충청북도 청주시 흥덕구

신봉동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송절동 3억 9,960만 (1위) 64.4% 20건
가경동 2억 9,004만 (2위) 80.7% 47건
복대동 2억 6,473만 (3위) 77.4% 112건
비하동 2억 6,071만 (4위) 80.7% 19건
문암동 2억 4,000만 (5위) - 1건
신봉동 현재 1억 4,726만 (6위) 72.6% 25건
봉명동 1억 3,511만 (7위) 74.2% 24건
강서동 8,733만 (8위) 97.9% 13건
운천동 7,200만 (9위) 78.5% 5건
지동동 - (10위) - -
석소동 - (11위) - -
정봉동 - (12위) - -
신촌동 - (13위) - -
오송읍 - (14위) - -
옥산면 - (15위) - -
석곡동 - (16위) - -
휴암동 - (17위) - -
신전동 - (18위) - -
현암동 - (19위) - -
동막동 - (20위) - -
강내면 - (21위) - -
서촌동 - (22위) - -
신성동 - (23위) - -
평동 - (24위) - -
신대동 - (25위) - -
남촌동 - (26위) - -
내곡동 - (27위) - -
상신동 - (28위) - -
원평동 - (29위) - -
송정동 - (30위) - -
수의동 - (31위) - -
화계동 - (32위) - -
외북동 - (33위) - -
향정동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 25건
전월 대비 -38%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,726만
최저 6,410만 최고 2억 7,000만
전세가율 72.6%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 25건
상승 7건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 16 / 7 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,726만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,410만 2억 7,000만
1억 4,726만
매매가 밴드 6,410만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,417만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
한성 50.86㎡
재건축연한
7,100만
1층 · 1988년 준공
03.28
한성 54.63㎡
재건축연한 신고가
7,000만 ▲ +300만
5층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +300만
03.28
삼정백조 84.81㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▲ +500만
1층 · 1995년 준공
03.22
주공 61.77㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▲ +4,000만
5층 · 1986년 준공
03.20
주공 39.72㎡
재건축연한
9,900만 ▲ +3,400만
3층 · 1986년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

신봉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
4건 31%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
한성 50.86㎡
전세 4,725만
4층 · 1988년 준공
03.27
주공 53.85㎡
전세 4,500만
2층 · 1986년 준공
03.25
삼성레미안 84.87㎡
신규
전세 1억 1,000만
14층 · 1992년 준공
03.21
삼성레미안 84.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1992년 준공
03.15
한성 54.63㎡
전세 5,000만
4층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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03.25
주공 61.77㎡
보증 300만 / 월 25만
3층 · 1986년 준공
03.17
주공 46.74㎡
보증 300만 / 월 30만
3층 · 1986년 준공
03.15
한성 54.63㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1988년 준공
03.13
주공 54.02㎡
보증 200만 / 월 25만
1층 · 1986년 준공
03.01
주공 39.72㎡
보증 200만 / 월 15만
2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.09℃
평균 최고기온
17.40℃
평균 최저기온
3.49℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 75.38 17.50 0.0288 0.0100
03.26 77.04 22.88 0.0344 0.0123
03.27 46.88 20.08 0.0367 0.0166
03.28 91.09 37.27 0.0315 0.0219
03.29 96.79 44.83 0.0342 0.0223
03.30 75.79 33.00 0.0340 0.0239
03.31 90.00 44.00 0.0417 0.0237
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.45 / 67.38 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0211 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

신봉동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 4,726만 · 전세 중간가 7,417만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 4,726만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm