별자치시 4억 8,138만 (2위) 44.8% 524건
경기도 4억 5,632만 (3위) 62.5% 8,891건
부산광역시 3억 3,207만 (4위) 62.0% 2,394건
인천광역시 3억 2,746만 (5위) 62.7% 2,452건
대구광역시 3억 1,660만 (6위) 66.8% 1,844건
제주특별자치도 3억 293만 (7위) 65.7% 172건
대전광역시 3억 181만 (8위) 68.1% 1,047건
광주광역시 2억 7,562만 (9위) 69.3% 1,159건
울산광역시 2억 6,896만 (10위) 70.1% 1,008건
경상남도 1억 9,454만 (11위) 74.7% 2,504건
충청남도 1억 8,991만 (12위) 73.5% 1,822건
강원특별자치도 1억 7,635만 (13위) 73.8% 1,336건
전북특별자치도 1억 7,405만 (14위) 75.4% 1,330건
충청북도 현재 1억 7,084만 (15위) 77.2% 1,462건
전라남도 1억 6,258만 (16위) 73.2% 1,160건
경상북도 1억 5,694만 (17위) 78.4% 1,773건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 1,462건
전월 대비 +9%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 7,084만
최저 600만 최고 13억
전세가율 77.2%
매매 1,462건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,462건
상승 312건 · 하락 302건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 749 / 605 / 108건

매매 가격

1억 7,084만
중간가 · 매매가 밴드 기반
600만 13억
1억 7,084만
매매가 밴드 600만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

77.2% 위험 수준
77.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,039만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
충주푸르지오 84.961㎡
3억 6,000만
19층 · 2014년 준공
03.31
오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡
2억 4,500만 ▼ -1,000만
14층 · 2016년 준공
03.31
두산위브지웰시티2차 80.135㎡
5억 3,400만 ▼ -6,600만
5층 · 2015년 준공
03.31
현대2 60㎡
1억 8,500만
15층 · 1999년 준공
03.31
장락동롯데캐슬 118.19㎡
3억 7,500만 ▼ -2,500만
10층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 1,462건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,735건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 352건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 352건 중 146건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,735건 중
1,415건 52%
갱신 계약 전체 2,735건 중
352건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 2,735건
전세 1,684건 (62%) 월세·반전세 1,051건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,490건
중형 ~85㎡
1,093건
대형 85㎡↑
152건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
33만원
보증금 4,700만

갱신요구권 사용률

41.5%
갱신 352건 중 146건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,051건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,049건
순월세2건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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03.31
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
전세 1억 2,164만
13층 · 2014년 준공
03.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 9,446만
9층 · 2013년 준공
03.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
전세 1억 5,856만
8층 · 2015년 준공
03.31
오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 2016년 준공
03.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
전세 1억 1,810만
24층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
대원칸타빌 59.9851㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
4층 · 2006년 준공
월세 ▲ +20만
03.31
증평대광로제비앙 84.9995㎡
보증 1억 5,380만 / 월 9만
11층 · 2019년 준공
03.31
한라비발디 59.958㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,179만 / 월 16만
12층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +1,241만 / 월세 ▼ -1만
03.31
우림필유2차 59.9101㎡
신규
보증 1,000만 / 월 78만
12층 · 2006년 준공
03.31
청주율량2엘에이치9단지 46.94㎡
보증 4,699만 / 월 10만
22층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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03.24
연수계룡리슈빌2 74.6109㎡
월 20만
12층 · 2016년 준공
03.23
두진백로 60㎡
신규
월 60만
7층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 24일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · -1.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.14℃
평균 최고기온
16.82℃
평균 최저기온
-0.11℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 16.9℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.63
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 76.52 17.14 0.0348 0.0080
03.26 68.94 19.42 0.0389 0.0087
03.27 41.65 16.33 0.0404 0.0126
03.28 80.15 35.06 0.0409 0.0172
03.29 86.82 39.77 0.0428 0.0183
03.30 61.89 27.44 0.0436 0.0191
03.31 72.90 36.63 0.0498 0.0196
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.21 / 81.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 24일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0370 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

충청북도 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,084만 · 전세 중간가 1억 6,039만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 24일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 352건 중 146건(41.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,462건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 7,084만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm