충청남도 아산시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 41.3㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 152건 중 41건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 365건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

충청남도

아산시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	3.4억 ↓-5.8%	71%	84만원	13일
매매 중간가 3.4억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 118건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.31㎍ 평균 기온 1.34℃ 한파 0일
	모종동	2.9억 ↑+27.4%	75%	76만원	13일
매매 중간가 2.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	권곡동	2.6억 ↑+4.0%	73%	68만원	13일
매매 중간가 2.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	풍기동	2.5억 ↑+14.1%	72%	76만원	13일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	배방읍	2.4억 ↑+1.5%	74%	61만원	15일
매매 중간가 2.4억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 155건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 41.82㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	실옥동	2.3억 ↑+33.9%	-	60만원	13일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	둔포면	2.0억 ↓-1.7%	78%	84만원	16일
매매 중간가 2.0억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	법곡동	1.9억 ↓-10.2%	85%	63만원	13일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	온천동	1.9억 ↑+20.5%	82%	54만원	13일
매매 중간가 1.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	용화동	1.8억 ↓-26.2%	74%	73만원	13일
매매 중간가 1.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	음봉면	1.6억 ↑+4.5%	81%	70만원	16일
매매 중간가 1.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 39.69㎍ 평균 기온 1.34℃ 한파 0일
	방축동	1.3억 ↑+29.5%	68%	53만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	신창면	1.1억 ↑+10.7%	81%	38만원	14일
매매 중간가 1.1억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 40.96㎍ 평균 기온 1.07℃ 한파 0일
	염치읍	0.9억 ↓-9.1%	77%	20만원	16일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 41.26㎍ 평균 기온 1.07℃ 한파 0일
	득산동	0.8억 ↑+1.9%	-	60만원	13일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	인주면	0.7억 ↓-31.5%	100%	37만원	14일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 43.11㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	배미동	0.7억 ↓-1.3%	83%	40만원	13일
매매 중간가 0.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↓-9.8%	78%	36만원	14일
매매 중간가 0.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 41.65㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	장존동	0.5억 ↓-6.0%	79%	36만원	13일
매매 중간가 0.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	도고면	0.2억	-	-	13일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 41.92㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 41.81㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 43.88㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 41.65㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	신인동	-	-	70만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 41.65㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 42.11㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 41.81㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	73.8%	738건
아산시 현재	2.0억 (2위)	75.8%	365건
계룡시	1.8억 (3위)	71.2%	40건
논산시	1.8억 (4위)	64.4%	37건
서천군	1.6억 (5위)	79.3%	8건
공주시	1.5억 (6위)	71.8%	54건
보령시	1.5억 (7위)	81.1%	74건
홍성군	1.5억 (8위)	68.6%	48건
당진시	1.5억 (9위)	76.6%	117건
서산시	1.5억 (10위)	75.0%	135건
부여군	1.4억 (11위)	83.7%	10건
예산군	1.3억 (12위)	69.9%	47건
태안군	1.1억 (13위)	72.9%	30건
금산군	1.1억 (14위)	60.5%	18건
청양군	1억 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 365건

전월 대비 +59%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 7.8억

전세가율 75.8%

매매 365건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 365건

상승 84건 · 하락 90건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 208 / 139 / 18건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.8억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 365건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 879건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 152건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 152건 중 41건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 879건 중

549건 62%

갱신 계약 전체 879건 중

152건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 879건

전세 416건 (47%) 월세·반전세 463건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

539건

중형 ~85㎡

280건

대형 85㎡↑

60건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

27.0%

갱신 152건 중 41건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

463건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세459건

순월세4건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 75점

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02.05

삼정하이츠 56.2937㎡

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월 55만

4층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 41.27 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.43℃

평균 최고기온

7.19℃

평균 최저기온

-3.67℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.70

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	49.76	30.83	0.0218	0.0226
02.23	45.20	26.30	0.0290	0.0207
02.24	68.33	43.41	0.0276	0.0201
02.25	42.02	19.29	0.0341	0.0120
02.26	39.35	22.47	0.0297	0.0150
02.27	61.98	39.68	0.0249	0.0266
02.28	53.29	33.70	0.0268	0.0235

PM2.5 월 평균 / 월 최고 41.27 / 99.92 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 5일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0243 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0214 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태안군	1.1억	9일	가성비 1위
2위	금산군	1.1억	10일	저가 진입
3위	청양군	1억	14일	진입장벽 낮음
4위	예산군	1.3억	16일
5위	부여군	1.4억	16일

종합 진단 2023년 02월

아산시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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아산시 과거 월 데이터

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 41.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.49 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 152건 중 41건(27.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 365건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

아산시

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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