충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 83.1%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.5㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.9%이며, 갱신 45건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.7℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4.2억 ↑+12.0%	77%	-	14일
매매 중간가 4.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	주중동	4.1억 ↑+3.1%	66%	8만원	14일
매매 중간가 4.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	사천동	1.8억 ↓-6.9%	88%	62만원	14일
매매 중간가 1.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	율량동	1.6억 ↑+5.9%	84%	54만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	내덕동	1.4억 ↓-23.5%	88%	53만원	14일
매매 중간가 1.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	우암동	0.7억 ↓-24.9%	-	29만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 8.98℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.61㎍ 평균 기온 8.98℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.3억 (1위)	77.5%	266건
서원구	1.9억 (2위)	80.2%	207건
상당구	1.9억 (3위)	78.3%	210건
청원구 현재	1.8억 (4위)	83.1%	133건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 133건

전월 대비 +6%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 6.4억

전세가율 83.1%

매매 133건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 133건

상승 29건 · 하락 30건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 50 / 65 / 18건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.4억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

83.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 133건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 433건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.9% — 인상 압박 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 45건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 433건 중

164건 38%

갱신 계약 전체 433건 중

45건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 433건

전세 297건 (69%) 월세·반전세 136건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

240건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

75만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 45건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

136건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세136건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.9%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

전세 1.2억

24층 · 2014년 준공

03.31

오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡

신규

전세 1.2억

12층 · 2016년 준공

03.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

전세 1.2억

13층 · 2014년 준공

03.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

전세 1.6억

8층 · 2015년 준공

03.31

중앙하이츠빌 84.6881㎡

신규

전세 2.2억

13층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

청주율량2엘에이치9단지 46.94㎡

보증 0.5억 / 월 10만

22층 · 2014년 준공

03.31

한라비발디 59.958㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 16만

12층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +1,241만 / 월세 ▼ -1만

03.31

대원칸타빌 59.9851㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 80만

4층 · 2006년 준공

월세 ▲ +20만

03.31

우림필유2차 59.9101㎡

신규

보증 0.1억 / 월 78만

12층 · 2006년 준공

03.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

보증 0.3억 / 월 36만

20층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.20 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.35℃

평균 최고기온

17.31℃

평균 최저기온

1.65℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 15.7℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 11.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.24

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	72.77	15.02	0.0339	0.0096
03.26	70.92	18.56	0.0378	0.0108
03.27	40.20	16.04	0.0409	0.0135
03.28	79.80	30.91	0.0384	0.0176
03.29	85.46	37.53	0.0417	0.0184
03.30	65.15	27.06	0.0435	0.0188
03.31	82.19	39.24	0.0533	0.0200

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.46 / 70.08 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0360 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.8억	14일	가성비 1위
2위	흥덕구	2.3억	14일	저가 진입
3위	상당구	1.9억	18일	진입장벽 낮음
4위	서원구	1.9억	17일

종합 진단 2023년 03월

청원구 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 45건 중 14건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.20mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

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