전북특별자치도

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
전북특별자치도 시군구 (14개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전주시 2.2억 ↓-4.3% 76% 52만원 18일
매매
중간가 2.2억
거래량 624건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.8억
거래량 1,033건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 838건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 35.03㎍
평균 기온 2.17℃
한파 0일
무주군 1.6억 ↑+16.6% - 22만원 7일
매매
중간가 1.6억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.15㎍
평균 기온 -0.45℃
한파 9일
남원시 1.5억 ↑+6.9% 73% 32만원 8일
매매
중간가 1.5억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.2억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 77건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.28㎍
평균 기온 1.02℃
한파 1일
익산시 1.4억 ↑+2.7% 79% 43만원 19일
매매
중간가 1.4억
거래량 171건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.4억
거래량 214건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 182건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 35.23㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
군산시 1.4억 ↓-3.8% 79% 47만원 17일
매매
중간가 1.4억
거래량 224건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.4억
거래량 282건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 247건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 33.54㎍
평균 기온 2.24℃
한파 0일
고창군 1.4억 ↑+9.9% - 48만원 14일
매매
중간가 1.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 31.32㎍
평균 기온 2.01℃
한파 0일
완주군 1.3억 ↑+2.7% 75% 36만원 18일
매매
중간가 1.3억
거래량 81건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.2억
거래량 74건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 98건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 1.39℃
한파 3일
부안군 1.2억 ↑+9.7% 59% 42만원 13일
매매
중간가 1.2억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 0.8억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.08㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
정읍시 1.2억 ↓-1.3% 69% 30만원 14일
매매
중간가 1.2억
거래량 57건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 32.34㎍
평균 기온 1.42℃
한파 0일
진안군 1.2억 ↑+90.2% 80% 12만원 11일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.97㎍
평균 기온 0.52℃
한파 3일
김제시 1.2억 ↑+54.9% 63% 33만원 18일
매매
중간가 1.2억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.0억
거래량 128건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 34.48㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
순창군 1.2억 ↓-17.2% 79% 31만원 12일
매매
중간가 1.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.1억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.57㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
임실군 0.8억 ↓-22.0% 92% 27만원 11일
매매
중간가 0.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 1.07℃
한파 0일
장수군 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.05㎍
평균 기온 1.07℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 9.2억 (1위) 53.1% 2,459건
세종특별자치시 4.7억 (2위) 44.3% 574건
경기도 4.5억 (3위) 62.6% 8,449건
부산광역시 3.3억 (4위) 61.9% 2,125건
인천광역시 3.3억 (5위) 62.2% 2,207건
대구광역시 3.0억 (6위) 68.4% 1,617건
대전광역시 2.9억 (7위) 67.6% 1,009건
울산광역시 2.8억 (8위) 69.3% 903건
광주광역시 2.8억 (9위) 68.2% 1,031건
제주특별자치도 2.8억 (10위) 61.7% 136건
경상남도 1.9억 (11위) 73.5% 2,342건
충청남도 1.9억 (12위) 74.1% 1,723건
강원특별자치도 1.8억 (13위) 74.5% 1,049건
전북특별자치도 현재 1.7억 (14위) 77.0% 1,275건
충청북도 1.7억 (15위) 79.5% 1,338건
전라남도 1.7억 (16위) 72.7% 1,077건
경상북도 1.5억 (17위) 78.8% 1,719건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 1,275건
전월 대비 +61%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.1억 최고 8.4억
전세가율 77.0%
매매 1,275건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,275건
상승 208건 · 하락 232건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +61%
소형 / 중형 / 대형 601 / 555 / 119건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 8.4억
1.7억
매매가 밴드 0.1억 ~ 8.4억
최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

77.0% 위험 수준
77.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
세영리첼 84.952㎡
신고가
2.9억 ▲ +1,000만
9층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
02.28
현대세솔 84.964㎡
1.1억
1층 · 2002년 준공
02.28
수송아이파크 119.9488㎡
3.5억 ▼ -3,200만
6층 · 2008년 준공
02.28
쌍용예가 84.9857㎡
2.7억 ▼ -1,300만
21층 · 2014년 준공
02.28
동아한일 59.93㎡
1.5억 ▲ +1,000만
5층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 1,275건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 3,315건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 856건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 856건 중 114건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3,315건 중
1,355건 41%
갱신 계약 전체 3,315건 중
856건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 3,315건
전세 1,806건 (54%) 월세·반전세 1,509건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,539건
중형 ~85㎡
1,674건
대형 85㎡↑
102건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
22만원
보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 856건 중 114건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,509건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,507건
순월세2건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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02.28
수송아이파크 119.9488㎡
전세 2.8억
6층 · 2008년 준공
02.28
나운세경아파트 53.82㎡
신규
전세 0.7억
11층 · 2002년 준공
02.28
수송아이파크 119.9488㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
6층 · 2008년 준공
02.28
제일오투그란데1단지 68.9724㎡
신규
전세 1.9억
5층 · 2008년 준공
02.28
세영리첼 84.952㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
6층 · 2010년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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02.28
영창(3,5,6동) 59.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 1995년 준공
02.28
비사벌 59.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1997년 준공
02.28
군산미장휴먼시아 39.63㎡
보증 0.2억 / 월 13만
14층 · 2011년 준공
02.28
세광타운 58.66㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 1993년 준공
02.28
그린서해맨션 59.4㎡
신규
보증 0.0억 / 월 32만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.21
대산아파트 59.95㎡
월 20만
4층 · 1992년 준공
02.01
공영푸른솔 40.44㎡
월 30만
1층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.51℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 19일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.51℃
평균 최고기온
7.60℃
평균 최저기온
-3.93℃
극최고기온
16.90℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.10
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 37.94 24.60 0.0293 0.0144
02.23 33.33 20.57 0.0373 0.0115
02.24 58.42 37.92 0.0349 0.0131
02.25 32.08 15.37 0.0361 0.0094
02.26 32.90 18.89 0.0325 0.0109
02.27 46.08 31.85 0.0306 0.0167
02.28 41.73 29.10 0.0332 0.0157
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.05 / 93.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 4일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0292 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

전북특별자치도 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 856건 중 114건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,275건 — 전월 대비 +61%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm