충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2억 5,517만 ↑+2.6%	79%	59만원	9일
매매 중간가 2억 5,517만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	호암동	2억 1,480만 ↓-5.5%	79%	58만원	9일
매매 중간가 2억 1,480만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,063만 거래량 21건 월세 평균 월세 58만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 200만 ↓-2.6%	77%	75만원	16일
매매 중간가 2억 200만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,305만 거래량 48건 월세 평균 월세 75만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	칠금동	1억 9,017만 ↑+4.7%	89%	52만원	15일
매매 중간가 1억 9,017만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 1,350만 거래량 10건 월세 평균 월세 52만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	봉방동	1억 8,767만 ↑+1.4%	79%	34만원	9일
매매 중간가 1억 8,767만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	문화동	1억 7,000만 ↓-20.3%	-	40만원	9일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	연수동	1억 6,909만 ↑+6.6%	73%	52만원	15일
매매 중간가 1억 6,909만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 30건 월세 평균 월세 52만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	지현동	1억 6,000만 ↑+29.0%	50%	-	9일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	엄정면	1억 3,464만 ↓-19.9%	62%	40만원	16일
매매 중간가 1억 3,464만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,170만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	목행동	1억 2,413만 ↓-3.5%	-	48만원	15일
매매 중간가 1억 2,413만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,916만 거래량 5건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	교현동	1억 1,011만 ↑+7.4%	64%	47만원	9일
매매 중간가 1억 1,011만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 8,860만 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	대소원면	1억 763만 ↓-12.5%	77%	47만원	16일
매매 중간가 1억 763만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,439만 거래량 34건 월세 평균 월세 47만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	금릉동	8,725만 ↑+6.4%	-	45만원	15일
매매 중간가 8,725만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	성서동	4,300만 ↑+3.0%	-	-	9일
매매 중간가 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	주덕읍	4,125만 ↑+28.9%	-	35만원	14일
매매 중간가 4,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 31.83㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	풍동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일
	용관동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.38㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 87만 (1위)	79.2%	817건
충주시 현재	1억 5,917만 (2위)	72.8%	221건
제천시	1억 5,330만 (3위)	75.8%	130건
진천군	1억 4,286만 (4위)	69.0%	71건
영동군	1억 2,814만 (5위)	-	21건
보은군	1억 2,679만 (6위)	-	20건
증평군	1억 2,460만 (7위)	76.5%	49건
옥천군	1억 1,923만 (8위)	66.1%	15건
단양군	1억 1,625만 (9위)	68.1%	11건
음성군	1억 1,374만 (10위)	75.8%	103건
괴산군	1억 1,338만 (11위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 221건

전월 대비 +30%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 45건

매매 중간가 1억 5,917만

최저 2,230만 최고 5억 3,000만

전세가율 72.8%

매매 221건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 221건

상승 45건 · 하락 45건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 139 / 73 / 9건

매매 가격

1억 5,917만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,230만 5억 3,000만

1억 5,917만

매매가 밴드 2,230만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

72.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,249만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 221건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 45

거래 221건 중 직전 거래와 비교 가능 96건
갱신 증액률 +0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 43건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 339건

신규 계약 227건67%

갱신 계약 43건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 174건 (51%) 월세 165건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

195건

중형 ~85㎡

133건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

51만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

30.2%

갱신 43건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

165건

전체의 49%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

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03.31

충주시티자이 59.9959㎡

신규

전세 1억 6,500만

15층 · 2017년 준공

03.31

중흥S-클래스 84.805㎡

신규

전세 2억 2,000만

8층 · 2008년 준공

03.31

충주시티자이 59.8977㎡

신규

전세 1억 6,500만

13층 · 2017년 준공

03.31

충주시티자이 84.9571㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 2017년 준공

03.31

용산주공2차 39.69㎡

전세 6,000만

4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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03.31

연수부강 42.11㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1995년 준공

03.31

연수계룡리슈빌2 59.9295㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

6층 · 2016년 준공

03.31

부영(1차) 50.49㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 42만

9층 · 1996년 준공

월세 ▲ +2만

03.31

세경 56.88㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1989년 준공

03.31

부영(1차) 50.49㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

9층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 17.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.62℃

평균 최고기온

16.59℃

평균 최저기온

-0.84℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 17.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.34

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	75.24	19.46	0.0330	0.0080
03.26	71.54	21.97	0.0373	0.0087
03.27	44.27	17.75	0.0390	0.0123
03.28	77.17	34.51	0.0390	0.0169
03.29	86.05	40.06	0.0416	0.0175
03.30	61.39	28.23	0.0437	0.0178
03.31	69.05	35.34	0.0467	0.0179

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.54 / 81.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 19일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0356 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1억 1,625만	9일	가성비 1위
2위	옥천군	1억 1,923만	10일	저가 진입
3위	증평군	1억 2,460만	11일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	1억 1,338만	16일
5위	영동군	1억 2,814만	12일

종합 진단 2023년 03월

충주시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥ · 나쁨 19일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.8% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.8%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8%
매매 중간가 1억 5,917만 · 전세 중간가 1억 5,249만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 43건 중 13건(30.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 50% (상승 45건 / 하락 45건)
매매 중간가 1억 5,917만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 17.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

충주시

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 03월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

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종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

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