충청남도 아산시

장존동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.1억 (1위) 67.2% 45건
모종동 2.7억 (2위) 75.0% 24건
배방읍 2.5억 (3위) 76.5% 90건
용화동 2.2억 (4위) 78.5% 25건
풍기동 2.2억 (5위) 80.8% 22건
둔포면 2.1억 (6위) 78.7% 28건
법곡동 2.0억 (7위) 80.8% 3건
권곡동 1.9억 (8위) 78.2% 10건
실옥동 1.9억 (9위) 84.3% 4건
음봉면 1.3억 (10위) 78.9% 35건
방축동 1.3억 (11위) 98.7% 11건
온천동 1.1억 (12위) 78.9% 12건
인주면 1.0억 (13위) 66.0% 1건
신창면 0.9억 (14위) 76.7% 51건
득산동 0.9억 (15위) 85.4% 4건
염치읍 0.8억 (16위) 87.9% 5건
배미동 0.7억 (17위) 86.0% 25건
좌부동 0.6억 (18위) 73.3% 15건
장존동 현재 0.6억 (19위) 70.7% 14건
선장면 - (20위) - -
점양동 - (21위) - -
신동 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
도고면 - (25위) - -
신인동 - (26위) - -
기산동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 14건
전월 대비 +0%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.6억
최저 0.5억 최고 1.1억
전세가율 70.7%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 14건
상승 5건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 14 / 0 / 0건

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 1.1억
0.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 1.1억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.7% 전세 비중 높음
70.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.4억

최신 매매 거래

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03.31
청솔 47.235㎡
0.7억 ▼ -1,000만
10층 · 2004년 준공
03.23
청솔 39.994㎡
0.5억 ▲ +100만
6층 · 2004년 준공
03.22
청솔 39.994㎡
0.5억 ▲ +400만
7층 · 2004년 준공
03.21
청솔 59.988㎡
신고가
1.1억 ▲ +2,400만
7층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +300만
03.20
청솔 39.994㎡
0.5억 ▼ -200만
7층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

장존동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
10건 56%
갱신 계약 전체 18건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 6건 (33%) 월세·반전세 12건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
청솔 47.235㎡
전세 0.6억
5층 · 2004년 준공
03.29
청솔 39.994㎡
전세 0.4억
13층 · 2004년 준공
03.28
청솔 39.994㎡
전세 0.4억
8층 · 2004년 준공
03.13
청솔 39.994㎡
전세 0.5억
1층 · 2004년 준공
03.03
청솔 39.994㎡
전세 0.3억
14층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
청솔 39.994㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 35만
8층 · 2004년 준공
월세 ▲ +5만
03.27
청솔 39.994㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 2004년 준공
03.27
청솔 59.988㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -5,500만 / 월세 ▲ +45만
03.21
청솔 39.994㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 2004년 준공
03.20
청솔 39.994㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.48℃
평균 최고기온
16.41℃
평균 최저기온
0.81℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 15.6℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.39 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

48.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 84.75 22.63 0.0299 0.0148
03.26 70.25 17.88 0.0383 0.0111
03.27 49.54 19.42 0.0400 0.0189
03.28 73.33 31.42 0.0353 0.0216
03.29 90.96 43.46 0.0338 0.0268
03.30 67.13 29.29 0.0337 0.0272
03.31 98.29 48.67 0.0404 0.0342
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.11 / 63.21 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0353 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0210 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

장존동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장존동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장존동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 0.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm