충청북도 제천시

강제동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천남동 3억 500만 (1위) - 4건
강제동 현재 2억 9,200만 (2위) 59.7% 5건
화산동 2억 3,600만 (3위) - 8건
장락동 2억 2,029만 (4위) 71.0% 15건
모산동 2억 500만 (5위) - 1건
신월동 1억 8,650만 (6위) 62.8% 2건
왕암동 1억 8,475만 (7위) 66.8% 7건
하소동 1억 7,580만 (8위) 78.7% 21건
고암동 1억 2,258만 (9위) 83.3% 21건
청전동 9,691만 (10위) 79.4% 26건
신백동 8,525만 (11위) 88.1% 15건
봉양읍 8,300만 (12위) 84.3% 1건
청풍면 8,000만 (13위) 71.3% 1건
동현동 6,100만 (14위) - 3건
흑석동 - (15위) - -
고명동 - (16위) - -
명지동 - (17위) - -
산곡동 - (18위) - -
한수면 - (19위) - -
백운면 - (20위) - -
송학면 - (21위) - -
명동 - (22위) - -
수산면 - (23위) - -
남천동 - (24위) - -
교동 - (25위) - -
중앙로1가 - (26위) - -
중앙로2가 - (27위) - -
두학동 - (28위) - -
금성면 - (29위) - -
의림동 - (30위) - -
서부동 - (31위) - -
영천동 - (32위) - -
덕산면 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
자작동 - (35위) - -
대랑동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 9,200만
최저 2억 3,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 59.7%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2억 9,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 3억 1,000만
2억 9,200만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

59.7% 일반적 수준
59.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.21
제천강저롯데캐슬프리미어 75.1286㎡
신고가
2억 9,800만 ▲ +800만
19층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.17
센트럴코아루 76.4644㎡
2억 8,500만 ▼ -2,000만
9층 · 2016년 준공
03.12
제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +8,000만
19층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
03.09
강제코아루파크 84.4㎡
신고가
2억 9,300만 ▲ +800만
6층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.04
제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡
2억 3,000만 ▼ -6,000만
3층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

강제동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
3건 50%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
102만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.06
센트럴코아루 76.4644㎡
전세 1억 7,000만
7층 · 2016년 준공
03.06
센트럴코아루 76.4644㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
20층 · 2017년 준공
03.29
강저휴먼시아3단지 46.9㎡
보증 1,637만 / 월 15만
1층 · 2010년 준공
03.09
제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2017년 준공
03.02
강저휴먼시아3단지 36.62㎡
보증 1,032만 / 월 9만
13층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 6일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.79℃
평균 최고기온
16.78℃
평균 최저기온
-0.28℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-6.90℃
일교차 17.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 69.50 19.29 0.0251 0.0150
03.26 66.13 19.67 0.0321 0.0108
03.27 32.30 11.60 0.0224 0.0183
03.28 - - - -
03.29 80.10 30.30 0.0525 0.0180
03.30 63.71 27.17 0.0334 0.0241
03.31 62.88 29.67 0.0350 0.0235
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.91 / 55.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0229 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

강제동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

강제동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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강제동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 9,200만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 9,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm