충청남도 공주시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청남도 공주시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 35.1㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

충청남도 공주시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +27.6%이며, 갱신 9건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 공주시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 54건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청남도 공주시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

충청남도

공주시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

공주시 행정동 (37개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금흥동	3.4억	64%	70만원	12일
매매 중간가 3.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	신관동	1.7억 ↑+11.2%	73%	53만원	12일
매매 중간가 1.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	금학동	1.5억	74%	50만원	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	웅진동	1.0억	79%	29만원	12일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	교동	0.9억 ↓-22.3%	71%	-	12일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	옥룡동	0.9억 ↑+17.2%	-	21만원	12일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	의당면	0.5억 ↓-17.5%	69%	34만원	13일
매매 중간가 0.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.76㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	유구읍	0.5억	-	-	13일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 37.61㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	월송동	-	-	25만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	쌍신동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	검상동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	석장리동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.90㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	송선동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	동현동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	이인면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 36.68㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	탄천면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 38.79㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	계룡면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.72㎍ 평균 기온 -0.10℃ 한파 0일
	반포면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 0일
	정안면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.12㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	사곡면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 33.40㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	봉정동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	주미동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	태봉동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	오곡동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	신기동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	소학동	-	-	50만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	월미동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	우성면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.62㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	반죽동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	신풍면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.87㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 0일
	봉황동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	중학동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	금성동	-	-	70만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	상왕동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	무릉동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.10㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	73.8%	738건
아산시	2.0억 (2위)	75.8%	365건
계룡시	1.8억 (3위)	71.2%	40건
논산시	1.8억 (4위)	64.4%	37건
서천군	1.6억 (5위)	79.3%	8건
공주시 현재	1.5억 (6위)	71.8%	54건
보령시	1.5억 (7위)	81.1%	74건
홍성군	1.5억 (8위)	68.6%	48건
당진시	1.5억 (9위)	76.6%	117건
서산시	1.5억 (10위)	75.0%	135건
부여군	1.4억 (11위)	83.7%	10건
예산군	1.3억 (12위)	69.9%	47건
태안군	1.1억 (13위)	72.9%	30건
금산군	1.1억 (14위)	60.5%	18건
청양군	1억 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 54건

전월 대비 +125%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 3.8억

전세가율 71.8%

매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 54건

상승 9건 · 하락 9건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +125%

소형 / 중형 / 대형 33 / 19 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.8억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

공주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 54건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 146건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +27.6% — 높은 인상 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 146건 중

100건 68%

갱신 계약 전체 146건 중

9건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 146건

전세 60건 (41%) 월세·반전세 86건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 9건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+27.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

86건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세86건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (27.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28

삼환나우빌 84.877㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2009년 준공

02.28

현대힐스테이트5차 84.984㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 2006년 준공

02.27

대아아이투빌 84.9368㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

3층 · 2002년 준공

종전 1억 → ▲ +4,000만

02.27

청룡신한1차 32.96㎡

전세 0.4억

7층 · 1998년 준공

02.26

금학e-편한세상 84.6866㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

주공2 41.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1994년 준공

02.28

세광엔리치빌 30.6438㎡

보증 0.0억 / 월 20만

2층 · 2000년 준공

02.27

현대아파트(1,2차) 84.98㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

11층 · 1992년 준공

02.27

옥룡동주공1단지 26.37㎡

신규

보증 0.0억 / 월 5만

9층 · 1993년 준공

02.27

공주월송지평더웰 84.9422㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.14 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -2.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.78℃

평균 최고기온

7.82℃

평균 최저기온

-5.40℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-11.10℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.85

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	37.62	24.00	0.0269	0.0184
02.23	40.69	26.17	0.0355	0.0157
02.24	61.56	42.68	0.0339	0.0165
02.25	32.79	16.86	0.0355	0.0102
02.26	32.63	19.26	0.0321	0.0125
02.27	45.15	31.90	0.0310	0.0189
02.28	40.83	29.85	0.0337	0.0163

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.14 / 104.58 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태안군	1.1억	9일	가성비 1위
2위	금산군	1.1억	10일	저가 진입
3위	청양군	1억	14일	진입장벽 낮음
4위	예산군	1.3억	16일
5위	부여군	1.4억	16일

종합 진단 2023년 02월

공주시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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공주시 과거 월 데이터

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공주시 주거 환경 자주 묻는 질문

공주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

공주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm

공주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +27.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

공주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건 — 전월 대비 +125%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

공주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 02월

공주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 02월

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