충청북도 제천시

고암동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천남동 3억 500만 (1위) - 4건
강제동 2억 9,200만 (2위) 59.7% 5건
화산동 2억 3,600만 (3위) - 8건
장락동 2억 2,029만 (4위) 71.0% 15건
모산동 2억 500만 (5위) - 1건
신월동 1억 8,650만 (6위) 62.8% 2건
왕암동 1억 8,475만 (7위) 66.8% 7건
하소동 1억 7,580만 (8위) 78.7% 21건
고암동 현재 1억 2,258만 (9위) 83.3% 21건
청전동 9,691만 (10위) 79.4% 26건
신백동 8,525만 (11위) 88.1% 15건
봉양읍 8,300만 (12위) 84.3% 1건
청풍면 8,000만 (13위) 71.3% 1건
동현동 6,100만 (14위) - 3건
흑석동 - (15위) - -
고명동 - (16위) - -
명지동 - (17위) - -
산곡동 - (18위) - -
한수면 - (19위) - -
백운면 - (20위) - -
송학면 - (21위) - -
명동 - (22위) - -
수산면 - (23위) - -
남천동 - (24위) - -
교동 - (25위) - -
중앙로1가 - (26위) - -
중앙로2가 - (27위) - -
두학동 - (28위) - -
금성면 - (29위) - -
의림동 - (30위) - -
서부동 - (31위) - -
영천동 - (32위) - -
덕산면 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
자작동 - (35위) - -
대랑동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 21건
전월 대비 +110%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 2,258만
최저 3,800만 최고 3억 8,500만
전세가율 83.3%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +110%
소형 / 중형 / 대형 15 / 4 / 2건

매매 가격

1억 2,258만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 3억 8,500만
1억 2,258만
매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

83.3%
83.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,967만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
고암주공1 47.25㎡
재건축연한 신고가
6,100만 ▲ +100만
2층 · 1986년 준공
직전최고 6,000만 (2023.03)
03.30
고암두진4차 33.0㎡
3,950만 ▼ -50만
6층 · 2000년 준공
직전 4,000만 (2023.03)
03.30
금용 59.91㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -300만
6층 · 1993년 준공
직전 8,300만 (2023.01)
03.29
금용 140.64㎡
재건축연한
2억
5층 · 1993년 준공
03.27
두진백로 60.0㎡
1억 3,200만 ▲ +1,700만
4층 · 1997년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

고암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 10건67%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (53%) 월세 7건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
25만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 47%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.25
두진백로 60.0㎡
신규
전세 1억 1,000만
15층 · 1997년 준공
03.23
두진백로 59.84㎡
전세 9,000만
5층 · 1997년 준공
03.23
두진백로 59.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,000만
5층 · 1997년 준공
종전 8,500만 → ▲ +500만
03.22
고암주공2 39.72㎡
신규
전세 5,500만
1층 · 1987년 준공
03.14
고암주공2 47.1㎡
전세 5,800만
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
두진백로 45.6㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1997년 준공
03.28
두진백로 45.6㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 1997년 준공
03.27
두진백로 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 1997년 준공
03.24
부강 58.928㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1988년 준공
03.23
고암주공2 39.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 200만 / 월 25만
3층 · 1987년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.44℃
평균 최고기온
15.26℃
평균 최저기온
-1.84℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 17.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 03월

고암동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.3% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 83.3%

다른 데이터 탐색

고암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.3%
  • 매매 중간가 1억 2,258만 · 전세 중간가 1억 2,967만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +110%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 2,258만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm