충청북도

청주시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
청주시 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 2,657만 ↑+3.8% 78% 70만원 14일
매매
중간가 2억 2,657만
거래량 267건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,800만
거래량 307건
월세
평균 월세 70만원
거래량 148건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.72㎍
평균 기온 9.04℃
한파 0일
서원구 1억 9,492만 ↑+9.8% 80% 53만원 17일
매매
중간가 1억 9,492만
거래량 207건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,641만
거래량 238건
월세
평균 월세 53만원
거래량 135건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 28.91㎍
평균 기온 9.26℃
한파 0일
상당구 1억 9,245만 ↓-4.6% 78% 51만원 18일
매매
중간가 1억 9,245만
거래량 210건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,074만
거래량 212건
월세
평균 월세 51만원
거래량 184건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 28.24㎍
평균 기온 8.45℃
한파 0일
청원구 1억 7,882만 ↑+2.1% 83% 49만원 14일
매매
중간가 1억 7,882만
거래량 133건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 6,195만
거래량 65건
월세
평균 월세 49만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 28.46㎍
평균 기온 9.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 87만 (1위) 79.2% 817건
충주시 1억 5,917만 (2위) 72.8% 221건
제천시 1억 5,330만 (3위) 75.8% 130건
진천군 1억 4,286만 (4위) 69.0% 71건
영동군 1억 2,814만 (5위) - 21건
보은군 1억 2,679만 (6위) - 20건
증평군 1억 2,460만 (7위) 76.5% 49건
옥천군 1억 1,923만 (8위) 66.1% 15건
단양군 1억 1,625만 (9위) 68.1% 11건
음성군 1억 1,374만 (10위) 75.8% 103건
괴산군 1억 1,338만 (11위) - 5건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 817건
전월 대비 +2%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 193건 / 하락 193건
매매 중간가 2억 87만
최저 1,600만 최고 13억
전세가율 79.2%
매매 817건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 817건
상승 193건 · 하락 193건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 349 / 384 / 84건

매매 가격

2억 87만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,600만 13억
2억 87만
매매가 밴드 1,600만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

79.2%
79.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,444만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
현대2 60㎡
1억 8,500만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.03)
03.31
오송호반베르디움 84.8873㎡
3억 5,000만
28층 · 2010년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.03)
03.31
이안오창 84.8307㎡
2억 3,500만 ▼ -1,000만
11층 · 2006년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.03)
03.31
덕성그린아파트 33.33㎡
신고가
4,950만 ▲ +450만
12층 · 1997년 준공
직전 4,500만 (2023.03)
직전최고 4,550만 (2023.03)
03.31
두진백로 84.27㎡
거래취소 재건축연한
1억 4,500만
9층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 817건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 193 / 하락 193
    거래 817건 중 직전 거래와 비교 가능 399건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 289건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 289건 중 127건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,945건
신규 계약 1,110건57%
갱신 계약 289건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,298건 (67%) 월세 647건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,046건
중형 ~85㎡
760건
대형 85㎡↑
139건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
19만원
보증금 7,782만

갱신요구권 사용률

43.9%
갱신 289건 중 127건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

647건
전체의 33%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
삼일무지개 59.94㎡
신규
전세 1억 2,900만
14층 · 1994년 준공
03.31
금천센트럴파크스타힐스 84.6785㎡
신규
전세 2억 5,000만
28층 · 2020년 준공
03.31
부영 50.49㎡
전세 8,500만
10층 · 1996년 준공
03.31
우미린에듀파크1단지 84.9874㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,300만
10층 · 2017년 준공
종전 2억 5,500만 → ▲ +3,800만
03.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
전세 1억 5,856만
8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
동남지구대성베르힐2차 75.4273㎡
신규
보증 2억 380만 / 월 9만
3층 · 2020년 준공
03.31
청주동남1단지 46.83㎡
보증 5,395만 / 월 13만
25층 · 2020년 준공
03.31
한라비발디 59.958㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,179만 / 월 16만
12층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +1,241만 / 월세 ▼ -1만
03.31
청주동남엘에이치행복주택 16.64㎡
보증 1,446만 / 월 6만
5층 · 2020년 준공
03.31
청주하트리움리버파크 84.8401㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
23층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 20일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.66℃
평균 최고기온
17.01℃
평균 최저기온
0.61℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
-8.70℃
일교차 16.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.81
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 78.04 14.98 0.0351 0.0087
03.26 69.22 17.43 0.0386 0.0102
03.27 42.66 16.64 0.0404 0.0144
03.28 82.66 33.38 0.0375 0.0200
03.29 90.13 38.81 0.0406 0.0212
03.30 65.94 26.55 0.0417 0.0222
03.31 80.31 38.81 0.0505 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.81 / 75.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 20일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0357 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

청주시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥ · 나쁨 20일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2%
  • 매매 중간가 2억 87만 · 전세 중간가 1억 7,444만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 20일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 289건 중 127건(43.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 817건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 50% (상승 193건 / 하락 193건)
  • 매매 중간가 2억 87만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm