충청남도 아산시 신창면 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 신창면 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 41.0㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

충청남도 아산시 신창면 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +24.9%이며, 갱신 24건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 신창면 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 44건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

충청남도 아산시 신창면 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

충청남도 아산시

신창면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

신창면 리 (12개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남성리	1.2억 ↑+7.7%	80%	35만원	13일
매매 중간가 1.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	행목리	1.1억 ↑+9.0%	83%	46만원	13일
매매 중간가 1.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	읍내리	0.4억 ↑+2.6%	-	40만원	11일
매매 중간가 0.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 42.02㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	수장리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	신달리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	궁화리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 42.02㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	가덕리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 42.02㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	신곡리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 42.02㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	오목리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 42.02㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	가내리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 42.02㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	창암리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.09㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	황산리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 41.81㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	3.4억 (1위)	70.5%	42건
모종동	2.9억 (2위)	74.7%	21건
권곡동	2.6억 (3위)	72.7%	9건
풍기동	2.5억 (4위)	71.6%	11건
배방읍	2.4억 (5위)	73.6%	76건
실옥동	2.3억 (6위)	-	1건
둔포면	2.0억 (7위)	77.8%	31건
법곡동	1.9억 (8위)	85.1%	2건
온천동	1.9억 (9위)	82.3%	13건
용화동	1.8억 (10위)	73.8%	16건
음봉면	1.6억 (11위)	80.7%	30건
방축동	1.3억 (12위)	68.2%	6건
신창면 현재	1.1억 (13위)	81.3%	44건
염치읍	0.9억 (14위)	76.6%	2건
득산동	0.8억 (15위)	-	4건
인주면	0.7억 (16위)	100.0%	4건
배미동	0.7억 (17위)	82.8%	20건
좌부동	0.6억 (18위)	77.6%	18건
장존동	0.5억 (19위)	78.8%	14건
도고면	0.2억 (20위)	-	1건
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
신인동	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 44건

전월 대비 +100%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.1억

최저 0.4억 최고 1.9억

전세가율 81.3%

매매 44건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 44건

상승 10건 · 하락 16건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 38 / 5 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 1.9억

1.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 1.9억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

신창면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 44건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 75건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +24.9% — 높은 인상 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 24건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 75건 중

41건 55%

갱신 계약 전체 75건 중

24건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 75건

전세 9건 (12%) 월세·반전세 66건 (88%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

69건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.0억

갱신

50만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

4.2%

갱신 24건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+24.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

66건

전체의 88%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세1건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (24.9%) 0점
최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.24

아산신창양우내안애 59.49㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

8층 · 2014년 준공

종전 1.0억 → ▲ +500만

02.22

아산대주 84.99㎡

신규

전세 0.9억

4층 · 1994년 준공

02.22

아산코아루 59.9611㎡

전세 1.2억

14층 · 2006년 준공

02.21

아산신창양우내안애 35.1㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.7억

1층 · 2014년 준공

종전 0.5억 → ▲ +2,000만

02.18

아산코아루에듀파크 84.993㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

아산에스알친오애 84.9721㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

11층 · 2007년 준공

02.28

아산상아주공 54.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 11만

2층 · 2008년 준공

02.28

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

8층 · 2014년 준공

02.27

경희학성 39.85㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 39만

7층 · 1996년 준공

월세 ▲ +2만

02.27

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.27

경희학성 29.51㎡

신규

월 40만

1층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 40.96 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.07℃

평균 최고기온

6.88℃

평균 최저기온

-4.05℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.89

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	46.46	30.61	0.0235	0.0194
02.23	43.57	27.43	0.0294	0.0192
02.24	66.68	43.93	0.0298	0.0180
02.25	40.71	20.09	0.0324	0.0114
02.26	38.32	23.03	0.0279	0.0151
02.27	61.01	40.54	0.0271	0.0239
02.28	46.99	29.89	0.0303	0.0184

PM2.5 월 평균 / 월 최고 40.96 / 99.04 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0192 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도고면	0.2억	13일	가성비 1위
2위	장존동	0.5억	13일	저가 진입
3위	배미동	0.7억	13일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.8억	13일
5위	방축동	1.3억	13일

종합 진단 2023년 02월

신창면 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신창면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신창면 주거 환경 자주 묻는 질문

신창면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신창면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 40.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.48 ppm

신창면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +24.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 24건 중 1건(4.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신창면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 44건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.1억

신창면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

신창면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

신창면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 02월

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종합 진단 2023년 02월

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