경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 1억 5,362만 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 606건 중 160건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 1,719건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 5,362만입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문경시	1억 9,440만 ↑+17.6%	78%	60만원	17일
매매 중간가 1억 9,440만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,600만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 30.24㎍ 평균 기온 1.00℃ 한파 6일
	포항시	1억 9,243만 ↓-0.3%	82%	67만원	12일
매매 중간가 1억 9,243만 거래량 305건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,401만 거래량 345건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 199건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 4.05℃ 한파 1일
	경산시	1억 8,462만 ↓-1.6%	73%	57만원	10일
매매 중간가 1억 8,462만 거래량 204건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,161만 거래량 400건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 265건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.07㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 0일
	예천군	1억 7,934만 ↓-1.1%	70%	59만원	12일
매매 중간가 1억 7,934만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,875만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 0일
	안동시	1억 5,906만 ↑+2.1%	79%	55만원	14일
매매 중간가 1억 5,906만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,762만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	김천시	1억 5,384만 ↑+14.3%	76%	53만원	10일
매매 중간가 1억 5,384만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,835만 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.85㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 1일
	상주시	1억 4,758만 ↑+10.5%	64%	41만원	18일
매매 중간가 1억 4,758만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 500만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 6일
	구미시	1억 4,751만 ↑+1.2%	82%	54만원	11일
매매 중간가 1억 4,751만 거래량 443건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,929만 거래량 422건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 238건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.63㎍ 평균 기온 2.16℃ 한파 1일
	고령군	1억 3,800만 ↑+1.4%	-	26만원	10일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	봉화군	1억 3,700만 ↑+30.1%	-	30만원	3일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 0.19℃ 한파 5일
	경주시	1억 3,478만 ↓-7.7%	81%	55만원	12일
매매 중간가 1억 3,478만 거래량 160건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,532만 거래량 234건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	울진군	1억 2,669만 ↓-8.7%	-	35만원	3일
매매 중간가 1억 2,669만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	의성군	1억 2,650만 ↑+13.0%	-	11만원	10일
매매 중간가 1억 2,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 4일
	성주군	1억 1,200만 ↓-2.2%	-	26만원	9일
매매 중간가 1억 1,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.37㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 1일
	영천시	1억 1,097만 ↓-10.8%	76%	51만원	10일
매매 중간가 1억 1,097만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,495만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.04㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 1일
	칠곡군	1억 845만 ↓-20.1%	84%	52만원	9일
매매 중간가 1억 845만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,304만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 2.87℃ 한파 0일
	영주시	1억 566만 ↓-17.9%	73%	51만원	14일
매매 중간가 1억 566만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,089만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.24㎍ 평균 기온 0.98℃ 한파 0일
	청송군	1억 433만	-	-	7일
매매 중간가 1억 433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 0.63℃ 한파 3일
	청도군	9,575만 ↓-3.7%	75%	34만원	10일
매매 중간가 9,575만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.47㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	영덕군	8,675만 ↓-36.2%	-	-	3일
매매 중간가 8,675만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 0일
	영양군	-	-	70만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 4.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 2,082만 (1위)	53.1%	2,459건
세종특별자치시	4억 7,174만 (2위)	44.3%	574건
경기도	4억 5,177만 (3위)	62.6%	8,449건
부산광역시	3억 3,270만 (4위)	61.9%	2,125건
인천광역시	3억 3,079만 (5위)	62.2%	2,207건
대구광역시	3억 310만 (6위)	68.4%	1,617건
대전광역시	2억 9,225만 (7위)	67.6%	1,009건
울산광역시	2억 8,024만 (8위)	69.3%	903건
광주광역시	2억 7,973만 (9위)	68.2%	1,031건
제주특별자치도	2억 7,754만 (10위)	61.7%	136건
경상남도	1억 9,330만 (11위)	73.5%	2,342건
충청남도	1억 9,195만 (12위)	74.1%	1,723건
강원특별자치도	1억 7,798만 (13위)	74.5%	1,049건
전북특별자치도	1억 7,222만 (14위)	77.0%	1,275건
충청북도	1억 6,984만 (15위)	79.5%	1,338건
전라남도	1억 6,706만 (16위)	72.7%	1,077건
경상북도 현재	1억 5,362만 (17위)	78.8%	1,719건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 1,719건

전월 대비 +50%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 5,362만

최저 900만 최고 8억

전세가율 78.8%

매매 1,719건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,719건

상승 317건 · 하락 313건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 701 / 895 / 123건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,362만

중간가 · 매매가 밴드 기반

900만 8억

1억 5,362만

매매가 밴드 900만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,232만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 1,719건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 3,390건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 606건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 606건 중 160건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,390건 중

1,500건 44%

갱신 계약 전체 3,390건 중

606건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,390건

전세 1,882건 (56%) 월세·반전세 1,508건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,340건

중형 ~85㎡

1,898건

대형 85㎡↑

152건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 1억 3,352만

갱신요구권 사용률

26.4%

갱신 606건 중 160건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,508건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,506건

순월세2건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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02.28

구미구평푸르지오 59.9317㎡

전세 1억 4,000만

6층 · 2003년 준공

02.28

구미송정미소지움 81.9608㎡

신규

전세 1억 3,000만

6층 · 2018년 준공

02.28

용상1주공 36.208㎡

전세 2,000만

1층 · 1980년 준공

02.28

경북혁신케이씨씨스위첸 84.84㎡

전세 2억 3,000만

23층 · 2013년 준공

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혜성 63.24㎡

신규

전세 7,000만

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최근 반전세 계약

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02.28

구성소라맨션 74.37㎡

보증 200만 / 월 35만

4층 · 1991년 준공

02.28

안동운흥엘에이치천년나무 26.58㎡

보증 2,316만 / 월 9만

7층 · 2021년 준공

02.28

신성강변타운 40.2696㎡

보증 500만 / 월 35만

3층 · 2001년 준공

02.28

우방2 84.55㎡

신규

보증 1,600만 / 월 40만

23층 · 1996년 준공

02.28

안동극동스타클래스 84.95㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

18층 · 2013년 준공

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02.03

삼도 뷰엔빌 미니 25.4125㎡

신규

월 45만

7층 · 2014년 준공

02.01

초원장미타운 59.88㎡

월 25만

10층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.26℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 19일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

2.26℃

평균 최고기온

9.00℃

평균 최저기온

-3.67℃

극최고기온

20.40℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.90

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.23	15.98	0.0253	0.0168
02.23	41.37	26.59	0.0371	0.0153
02.24	64.73	43.35	0.0400	0.0155
02.25	32.52	17.63	0.0360	0.0111
02.26	32.10	18.46	0.0320	0.0123
02.27	37.68	24.41	0.0280	0.0197
02.28	34.76	22.90	0.0349	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.22 / 73.83 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0289 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0157 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	2억 7,754만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,973만	8일	저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 7,798만	14일	진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 6,706만	16일
5위	경상북도	1억 5,362만	18일

종합 진단 2023년 02월

경상북도 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,362만 · 전세 중간가 1억 5,232만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 606건 중 160건(26.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,719건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 5,362만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문