세종특별자치시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
세종특별자치시 시군구 (33개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
새롬동 6.6억 ↑+1.9% 38% 83만원 9일
매매
중간가 6.6억
거래량 64건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 2.5억
거래량 102건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.90㎍
평균 기온 1.38℃
한파 0일
보람동 6.5억 ↑+5.6% 38% 79만원 7일
매매
중간가 6.5억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 2.4억
거래량 89건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.91㎍
평균 기온 1.38℃
한파 0일
대평동 6.2억 ↑+14.5% 40% 82만원 7일
매매
중간가 6.2억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 2.4억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 82만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.91㎍
평균 기온 1.38℃
한파 0일
다정동 5.8억 ↑+5.8% 39% 82만원 9일
매매
중간가 5.8억
거래량 84건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 2.1억
거래량 88건
월세 반전세 포함
평균 월세 82만원
거래량 92건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 1.63℃
한파 0일
소담동 5.6억 ↑+2.5% 38% 65만원 7일
매매
중간가 5.6억
거래량 59건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 2.1억
거래량 75건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.91㎍
평균 기온 1.38℃
한파 0일
해밀동 5.2억 ↑+22.2% 39% 93만원 9일
매매
중간가 5.2억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 2.7억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 1.63℃
한파 0일
한솔동 5.2억 ↑+11.3% 38% 84만원 9일
매매
중간가 5.2억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 1.9억
거래량 60건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.90㎍
평균 기온 1.38℃
한파 0일
나성동 5.1억 ↑+155.7% 74% 61만원 9일
매매
중간가 5.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.5억
거래량 69건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 121건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.90㎍
평균 기온 1.38℃
한파 0일
도담동 4.9억 ↑+19.4% 47% 72만원 9일
매매
중간가 4.9억
거래량 51건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2.0억
거래량 110건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 1.63℃
한파 0일
반곡동 4.8억 ↓-1.7% 45% 60만원 7일
매매
중간가 4.8억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 1.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.91㎍
평균 기온 1.38℃
한파 0일
아름동 4.8억 ↑+8.7% 45% 65만원 9일
매매
중간가 4.8억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2.0억
거래량 77건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 1.63℃
한파 0일
종촌동 4.6억 ↑+1.2% 42% 63만원 9일
매매
중간가 4.6억
거래량 47건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 1.9억
거래량 105건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 120건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 1.63℃
한파 0일
고운동 4.3억 ↑+9.7% 44% 69만원 9일
매매
중간가 4.3억
거래량 66건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 1.9억
거래량 149건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 77건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 1.63℃
한파 0일
집현동 3.9억 ↓-35.3% - 45만원 7일
매매
중간가 3.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.91㎍
평균 기온 1.38℃
한파 0일
어진동 3.5억 ↓-43.8% 36% 63만원 9일
매매
중간가 3.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 36%
중간 보증금 2.2억
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 1.63℃
한파 0일
연서면 2.6억 ↑+16.4% 39% 58만원 12일
매매
중간가 2.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 35.05㎍
평균 기온 1.59℃
한파 0일
금남면 2.1억 ↓-27.9% 48% 45만원 12일
매매
중간가 2.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 1.2억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.29㎍
평균 기온 1.49℃
한파 0일
조치원읍 1.8억 ↑+1.8% 62% 42만원 12일
매매
중간가 1.8억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1.5억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 35.05㎍
평균 기온 1.59℃
한파 0일
전의면 1.0억 ↑+7.1% - 50만원 11일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 38.56㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일
소정면 0.7억 ↑+3.2% 72% - 11일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 38.56㎍
평균 기온 0.34℃
한파 0일
산울동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 1.63℃
한파 0일
한별동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 1.59℃
한파 0일
합강동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.88㎍
평균 기온 1.59℃
한파 0일
누리동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 1.59℃
한파 0일
장군면 - - 29만원 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.30㎍
평균 기온 1.44℃
한파 0일
부강면 - - 55만원 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.88㎍
평균 기온 1.44℃
한파 0일
세종동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.91㎍
평균 기온 1.63℃
한파 0일
가람동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.90㎍
평균 기온 1.38℃
한파 0일
전동면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 36.00㎍
평균 기온 0.97℃
한파 0일
연동면 - - 50만원 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.97㎍
평균 기온 1.59℃
한파 0일
연기면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.88㎍
평균 기온 1.61℃
한파 0일
용호동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.88㎍
평균 기온 1.59℃
한파 0일
다솜동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.88㎍
평균 기온 1.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 9.2억 (1위) 53.1% 2,459건
세종특별자치시 현재 4.7억 (2위) 44.3% 574건
경기도 4.5억 (3위) 62.6% 8,449건
부산광역시 3.3억 (4위) 61.9% 2,125건
인천광역시 3.3억 (5위) 62.2% 2,207건
대구광역시 3.0억 (6위) 68.4% 1,617건
대전광역시 2.9억 (7위) 67.6% 1,009건
울산광역시 2.8억 (8위) 69.3% 903건
광주광역시 2.8억 (9위) 68.2% 1,031건
제주특별자치도 2.8억 (10위) 61.7% 136건
경상남도 1.9억 (11위) 73.5% 2,342건
충청남도 1.9억 (12위) 74.1% 1,723건
강원특별자치도 1.8억 (13위) 74.5% 1,049건
전북특별자치도 1.7억 (14위) 77.0% 1,275건
충청북도 1.7억 (15위) 79.5% 1,338건
전라남도 1.7억 (16위) 72.7% 1,077건
경상북도 1.5억 (17위) 78.8% 1,719건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 574건
전월 대비 +88%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.7억
최저 0.4억 최고 12억
전세가율 44.3%
매매 574건 기반 갭 큼

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 574건
상승 157건 · 하락 123건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 197 / 285 / 92건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 12억
4.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

44.3% 갭 큼
44.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
4억 ▲ +2,000만
18층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.28
4.1억 ▲ +3,000만
28층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
02.28
4.9억 ▲ +1,500만
6층 · 2014년 준공
02.28
7.8억
4층 · 2015년 준공
02.28
5.1억 ▲ +2,700만
16층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

세종특별자치시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 44.3% — 안전 구간 매매 574건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 2,015건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 389건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 389건 중 124건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,015건
1,137건 56%
갱신 계약 전체 2,015건
389건 19%
전세 · 월세 시장 구조 2,015건
전세 1,068건 (53%) 월세·반전세 947건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,033건
중형 ~85㎡
688건
대형 85㎡↑
294건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
50만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

31.9%
갱신 389건124건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환15건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

947건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세942건
순월세5건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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02.28
전세 2.3억
8층 · 2018년 준공
02.28
전세 1.9억
11층 · 2017년 준공
02.28
전세 2.2억
14층 · 2017년 준공
02.28
전세 1.6억
4층 · 2011년 준공
02.28
전세 3.5억
17층 · 2021년 준공
종전 4.6억 → ▼ -1.1억

최근 반전세 계약

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02.28
보증 0.5억 / 월 73만
20층 · 2016년 준공
02.28
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 2001년 준공
02.28
보증 0.3억 / 월 60만
2층 · 2014년 준공
02.28
보증 0.4억 / 월 9만
5층 · 2023년 준공
02.28
보증 0.0억 / 월 37만
3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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02.28
월 90만
13층 · 2019년 준공
02.17
월 180만
27층 · 2022년 준공
02.16
월 60만
13층 · 2020년 준공
02.08
월 60만
7층 · 2017년 준공
02.05
월 44만
1층 · 2013년 준공
월 평균기온 1.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.22
평균 최고기온
8.17
평균 최저기온
-4.82
극최고기온
14.60
극최저기온
-9.80
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.40
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 41.73 25.06 0.0223 0.0238
02.23 45.93 29.40 0.0320 0.0201
02.24 67.79 42.38 0.0288 0.0213
02.25 35.50 16.39 0.0318 0.0147
02.26 33.89 17.64 0.0290 0.0150
02.27 49.13 31.67 0.0252 0.0251
02.28 45.42 29.40 0.0285 0.0222
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.48 / 85.17 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0215 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

세종특별자치시 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.1%
  • 갱신 389건 중 124건(31.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 15건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 574건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm