충청북도 청주시 서원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성화동	3억 2,300만 ↑+0.7%	88%	35만원	7일
매매 중간가 3억 2,300만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 8,188만 거래량 15건 월세 평균 월세 35만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	산남동	3억 2,292만 ↑+19.5%	81%	86만원	7일
매매 중간가 3억 2,292만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,244만 거래량 38건 월세 평균 월세 86만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	사직동	2억 9,679만 ↑+30.4%	75%	63만원	4일
매매 중간가 2억 9,679만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,797만 거래량 14건 월세 평균 월세 63만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	사창동	1억 8,725만 ↑+100.3%	71%	54만원	9일
매매 중간가 1억 8,725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 19건 월세 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.12㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	죽림동	1억 7,050만 ↓-10.3%	79%	34만원	10일
매매 중간가 1억 7,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	분평동	1억 6,327만 ↓-1.7%	83%	56만원	13일
매매 중간가 1억 6,327만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,711만 거래량 54건 월세 평균 월세 56만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.40㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	개신동	1억 5,636만 ↑+3.6%	78%	51만원	9일
매매 중간가 1억 5,636만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,104만 거래량 41건 월세 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.12㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	수곡동	1억 4,995만 ↓-0.9%	75%	51만원	13일
매매 중간가 1억 4,995만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,879만 거래량 34건 월세 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.40㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	모충동	1억 3,369만 ↓-2.2%	80%	52만원	13일
매매 중간가 1억 3,369만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 766만 거래량 20건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.40㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	장성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	남이면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	현도면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.73㎍ 평균 기온 9.03℃ 한파 0일
	미평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	장암동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.40㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 2,657만 (1위)	77.5%	267건
서원구 현재	1억 9,492만 (2위)	80.2%	207건
상당구	1억 9,245만 (3위)	78.3%	210건
청원구	1억 7,882만 (4위)	83.1%	133건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 207건

전월 대비 +18%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 44건

매매 중간가 1억 9,492만

최저 1,600만 최고 6억 9,500만

전세가율 80.2%

매매 207건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 207건

상승 52건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 109 / 83 / 15건

매매 가격

1억 9,492만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,600만 6억 9,500만

1억 9,492만

매매가 밴드 1,600만 ~ 6억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

80.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,641만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

서원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 207건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 44

거래 207건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 78건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 394건

신규 계약 220건56%

갱신 계약 78건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 251건 (64%) 월세 143건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

241건

중형 ~85㎡

132건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

60.3%

갱신 78건 중 47건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

143건

전체의 36%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

푸르지오캐슬(401~413) 104.04㎡

전세 3억

7층 · 2010년 준공

03.31

분평주공7 84.9㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,850만

14층 · 1997년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

03.31

성화호반베르디움 84.8572㎡

신규

전세 2억 7,000만

17층 · 2012년 준공

03.31

푸르지오캐슬(401~413) 104.04㎡

신규

전세 3억

7층 · 2010년 준공

03.31

주공1 39.3㎡

전세 5,500만

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

주공뜨란채 59.42㎡

신규

보증 500만 / 월 90만

7층 · 2000년 준공

03.31

청주가경3주공 51.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

8층 · 2003년 준공

03.31

청주가경3주공 51.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 2003년 준공

03.31

선광한빛 29.16㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

9층 · 1998년 준공

03.31

청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

30층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.26℃

평균 최고기온

17.40℃

평균 최저기온

1.49℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 15.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	78.67	14.66	0.0357	0.0089
03.26	69.43	16.99	0.0395	0.0109
03.27	44.99	16.53	0.0400	0.0170
03.28	87.52	33.36	0.0359	0.0251
03.29	96.32	39.23	0.0387	0.0268
03.30	69.40	25.83	0.0391	0.0280
03.31	84.70	38.99	0.0478	0.0289

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.91 / 75.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0221 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 7,882만	14일	가성비 1위
2위	흥덕구	2억 2,657만	14일	저가 진입
3위	상당구	1억 9,245만	18일	진입장벽 낮음
4위	서원구	1억 9,492만	17일

종합 진단 2023년 03월

서원구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.9㎍/㎥ · 나쁨 17일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

서원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서원구 주거 환경 자주 묻는 질문

서원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2%
매매 중간가 1억 9,492만 · 전세 중간가 1억 6,641만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm

서원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 78건 중 47건(60.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 207건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 54% (상승 52건 / 하락 44건)
매매 중간가 1억 9,492만

서원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

서원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

서원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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