충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 32.2㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +64.6%이며, 갱신 13건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.0℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	5.5억 ↑+17.4%	60%	115만원	9일
매매 중간가 5.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.1억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.63㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	명암리	3.9억 ↑+9.9%	71%	108만원	9일
매매 중간가 3.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.63㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	동산리	1.3억 ↑+0.8%	80%	45만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.63㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	호산리	0.6억 ↓-2.7%	78%	38만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.63㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	용두리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.11㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	갈산리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.76㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	4.1억 (1위)	67.2%	45건
모종동	2.7억 (2위)	75.0%	24건
배방읍	2.5억 (3위)	76.5%	90건
용화동	2.2억 (4위)	78.5%	25건
풍기동	2.2억 (5위)	80.8%	22건
둔포면	2.1억 (6위)	78.7%	28건
법곡동	2.0억 (7위)	80.8%	3건
권곡동	1.9억 (8위)	78.2%	10건
실옥동	1.9억 (9위)	84.3%	4건
음봉면	1.3억 (10위)	78.9%	35건
방축동	1.3억 (11위)	98.7%	11건
온천동	1.1억 (12위)	78.9%	12건
인주면	1.0억 (13위)	66.0%	1건
신창면	0.9억 (14위)	76.7%	51건
득산동	0.9억 (15위)	85.4%	4건
염치읍	0.8억 (16위)	87.9%	5건
배미동	0.7억 (17위)	86.0%	25건
좌부동	0.6억 (18위)	73.3%	15건
장존동	0.6억 (19위)	70.7%	14건
선장면	- (20위)	-	-
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
도고면	- (25위)	-	-
신인동	- (26위)	-	-
기산동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
영인면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 45건

전월 대비 +7%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.1억

최저 0.5억 최고 7.1억

전세가율 67.2%

매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 45건

상승 16건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 8 / 33 / 4건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.1억

4.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.1억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 45건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 117건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +64.6% — 높은 인상 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 13건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 117건 중

88건 75%

갱신 계약 전체 117건 중

13건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 117건

전세 82건 (70%) 월세·반전세 35건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

46.2%

갱신 13건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+64.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 30%

반전세35건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (64.6%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡

전세 2.1억

5층 · 2014년 준공

03.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡

신규

전세 2.8억

6층 · 2009년 준공

03.31

한들물빛도시예미지 102.4595㎡

신규

전세 3.6억

25층 · 2022년 준공

03.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡

신규

전세 3.5억

28층 · 2009년 준공

03.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡

신규

전세 4.5억

19층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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03.26

홍익 33.15㎡

보증 0.0억 / 월 30만

5층 · 1999년 준공

03.25

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 71.06㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

9층 · 2009년 준공

03.23

탕정삼성트라팰리스(5단지) 83.4986㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

34층 · 2014년 준공

03.22

한들물빛도시하늘채 55.85㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2022년 준공

03.21

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 107.04㎡

신규

보증 0.7억 / 월 110만

6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.89℃

평균 최고기온

16.61℃

평균 최저기온

1.66℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 15.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

48.52

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	88.67	21.16	0.0335	0.0155
03.26	75.40	19.71	0.0433	0.0120
03.27	51.74	19.46	0.0455	0.0181
03.28	78.96	34.07	0.0374	0.0252
03.29	99.69	49.09	0.0299	0.0291
03.30	69.53	28.88	0.0465	0.0259
03.31	104.66	48.52	0.0483	0.0337

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.17 / 67.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0392 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0227 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.6억	10일	가성비 1위
2위	배미동	0.7억	10일	저가 진입
3위	득산동	0.9억	10일	진입장벽 낮음
4위	온천동	1.1억	10일
5위	방축동	1.3억	10일

종합 진단 2023년 03월

탕정면 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.46 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +64.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.1억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

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