충청북도 충주시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 43건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 221건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 17.4℃입니다.

충청북도

충주시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2.6억 ↑+2.6%	79%	59만원	9일
매매 중간가 2.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	호암동	2.1억 ↓-5.5%	79%	58만원	9일
매매 중간가 2.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.0억 ↓-2.6%	77%	75만원	16일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	칠금동	1.9억 ↑+4.7%	89%	52만원	15일
매매 중간가 1.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	봉방동	1.9억 ↑+1.4%	79%	34만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	문화동	1.7억 ↓-20.3%	-	40만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	연수동	1.7억 ↑+6.6%	73%	52만원	15일
매매 중간가 1.7억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	지현동	1.6억 ↑+29.0%	50%	-	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	엄정면	1.3억 ↓-19.9%	62%	40만원	16일
매매 중간가 1.3억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	목행동	1.2억 ↓-3.5%	-	48만원	15일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	교현동	1.1억 ↑+7.4%	64%	47만원	9일
매매 중간가 1.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	대소원면	1.1억 ↓-12.5%	77%	47만원	16일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	금릉동	0.9억 ↑+6.4%	-	45만원	15일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	성서동	0.4억 ↑+3.0%	-	-	9일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	주덕읍	0.4억 ↑+28.9%	-	35만원	14일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 31.83㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.38㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	풍동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일
	용관동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.0억 (1위)	79.1%	816건
충주시 현재	1.6억 (2위)	72.8%	221건
제천시	1.5억 (3위)	75.8%	130건
진천군	1.4억 (4위)	69.0%	71건
영동군	1.3억 (5위)	-	21건
보은군	1.3억 (6위)	-	20건
증평군	1.2억 (7위)	76.5%	49건
옥천군	1.2억 (8위)	66.1%	15건
단양군	1.2억 (9위)	68.1%	11건
음성군	1.1억 (10위)	75.8%	103건
괴산군	1.1억 (11위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 221건

전월 대비 +30%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 5.3억

전세가율 72.8%

매매 221건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 221건

상승 46건 · 하락 44건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 139 / 73 / 9건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.3억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

72.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 221건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 339건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 43건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 339건 중

227건 67%

갱신 계약 전체 339건 중

43건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 339건

전세 174건 (51%) 월세·반전세 165건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

195건

중형 ~85㎡

133건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

51만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

30.2%

갱신 43건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

165건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세164건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

중흥S-클래스 84.805㎡

신규

전세 2.2억

8층 · 2008년 준공

03.31

충주시티자이 59.9959㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2017년 준공

03.31

충주시티자이 84.9571㎡

신규

전세 2.8억

8층 · 2017년 준공

03.31

충주시티자이 59.8977㎡

신규

전세 1.7억

13층 · 2017년 준공

03.31

용산주공2차 39.69㎡

전세 0.6억

4층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

연수부강 42.11㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1995년 준공

03.31

연수계룡리슈빌2 59.9295㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

6층 · 2016년 준공

03.31

부영(1차) 50.49㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 42만

9층 · 1996년 준공

월세 ▲ +2만

03.31

세경 56.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1989년 준공

03.31

부영(1차) 50.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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03.24

연수계룡리슈빌2 74.6109㎡

월 20만

12층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 17.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.62℃

평균 최고기온

16.59℃

평균 최저기온

-0.84℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 17.4℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.34

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	75.24	19.46	0.0330	0.0080
03.26	71.54	21.97	0.0373	0.0087
03.27	44.27	17.75	0.0390	0.0123
03.28	77.17	34.51	0.0390	0.0169
03.29	86.05	40.06	0.0416	0.0175
03.30	61.39	28.23	0.0437	0.0178
03.31	69.05	35.34	0.0467	0.0179

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.54 / 81.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.2억	9일	가성비 1위
2위	옥천군	1.2억	10일	저가 진입
3위	증평군	1.2억	11일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	1.1억	16일
5위	영동군	1.3억	12일

종합 진단 2023년 03월

충주시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 43건 중 13건(30.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 17.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

충주시

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