충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 74.1%입니다. 매매 중간가 1억 9,195만 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 34.8㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 510건 중 181건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 1,723건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 9,195만입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2억 5,037만 ↓-2.2%	74%	65만원	18일
매매 중간가 2억 5,037만 거래량 738건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,011만 거래량 845건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 761건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 38.53㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	아산시	2억 357만 ↑+0.8%	76%	63만원	17일
매매 중간가 2억 357만 거래량 365건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,051만 거래량 416건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 463건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 41.27㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	계룡시	1억 8,026만 ↓-6.5%	71%	50만원	9일
매매 중간가 1억 8,026만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,386만 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.79㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	논산시	1억 7,579만 ↑+34.9%	64%	45만원	16일
매매 중간가 1억 7,579만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,273만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 1.10℃ 한파 0일
	서천군	1억 5,677만 ↑+26.2%	79%	48만원	12일
매매 중간가 1억 5,677만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.87㎍ 평균 기온 1.79℃ 한파 0일
	공주시	1억 5,305만 ↑+23.3%	72%	48만원	16일
매매 중간가 1억 5,305만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,279만 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 35.14㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	보령시	1억 5,279만 ↓-9.5%	81%	43만원	14일
매매 중간가 1억 5,279만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,192만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.02㎍ 평균 기온 1.76℃ 한파 0일
	홍성군	1억 5,173만 ↓-1.3%	69%	38만원	13일
매매 중간가 1억 5,173만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,122만 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.82㎍ 평균 기온 0.48℃ 한파 0일
	당진시	1억 4,783만 ↑+10.8%	77%	52만원	16일
매매 중간가 1억 4,783만 거래량 117건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,017만 거래량 184건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 140건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 37.85㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	서산시	1억 4,770만 ↓-8.5%	75%	48만원	16일
매매 중간가 1억 4,770만 거래량 135건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,040만 거래량 167건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 160건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.42㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	부여군	1억 3,800만 ↑+1.0%	84%	50만원	16일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,767만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.29㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	예산군	1억 2,703만 ↓-7.7%	70%	47만원	16일
매매 중간가 1억 2,703만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,696만 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.83㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	태안군	1억 1,483만 ↓-10.4%	73%	37만원	9일
매매 중간가 1억 1,483만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,420만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.69㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	금산군	1억 1,313만 ↓-8.4%	60%	63만원	10일
매매 중간가 1억 1,313만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,009만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.90㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 3일
	청양군	1억	-	35만원	14일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.38㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 2,082만 (1위)	53.1%	2,459건
세종특별자치시	4억 7,174만 (2위)	44.3%	574건
경기도	4억 5,177만 (3위)	62.6%	8,449건
부산광역시	3억 3,270만 (4위)	61.9%	2,125건
인천광역시	3억 3,079만 (5위)	62.2%	2,207건
대구광역시	3억 310만 (6위)	68.4%	1,617건
대전광역시	2억 9,225만 (7위)	67.6%	1,009건
울산광역시	2억 8,024만 (8위)	69.3%	903건
광주광역시	2억 7,973만 (9위)	68.2%	1,031건
제주특별자치도	2억 7,754만 (10위)	61.7%	136건
경상남도	1억 9,330만 (11위)	73.5%	2,342건
충청남도 현재	1억 9,195만 (12위)	74.1%	1,723건
강원특별자치도	1억 7,798만 (13위)	74.5%	1,049건
전북특별자치도	1억 7,222만 (14위)	77.0%	1,275건
충청북도	1억 6,984만 (15위)	79.5%	1,338건
전라남도	1억 6,706만 (16위)	72.7%	1,077건
경상북도	1억 5,362만 (17위)	78.8%	1,719건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 1,723건

전월 대비 +62%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,195만

최저 1,721만 최고 10억 8,000만

전세가율 74.1%

매매 1,723건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,723건

상승 370건 · 하락 339건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +62%

소형 / 중형 / 대형 823 / 774 / 126건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,195만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,721만 10억 8,000만

1억 9,195만

매매가 밴드 1,721만 ~ 10억 8,000만

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

74.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,506만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 1,723건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4,020건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 510건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 510건 중 181건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,020건 중

2,482건 62%

갱신 계약 전체 4,020건 중

510건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,020건

전세 2,006건 (50%) 월세·반전세 2,014건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,177건

중형 ~85㎡

1,651건

대형 85㎡↑

192건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

35.5%

갱신 510건 중 181건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,014건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,008건

순월세6건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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02.28

아산한도 39.9㎡

신규

전세 6,500만

9층 · 1997년 준공

02.28

아람파크빌 84.96㎡

전세 8,000만

7층 · 2000년 준공

02.28

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

전세 1억 3,000만

9층 · 2023년 준공

02.28

원목마을이지더원2차아파트 84.853㎡

전세 1억 8,000만

16층 · 2022년 준공

02.28

더샾레이크사이드 133.1602㎡

신규

전세 2억 3,000만

8층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

아산상아주공 54.81㎡

신규

보증 1,350만 / 월 11만

2층 · 2008년 준공

02.28

내포신도시이지더원아파트 72.9179㎡

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2017년 준공

02.28

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

8층 · 2014년 준공

02.28

내포신도시이지더원아파트 72.9179㎡

보증 1,000만 / 월 70만

6층 · 2017년 준공

02.28

신한 34.72㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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02.27

경희학성 29.51㎡

신규

월 40만

1층 · 1996년 준공

02.27

대림 39.95㎡

월 30만

3층 · 1998년 준공

02.10

서산천지미가 26.7737㎡

갱신

월 55만

8층 · 2015년 준공

종전 50만 → ▲ +5만

02.08

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 50만

9층 · 2021년 준공

02.05

삼정하이츠 56.2937㎡

신규

월 55만

3층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.37℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.37℃

평균 최고기온

7.22℃

평균 최저기온

-3.74℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.71

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	40.33	24.71	0.0266	0.0188
02.23	38.13	22.25	0.0332	0.0175
02.24	61.82	39.33	0.0319	0.0172
02.25	35.11	16.32	0.0355	0.0112
02.26	34.58	19.42	0.0321	0.0138
02.27	49.77	32.09	0.0293	0.0213
02.28	44.70	29.71	0.0322	0.0193

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.75 / 107.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 5일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0279 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	2억 7,754만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,973만	8일	저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 7,798만	14일	진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 6,706만	16일
5위	경상북도	1억 5,362만	18일

종합 진단 2023년 02월

충청남도 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 9,195만 · 전세 중간가 1억 5,506만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 510건 중 181건(35.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,723건 — 전월 대비 +62%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,195만

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

충청남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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