충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 33.8㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.2%이며, 갱신 38건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 90건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.6℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	4.0억 ↑+4.3%	63%	52만원	15일
매매 중간가 4.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.76㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	북수리	2.4억 ↑+7.4%	76%	65만원	15일
매매 중간가 2.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.76㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	공수리	2.3억 ↑+0.3%	82%	72만원	13일
매매 중간가 2.3억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.36㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	갈매리	2.3억 ↓-8.2%	78%	85만원	15일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.76㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	세교리	0.9억 ↓-8.2%	76%	28만원	13일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 245건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.96㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	회룡리	0.6억	-	30만원	13일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.36㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	휴대리	0.5억 ↓-6.6%	91%	-	13일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.96㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.36㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.36㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.36㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.36㎍ 평균 기온 8.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.1억 (1위)	67.2%	45건
모종동	2.7억 (2위)	75.0%	24건
배방읍 현재	2.5억 (3위)	76.5%	90건
용화동	2.2억 (4위)	78.5%	25건
풍기동	2.2억 (5위)	80.8%	22건
둔포면	2.1억 (6위)	78.7%	28건
법곡동	2.0억 (7위)	80.8%	3건
권곡동	1.9억 (8위)	78.2%	10건
실옥동	1.9억 (9위)	84.3%	4건
음봉면	1.3억 (10위)	78.9%	35건
방축동	1.3억 (11위)	98.7%	11건
온천동	1.1억 (12위)	78.9%	12건
인주면	1.0억 (13위)	66.0%	1건
신창면	0.9억 (14위)	76.7%	51건
득산동	0.9억 (15위)	85.4%	4건
염치읍	0.8억 (16위)	87.9%	5건
배미동	0.7억 (17위)	86.0%	25건
좌부동	0.6억 (18위)	73.3%	15건
장존동	0.6억 (19위)	70.7%	14건
선장면	- (20위)	-	-
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
도고면	- (25위)	-	-
신인동	- (26위)	-	-
기산동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
영인면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 90건

전월 대비 +18%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 0.5억 최고 5.3억

전세가율 76.5%

매매 90건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 90건

상승 26건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 50 / 32 / 8건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.3억

2.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 90건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 449건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 38건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 38건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 449건 중

323건 72%

갱신 계약 전체 449건 중

38건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 449건

전세 123건 (27%) 월세·반전세 326건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

360건

중형 ~85㎡

70건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

26만원

보증금 0.3억

갱신

39만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 38건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

326건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세325건

순월세1건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 2012년 준공

03.31

연화마을STXKAN6단지 101.8037㎡

신규

전세 3.1억

11층 · 2011년 준공

03.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 2012년 준공

03.30

천안아산역 리슈빌 84.11㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 2010년 준공

03.29

신한 40.96㎡

전세 0.5억

2층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 2012년 준공

03.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

보증 0.0억 / 월 7만

4층 · 2012년 준공

03.31

연화마을휴먼시아7단지 36.98㎡

보증 0.2억 / 월 6만

8층 · 2008년 준공

03.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 38만

9층 · 2012년 준공

월세 ▲ +5만

03.30

아산배방행복주택 16.67㎡

보증 0.1억 / 월 10만

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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03.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신

월 40만

18층 · 2012년 준공

종전 35만 → ▲ +5만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.48℃

평균 최고기온

16.41℃

평균 최저기온

0.81℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 15.6℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.39 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

51.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	92.19	23.38	0.0345	0.0130
03.26	74.35	20.74	0.0428	0.0098
03.27	53.74	21.64	0.0454	0.0154
03.28	83.29	35.58	0.0383	0.0207
03.29	101.47	49.33	0.0332	0.0232
03.30	69.46	30.43	0.0453	0.0200
03.31	105.69	51.00	0.0514	0.0262

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.78 / 68.63 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.6억	10일	가성비 1위
2위	배미동	0.7억	10일	저가 진입
3위	득산동	0.9억	10일	진입장벽 낮음
4위	온천동	1.1억	10일
5위	방축동	1.3억	10일

종합 진단 2023년 03월

배방읍 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.42 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 38건 중 14건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 90건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.5억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

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임차 관점

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