	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	새롬동	6억 5,773만 ↑+1.9%	38%	83만원	9일
매매 중간가 6억 5,773만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 2억 5,343만 거래량 102건 월세 평균 월세 83만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.90㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	보람동	6억 4,556만 ↑+5.6%	38%	79만원	7일
매매 중간가 6억 4,556만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 2억 3,654만 거래량 89건 월세 평균 월세 79만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	대평동	6억 1,688만 ↑+14.5%	40%	82만원	7일
매매 중간가 6억 1,688만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 3,628만 거래량 21건 월세 평균 월세 82만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	다정동	5억 7,885만 ↑+5.8%	39%	82만원	9일
매매 중간가 5억 7,885만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 1,056만 거래량 88건 월세 평균 월세 82만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	소담동	5억 5,606만 ↑+2.5%	38%	65만원	7일
매매 중간가 5억 5,606만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 2억 1,493만 거래량 75건 월세 평균 월세 65만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	해밀동	5억 2,250만 ↑+22.2%	39%	93만원	9일
매매 중간가 5억 2,250만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 6,520만 거래량 20건 월세 평균 월세 93만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	한솔동	5억 1,607만 ↑+11.3%	38%	84만원	9일
매매 중간가 5억 1,607만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 1억 9,130만 거래량 60건 월세 평균 월세 84만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.90㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	나성동	5억 1,008만 ↑+155.7%	74%	61만원	9일
매매 중간가 5억 1,008만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,320만 거래량 69건 월세 평균 월세 61만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.90㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	도담동	4억 9,089만 ↑+19.4%	47%	72만원	9일
매매 중간가 4억 9,089만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 9,637만 거래량 110건 월세 평균 월세 72만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	반곡동	4억 8,380만 ↓-1.7%	45%	60만원	7일
매매 중간가 4억 8,380만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 1억 8,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	아름동	4억 8,279만 ↑+8.7%	45%	65만원	9일
매매 중간가 4억 8,279만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 1억 9,768만 거래량 77건 월세 평균 월세 65만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	종촌동	4억 5,683만 ↑+1.2%	42%	63만원	9일
매매 중간가 4억 5,683만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 1억 9,059만 거래량 105건 월세 평균 월세 63만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	고운동	4억 3,343만 ↑+9.7%	44%	69만원	9일
매매 중간가 4억 3,343만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 1억 8,603만 거래량 149건 월세 평균 월세 69만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	집현동	3억 8,800만 ↓-35.3%	-	45만원	7일
매매 중간가 3억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	어진동	3억 4,575만 ↓-43.8%	36%	63만원	9일
매매 중간가 3억 4,575만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 2억 1,808만 거래량 37건 월세 평균 월세 63만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	연서면	2억 5,600만 ↑+16.4%	39%	58만원	12일
매매 중간가 2억 5,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.05㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	금남면	2억 900만 ↓-27.9%	48%	45만원	12일
매매 중간가 2억 900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 8,401만 ↑+1.8%	62%	42만원	12일
매매 중간가 1억 8,401만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,936만 거래량 43건 월세 평균 월세 42만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.05㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	전의면	9,750만 ↑+7.1%	-	50만원	11일
매매 중간가 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 38.56㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 0일
	소정면	6,500만 ↑+3.2%	72%	-	11일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 38.56㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 0.97℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.88㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.88㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	부강면	-	-	55만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.88㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	장군면	-	-	29만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.88㎍ 평균 기온 1.61℃ 한파 0일
	연동면	-	-	50만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.97㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.90㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	산울동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.88㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 2,082만 (1위)	53.1%	2,460건
세종특별자치시 현재	4억 7,174만 (2위)	44.3%	574건
경기도	4억 5,177만 (3위)	62.6%	8,452건
부산광역시	3억 3,296만 (4위)	61.9%	2,125건
인천광역시	3억 3,079만 (5위)	62.2%	2,209건
대구광역시	3억 310만 (6위)	68.4%	1,617건
대전광역시	2억 9,225만 (7위)	67.6%	1,009건
울산광역시	2억 8,023만 (8위)	69.3%	904건
광주광역시	2억 7,973만 (9위)	68.2%	1,031건
제주특별자치도	2억 7,754만 (10위)	61.7%	136건
경상남도	1억 9,330만 (11위)	73.6%	2,344건
충청남도	1억 9,195만 (12위)	74.1%	1,723건
강원특별자치도	1억 7,821만 (13위)	74.5%	1,048건
전북특별자치도	1억 7,222만 (14위)	77.0%	1,275건
충청북도	1억 6,984만 (15위)	79.5%	1,339건
전라남도	1억 6,704만 (16위)	72.7%	1,078건
경상북도	1억 5,362만 (17위)	78.8%	1,719건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 574건

전월 대비 +88%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 161건 / 하락 120건

매매 중간가 4억 7,174만

최저 3,900만 최고 12억

전세가율 44.3%

매매 574건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 574건

상승 161건 · 하락 120건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +88%

소형 / 중형 / 대형 197 / 285 / 92건

매매 가격

4억 7,174만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 12억

4억 7,174만

매매가 밴드 3,900만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

44.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,095만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 44.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 574건 기반
최근 거래 방향 상승 161 / 하락 120

거래 574건 중 직전 거래와 비교 가능 305건
갱신 증액률 -9.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 389건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 389건 중 124건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,015건

신규 계약 1,137건56%

갱신 계약 389건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,068건 (53%) 월세 947건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,033건

중형 ~85㎡

688건

대형 85㎡↑

294건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

31.9%

갱신 389건 중 124건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

월세 현황

947건

전체의 47%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

가온마을3단지 98.7065㎡

전세 2억 3,000만

8층 · 2018년 준공

02.28

새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡

전세 1억 9,000만

11층 · 2017년 준공

02.28

호려울마을8단지(중흥에코시티) 84.9895㎡

전세 2억 2,000만

14층 · 2017년 준공

02.28

첫마을3단지(퍼스트프라임) 84.34㎡

전세 1억 5,500만

4층 · 2011년 준공

02.28

나릿재마을1단지 84.963㎡

갱신

전세 3억 5,000만

17층 · 2021년 준공

종전 4억 5,500만 → ▼ -1억 500만

최근 월세 계약

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02.28

세종청정아파트 59.858㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 2001년 준공

02.28

호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 84.8974㎡

보증 4,960만 / 월 73만

20층 · 2016년 준공

02.28

가재마을2단지 59.9349㎡

보증 3,000만 / 월 60만

2층 · 2014년 준공

02.28

수루배마을8단지 36.23㎡

보증 3,838만 / 월 9만

5층 · 2023년 준공

02.28

세종파인시티 23.864㎡

신규

보증 200만 / 월 37만

3층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.22℃

평균 최고기온

8.17℃

평균 최저기온

-4.82℃

극최고기온

14.60℃

극최저기온

-9.80℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	41.73	25.06	0.0223	0.0238
02.23	45.93	29.40	0.0320	0.0201
02.24	67.79	42.38	0.0288	0.0213
02.25	35.50	16.39	0.0318	0.0147
02.26	33.89	17.64	0.0290	0.0150
02.27	49.13	31.67	0.0252	0.0251
02.28	45.42	29.40	0.0285	0.0222

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.48 / 85.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0234 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	2억 7,754만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,973만	8일	저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 7,821만	14일	진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 6,704만	16일
5위	경상북도	1억 5,362만	18일

종합 진단 2023년 02월

세종특별자치시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 33.5㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 44.3% · 갱신 증액률 -9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 44.3%

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세종특별자치시 과거 월 데이터

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 44.3%
매매 중간가 4억 7,174만 · 전세 중간가 1억 9,095만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.5%
갱신 389건 중 124건(31.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 574건 — 전월 대비 +88%
상승 비율 57% (상승 161건 / 하락 120건)
매매 중간가 4억 7,174만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

세종특별자치시

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 02월

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 02월

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종합 진단 2023년 02월

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매매 거래 동향

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