충청북도 제천시

왕암동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천남동 3억 500만 (1위) - 4건
강제동 2억 9,200만 (2위) 59.7% 5건
화산동 2억 3,600만 (3위) - 8건
장락동 2억 2,029만 (4위) 71.0% 15건
모산동 2억 500만 (5위) - 1건
신월동 1억 8,650만 (6위) 62.8% 2건
왕암동 현재 1억 8,475만 (7위) 66.8% 7건
하소동 1억 7,580만 (8위) 78.7% 21건
고암동 1억 2,258만 (9위) 83.3% 21건
청전동 9,691만 (10위) 79.4% 26건
신백동 8,525만 (11위) 88.1% 15건
봉양읍 8,300만 (12위) 84.3% 1건
청풍면 8,000만 (13위) 71.3% 1건
동현동 6,100만 (14위) - 3건
흑석동 - (15위) - -
고명동 - (16위) - -
명지동 - (17위) - -
산곡동 - (18위) - -
한수면 - (19위) - -
백운면 - (20위) - -
송학면 - (21위) - -
명동 - (22위) - -
수산면 - (23위) - -
남천동 - (24위) - -
교동 - (25위) - -
중앙로1가 - (26위) - -
중앙로2가 - (27위) - -
두학동 - (28위) - -
금성면 - (29위) - -
의림동 - (30위) - -
서부동 - (31위) - -
영천동 - (32위) - -
덕산면 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
자작동 - (35위) - -
대랑동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 8,475만
최저 1억 4,700만 최고 2억 5,000만
전세가율 66.8%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

매매 가격

1억 8,475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,700만 2억 5,000만
1억 8,475만
매매가 밴드 1억 4,700만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.8% 전세 비중 높음
66.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,300만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 8,200만 ▼ -600만
8층 · 2018년 준공
03.28
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 8,800만 ▲ +800만
14층 · 2018년 준공
03.22
현진에버빌1차 64.4232㎡
1억 4,700만 ▼ -700만
3층 · 2007년 준공
03.19
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 8,000만 ▼ -300만
5층 · 2018년 준공
03.18
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 8,300만 ▼ -600만
12층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

왕암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
5건 50%
갱신 계약 전체 10건 중
2건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
79만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.22
왕암코아루드림 60.262㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,700만
4층 · 2018년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +700만
03.15
왕암코아루드림 60.262㎡
전세 1억 2,600만
12층 · 2018년 준공
03.09
왕암코아루드림 60.262㎡
신규
전세 1억 7,500만
9층 · 2018년 준공
03.04
현진에버빌1차 64.4232㎡
전세 9,900만
2층 · 2007년 준공
03.04
현진에버빌1차 64.4232㎡
전세 9,900만
2층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
왕암코아루드림 66.183㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 2018년 준공
03.30
왕암코아루드림 60.262㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
12층 · 2018년 준공
03.29
현진에버빌1차 84.6821㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 79만
14층 · 2007년 준공
월세 ▲ +4만
03.17
왕암코아루드림 60.262㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
5층 · 2018년 준공
03.09
왕암코아루드림 60.262㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 20일 · -3.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.44℃
평균 최고기온
15.26℃
평균 최저기온
-1.84℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 17.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 69.50 19.29 0.0251 0.0150
03.26 66.13 19.67 0.0321 0.0108
03.27 32.30 11.60 0.0224 0.0183
03.28 - - - -
03.29 80.10 30.30 0.0525 0.0180
03.30 63.71 27.17 0.0334 0.0241
03.31 62.88 29.67 0.0350 0.0235
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.91 / 55.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0229 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

왕암동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

왕암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 제천시 이웃 동네 바로가기

왕암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,475만 · 전세 중간가 1억 2,300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,475만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm