충청남도 아산시 둔포면 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 둔포면 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 44.6㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

충청남도 아산시 둔포면 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 8건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 둔포면 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 둔포면 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

충청남도 아산시

둔포면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

둔포면 리 (15개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석곡리	2.4억 ↓-0.6%	78%	88만원	16일
매매 중간가 2.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	송용리	0.6억 ↓-6.5%	-	-	16일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	둔포리	0.5억 ↓-26.6%	-	60만원	16일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	신남리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	신항리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	관대리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	산전리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	신양리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	봉재리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	운교리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	운용리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	신왕리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	염작리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	시포리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	신법리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	3.4억 (1위)	70.5%	42건
모종동	2.9억 (2위)	74.7%	21건
권곡동	2.6억 (3위)	72.7%	9건
풍기동	2.5억 (4위)	71.6%	11건
배방읍	2.4억 (5위)	73.6%	76건
실옥동	2.3억 (6위)	-	1건
둔포면 현재	2.0억 (7위)	77.8%	31건
법곡동	1.9억 (8위)	85.1%	2건
온천동	1.9억 (9위)	82.3%	13건
용화동	1.8억 (10위)	73.8%	16건
음봉면	1.6억 (11위)	80.7%	30건
방축동	1.3억 (12위)	68.2%	6건
신창면	1.1억 (13위)	81.3%	44건
염치읍	0.9억 (14위)	76.6%	2건
득산동	0.8억 (15위)	-	4건
인주면	0.7억 (16위)	100.0%	4건
배미동	0.7억 (17위)	82.8%	20건
좌부동	0.6억 (18위)	77.6%	18건
장존동	0.5억 (19위)	78.8%	14건
도고면	0.2억 (20위)	-	1건
초사동	- (21위)	-	-
기산동	- (22위)	-	-
영인면	- (23위)	-	-
읍내동	- (24위)	-	-
신인동	- (25위)	-	-
점양동	- (26위)	-	-
신동	- (27위)	-	-
남동	- (28위)	-	-
선장면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 31건

전월 대비 +19%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 3.1억

전세가율 77.8%

매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 31건

상승 5건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 9 / 22 / 0건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.1억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

둔포면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 52건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

37건 71%

갱신 계약 전체 52건 중

8건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 28건 (54%) 월세·반전세 24건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

45건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

90만원

보증금 0.2억

갱신

47만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 8건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세83만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.26

아산테크노밸리EGthe14단지 72.345㎡

신규

전세 1.7억

13층 · 2016년 준공

02.26

테크노밸리EGthe12단지 79.9897㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

2층 · 2015년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

02.25

아산테크노밸리EGthe14단지 72.345㎡

신규

전세 1.6억

3층 · 2016년 준공

02.24

아산테크노밸리EGthe14단지 72.345㎡

갱신

전세 1.9억

20층 · 2016년 준공

종전 1.8억 → ▲ +900만

02.24

아산테크노밸리EGthe14단지 72.0945㎡

신규

전세 1.6억

18층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.26

아산테크노밸리이지더원8단지 76.7511㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

8층 · 2017년 준공

02.26

아산테크노밸리이지더원8단지 76.7511㎡

보증 0.3억 / 월 90만

8층 · 2017년 준공

02.25

아산테크노밸리이지더원5단지 72.3669㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

9층 · 2017년 준공

02.18

아산테크노밸리이지더원8단지 84.8998㎡

신규

보증 0.1억 / 월 130만

15층 · 2017년 준공

02.17

아산테크노밸리이지더원5단지 72.3669㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 44.64 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.74℃

평균 최고기온

7.42℃

평균 최저기온

-3.31℃

극최고기온

12.30℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.71

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	55.63	35.96	0.0225	0.0240
02.23	44.04	25.96	0.0288	0.0215
02.24	70.29	43.04	0.0258	0.0217
02.25	43.04	20.29	0.0332	0.0117
02.26	38.04	22.04	0.0328	0.0127
02.27	62.29	43.29	0.0260	0.0278
02.28	62.21	41.71	0.0246	0.0289

PM2.5 월 평균 / 월 최고 44.64 / 99.92 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0237 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0225 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도고면	0.2억	13일	가성비 1위
2위	장존동	0.5억	13일	저가 진입
3위	배미동	0.7억	13일	진입장벽 낮음
4위	득산동	0.8억	13일
5위	방축동	1.3억	13일

종합 진단 2023년 02월

둔포면 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

둔포면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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둔포면 주거 환경 자주 묻는 질문

둔포면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

둔포면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 44.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

둔포면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

둔포면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.0억

둔포면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

둔포면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

둔포면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

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