충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.7㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 71건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 266건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.4℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송절동	4.0억 ↓-0.4%	64%	109만원	14일
매매 중간가 4.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.6억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	가경동	2.9억 ↑+1.0%	81%	67만원	10일
매매 중간가 2.9억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.4억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	복대동	2.6억 ↑+2.0%	77%	87만원	10일
매매 중간가 2.6억 거래량 112건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	비하동	2.6억 ↑+9.3%	81%	80만원	10일
매매 중간가 2.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	문암동	2.4억 ↓-47.1%	-	100만원	14일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	신봉동	1.5억 ↓-1.2%	73%	38만원	14일
매매 중간가 1.5억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	봉명동	1.4억 ↑+7.0%	74%	49만원	14일
매매 중간가 1.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	강서동	0.9억 ↓-3.0%	98%	45만원	10일
매매 중간가 0.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1.1억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	운천동	0.7억 ↓-14.6%	79%	33만원	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.12㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.84㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 8.47℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.24㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2.3억 (1위)	77.5%	266건
서원구	1.9억 (2위)	80.2%	207건
상당구	1.9억 (3위)	78.3%	210건
청원구	1.8억 (4위)	83.1%	133건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 266건

전월 대비 -12%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.2억 최고 13억

전세가율 77.5%

매매 266건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 266건

상승 62건 · 하락 70건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 113 / 119 / 34건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 13억

2.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 13억

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 266건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 722건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 71건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 71건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 722건 중

511건 71%

갱신 계약 전체 722건 중

71건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 722건

전세 538건 (75%) 월세·반전세 184건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

374건

중형 ~85㎡

272건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

72만원

보증금 0.2억

갱신

65만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

45.1%

갱신 71건 중 32건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

184건

전체의 25%

반전세184건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

세원 59.37㎡

신규

전세 1억

5층 · 1990년 준공

03.31

벽산 100.854㎡

신규

전세 2.3억

1층 · 1999년 준공

03.31

극동주얼리 59.67㎡

전세 0.8억

8층 · 1991년 준공

03.31

오송상록롯데캐슬 84.933㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

27층 · 2010년 준공

종전 3.5억 → ▼ -8,000만

03.31

어울림 99.693㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.1억

15층 · 2009년 준공

종전 2.8억 → ▲ +2,650만

최근 반전세 계약

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03.31

청주지웰시티푸르지오 84.691㎡

신규

보증 0.3억 / 월 160만

8층 · 2019년 준공

03.31

형석(2442) 47.07㎡

보증 0.1억 / 월 30만

2층 · 1990년 준공

03.31

청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 84.9725㎡

보증 0.5억 / 월 90만

21층 · 2018년 준공

03.31

그린나래 21.3158㎡

신규

보증 0.0억 / 월 15만

6층 · 2006년 준공

03.31

세원테마빌 74.9884㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.20 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.04℃

평균 최고기온

17.43℃

평균 최저기온

0.99℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 16.4℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 11.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	79.89	15.77	0.0323	0.0116
03.26	71.35	18.47	0.0383	0.0127
03.27	44.20	16.91	0.0404	0.0172
03.28	87.08	34.53	0.0358	0.0242
03.29	94.33	41.39	0.0380	0.0256
03.30	69.30	26.84	0.0384	0.0267
03.31	89.68	42.75	0.0482	0.0285

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.72 / 75.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0343 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0223 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.8억	14일	가성비 1위
2위	흥덕구	2.3억	14일	저가 진입
3위	상당구	1.9억	18일	진입장벽 낮음
4위	서원구	1.9억	17일

종합 진단 2023년 03월

흥덕구 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 71건 중 32건(45.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 266건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.20mm

흥덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문