충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 39.3㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.6%이며, 갱신 45건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	4.7억 ↓-18.3%	68%	87만원	9일
매매 중간가 4.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.0억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 35.52㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	명암리	3.5억 ↑+0.5%	72%	107만원	9일
매매 중간가 3.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 35.52㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	동산리	1.2억 ↑+7.8%	71%	-	9일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 35.52㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	호산리	0.6억 ↑+14.1%	74%	35만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 35.52㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	용두리	-	-	50만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	갈산리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 43.33㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	3.4억 (1위)	70.5%	42건
모종동	2.9억 (2위)	74.7%	21건
권곡동	2.6억 (3위)	72.7%	9건
풍기동	2.5억 (4위)	71.6%	11건
배방읍	2.4억 (5위)	73.6%	76건
실옥동	2.3억 (6위)	-	1건
둔포면	2.0억 (7위)	77.8%	31건
법곡동	1.9억 (8위)	85.1%	2건
온천동	1.9억 (9위)	82.3%	13건
용화동	1.8억 (10위)	73.8%	16건
음봉면	1.6억 (11위)	80.7%	30건
방축동	1.3억 (12위)	68.2%	6건
신창면	1.1억 (13위)	81.3%	44건
염치읍	0.9억 (14위)	76.6%	2건
득산동	0.8억 (15위)	-	4건
인주면	0.7억 (16위)	100.0%	4건
배미동	0.7억 (17위)	82.8%	20건
좌부동	0.6억 (18위)	77.6%	18건
장존동	0.5억 (19위)	78.8%	14건
도고면	0.2억 (20위)	-	1건
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
신인동	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 42건

전월 대비 +223%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.4억

최저 0.5억 최고 6.4억

전세가율 70.5%

매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 42건

상승 11건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +223%

소형 / 중형 / 대형 9 / 30 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.4억

3.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 42건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 196건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.6% — 안정적 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 45건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 196건 중

115건 59%

갱신 계약 전체 196건 중

45건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 196건

전세 118건 (60%) 월세·반전세 78건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

104건

중형 ~85㎡

71건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.9배 ↑

신규

110만원

보증금 0.3억

갱신

16만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

6.7%

갱신 45건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세77건

순월세1건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

한들물빛도시예미지 84.6132㎡

신규

전세 4억

17층 · 2022년 준공

02.27

한들물빛도시예미지 74.2166㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2022년 준공

02.27

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

전세 2.9억

6층 · 2021년 준공

02.26

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

신규

전세 2억

4층 · 2022년 준공

02.26

한들물빛도시하늘채 55.78㎡

신규

전세 2억

7층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

아산탕정엘에이치5단지 26.87㎡

보증 0.3억 / 월 6만

5층 · 2020년 준공

02.28

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 16만

21층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,700만 / 월세 ▼ -24만

02.28

한들물빛도시하늘채 55.85㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 16만

15층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,700만 / 월세 ▼ -24만

02.27

한들물빛도시하늘채 55.85㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 16만

7층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,700만 / 월세 ▼ -24만

02.24

한들물빛도시하늘채 55.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 28만

18층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -12만

최근 월세 계약

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02.08

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 50만

9층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 39.31 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.34℃

평균 최고기온

7.14℃

평균 최저기온

-3.80℃

극최고기온

12.60℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.25

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	50.72	30.61	0.0197	0.0286
02.23	47.25	24.95	0.0280	0.0274
02.24	70.00	42.86	0.0251	0.0270
02.25	43.20	18.29	0.0334	0.0169
02.26	39.82	20.40	0.0286	0.0209
02.27	63.71	36.05	0.0217	0.0350
02.28	53.79	31.25	0.0261	0.0295

PM2.5 월 평균 / 월 최고 39.31 / 95.50 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0229 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0274 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도고면	0.2억	13일	가성비 1위
2위	장존동	0.5억	13일	저가 진입
3위	배미동	0.7억	13일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.8억	13일
5위	방축동	1.3억	13일

종합 진단 2023년 02월

탕정면 · 2023-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 39.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0274 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.54 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.6%
갱신 45건 중 3건(6.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 +223%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.4억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

탕정면

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 02월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

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