충청남도 아산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	3억 4,429만 ↓-5.8%	71%	84만원	13일
매매 중간가 3억 4,429만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,612만 거래량 118건 월세 평균 월세 84만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.31㎍ 평균 기온 1.34℃ 한파 0일
	모종동	2억 9,000만 ↑+27.4%	75%	76만원	13일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,418만 거래량 14건 월세 평균 월세 76만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	권곡동	2억 6,020만 ↑+4.0%	73%	68만원	13일
매매 중간가 2억 6,020만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,488만 거래량 9건 월세 평균 월세 68만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	풍기동	2억 4,538만 ↑+14.1%	72%	76만원	13일
매매 중간가 2억 4,538만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,678만 거래량 29건 월세 평균 월세 76만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	배방읍	2억 4,436만 ↑+1.5%	73%	61만원	15일
매매 중간가 2억 4,436만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,336만 거래량 153건 월세 평균 월세 61만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 41.82㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	실옥동	2억 3,200만 ↑+33.9%	-	60만원	13일
매매 중간가 2억 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	둔포면	2억 213만 ↓-1.7%	78%	84만원	16일
매매 중간가 2억 213만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,597만 거래량 28건 월세 평균 월세 84만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	법곡동	1억 8,750만 ↓-10.2%	85%	63만원	13일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	온천동	1억 8,646만 ↑+20.5%	82%	54만원	13일
매매 중간가 1억 8,646만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 54만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	용화동	1억 8,258만 ↓-26.2%	74%	73만원	13일
매매 중간가 1억 8,258만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 15건 월세 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	음봉면	1억 5,767만 ↑+4.5%	81%	70만원	16일
매매 중간가 1억 5,767만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,345만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 39.69㎍ 평균 기온 1.34℃ 한파 0일
	방축동	1억 3,210만 ↑+29.5%	68%	53만원	13일
매매 중간가 1억 3,210만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	신창면	1억 575만 ↑+10.7%	81%	38만원	14일
매매 중간가 1억 575만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 500만 거래량 9건 월세 평균 월세 38만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 40.96㎍ 평균 기온 1.07℃ 한파 0일
	염치읍	8,500만 ↓-9.1%	77%	20만원	16일
매매 중간가 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 6,375만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 41.26㎍ 평균 기온 1.07℃ 한파 0일
	득산동	7,900만 ↑+1.9%	-	60만원	13일
매매 중간가 7,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	인주면	6,817만 ↓-31.5%	100%	37만원	14일
매매 중간가 6,817만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 43.11㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	배미동	6,763만 ↓-1.3%	83%	40만원	13일
매매 중간가 6,763만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 4,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	좌부동	5,750만 ↓-9.8%	78%	36만원	14일
매매 중간가 5,750만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 4,700만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 41.65㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	장존동	5,075만 ↓-6.0%	79%	36만원	13일
매매 중간가 5,075만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	도고면	2,000만	-	-	13일
매매 중간가 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 41.92㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 0일
	신인동	-	-	70만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 41.65㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 41.81㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 43.88㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 41.81㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 41.65㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 42.11㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,037만 (1위)	73.8%	738건
아산시 현재	2억 357만 (2위)	75.8%	365건
계룡시	1억 8,026만 (3위)	71.2%	40건
논산시	1억 7,579만 (4위)	64.4%	37건
서천군	1억 5,677만 (5위)	79.3%	8건
공주시	1억 5,305만 (6위)	71.8%	54건
보령시	1억 5,279만 (7위)	81.1%	74건
홍성군	1억 5,173만 (8위)	68.6%	48건
당진시	1억 4,783만 (9위)	76.6%	117건
서산시	1억 4,770만 (10위)	75.0%	135건
부여군	1억 3,800만 (11위)	83.7%	10건
예산군	1억 2,703만 (12위)	69.9%	47건
태안군	1억 1,483만 (13위)	72.9%	30건
금산군	1억 1,313만 (14위)	60.5%	18건
청양군	1억 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 365건

전월 대비 +59%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 83건 / 하락 89건

매매 중간가 2억 357만

최저 2,000만 최고 7억 7,500만

전세가율 75.8%

매매 365건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 365건

상승 83건 · 하락 89건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 208 / 139 / 18건

매매 가격

2억 357만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 7억 7,500만

2억 357만

매매가 밴드 2,000만 ~ 7억 7,500만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,045만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 365건 기반
최근 거래 방향 상승 83 / 하락 89

거래 365건 중 직전 거래와 비교 가능 186건
갱신 증액률 +0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 150건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 150건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 877건

신규 계약 549건63%

갱신 계약 150건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 414건 (47%) 월세 463건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

537건

중형 ~85㎡

280건

대형 85㎡↑

60건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

26.0%

갱신 150건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

463건

전체의 53%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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용화주공3 49.65㎡

전세 8,500만

9층 · 1997년 준공

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배방삼정그린코아 38.49㎡

전세 7,000만

10층 · 2012년 준공

02.28

아산한도 39.9㎡

전세 6,500만

9층 · 1997년 준공

02.28

주공 39.3㎡

전세 6,000만

2층 · 1990년 준공

02.28

아산한도 39.9㎡

신규

전세 6,500만

9층 · 1997년 준공

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서진 39.6㎡

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보증 300만 / 월 40만

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아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

8층 · 2014년 준공

02.28

아산상아주공 54.81㎡

신규

보증 1,350만 / 월 11만

2층 · 2008년 준공

02.28

신한 34.72㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

4층 · 1996년 준공

02.28

아산한도 39.9㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 41.27 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.43℃

평균 최고기온

7.19℃

평균 최저기온

-3.67℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	49.76	30.83	0.0218	0.0226
02.23	45.20	26.30	0.0290	0.0207
02.24	68.33	43.41	0.0276	0.0201
02.25	42.02	19.29	0.0341	0.0120
02.26	39.35	22.47	0.0297	0.0150
02.27	61.98	39.68	0.0249	0.0266
02.28	53.29	33.70	0.0268	0.0235

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 41.27 / 99.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 5일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0243 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태안군	1억 1,483만	9일	가성비 1위
2위	금산군	1억 1,313만	10일	저가 진입
3위	청양군	1억	14일	진입장벽 낮음
4위	예산군	1억 2,703만	16일
5위	부여군	1억 3,800만	16일

종합 진단 2023년 02월

아산시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 41.3㎍/㎥ · 나쁨 17일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8%
매매 중간가 2억 357만 · 전세 중간가 1억 7,045만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 41.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.49 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.0%
갱신 150건 중 39건(26.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 365건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 48% (상승 83건 / 하락 89건)
매매 중간가 2억 357만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

아산시

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부동산 시장 동향 2023년 02월

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매매 가격

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 02월

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환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문