충청북도 제천시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.9%이며, 갱신 14건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 130건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.6℃입니다.

충청북도

제천시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.1억	-	85만원	9일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	강제동	2.9억 ↑+3.8%	60%	57만원	9일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	화산동	2.4억 ↑+48.7%	-	60만원	9일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	장락동	2.2억 ↑+7.8%	71%	38만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	모산동	2.1억 ↓-2.4%	-	-	9일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	신월동	1.9억 ↑+3.6%	63%	-	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	왕암동	1.8억 ↓-1.2%	67%	80만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	하소동	1.8억 ↓-12.8%	79%	63만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	고암동	1.2억 ↑+32.2%	83%	42만원	-
매매 중간가 1.2억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	청전동	1.0억 ↑+2.1%	79%	44만원	9일
매매 중간가 1.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	신백동	0.9억 ↑+1.3%	88%	30만원	9일
매매 중간가 0.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	봉양읍	0.8억 ↑+7.8%	84%	45만원	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.38㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	청풍면	0.8억 ↓-25.6%	71%	-	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	동현동	0.6억 ↓-22.0%	-	-	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.28㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.76℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.76㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	영천동	-	-	22만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.0억 (1위)	79.1%	816건
충주시	1.6억 (2위)	72.8%	221건
제천시 현재	1.5억 (3위)	75.8%	130건
진천군	1.4억 (4위)	69.0%	71건
영동군	1.3억 (5위)	-	21건
보은군	1.3억 (6위)	-	20건
증평군	1.2억 (7위)	76.5%	49건
옥천군	1.2억 (8위)	66.1%	15건
단양군	1.2억 (9위)	68.1%	11건
음성군	1.1억 (10위)	75.8%	103건
괴산군	1.1억 (11위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 130건

전월 대비 +24%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.4억 최고 4.1억

전세가율 75.8%

매매 130건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 130건

상승 26건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 77 / 46 / 7건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.1억

1.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 130건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 119건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.9% — 높은 인상 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 14건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 119건 중

60건 50%

갱신 계약 전체 119건 중

14건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 119건

전세 49건 (41%) 월세·반전세 70건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 14건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세69건

순월세1건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (15.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

신안실크밸리 63.6102㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

28층 · 2017년 준공

종전 1.2억 → ▲ +8,500만

03.31

주공 41.99㎡

전세 0.3억

4층 · 1980년 준공

03.31

제천그린코아루2차 84.9857㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2007년 준공

03.29

청전2주공 39.61㎡

전세 0.4억

5층 · 1991년 준공

03.27

주공 46.68㎡

신규

전세 0.7억

4층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

비둘기 35.52㎡

보증 0.0억 / 월 30만

8층 · 1991년 준공

03.31

왕암코아루드림 66.183㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

2층 · 2018년 준공

03.31

제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡

신규

보증 0.3억 / 월 105만

20층 · 2017년 준공

03.30

주공 42.54㎡

보증 0.0억 / 월 29만

1층 · 1980년 준공

03.30

주공 42.54㎡

신규

보증 0.0억 / 월 29만

1층 · 1980년 준공

최근 월세 계약

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03.23

두진백로 60㎡

신규

월 60만

7층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 21일 · -1.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.62℃

평균 최고기온

16.30℃

평균 최저기온

-0.29℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 16.6℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.20

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	71.22	17.41	0.0309	0.0097
03.26	67.54	17.94	0.0364	0.0085
03.27	40.74	14.00	0.0363	0.0124
03.28	74.72	32.90	0.0423	0.0163
03.29	83.73	37.62	0.0430	0.0183
03.30	56.92	24.84	0.0408	0.0186
03.31	58.59	28.20	0.0426	0.0191

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.43 / 70.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0352 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.2억	9일	가성비 1위
2위	옥천군	1.2억	10일	저가 진입
3위	증평군	1.2억	11일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	1.1억	16일
5위	영동군	1.3억	12일

종합 진단 2023년 03월

제천시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 130건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

제천시

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 03월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 03월

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