충청북도

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
충청북도 시군구 (11개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청주시 1억 9,548만 ↓-1.2% 79% 58만원 18일
매매
중간가 1억 9,548만
거래량 798건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,904만
거래량 916건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 492건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 34.36㎍
평균 기온 1.09℃
한파 0일
영동군 1억 6,188만 ↑+77.2% - 35만원 10일
매매
중간가 1억 6,188만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,150만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.67㎍
평균 기온 1.09℃
한파 1일
충주시 1억 5,818만 ↑+5.7% 80% 56만원 16일
매매
중간가 1억 5,818만
거래량 170건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 4,235만
거래량 200건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 157건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 34.36㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
옥천군 1억 4,548만 ↓-1.1% 75% 47만원 10일
매매
중간가 1억 4,548만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 1,063만
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.12㎍
평균 기온 0.93℃
한파 0일
제천시 1억 4,232만 ↓-6.2% 80% 46만원 11일
매매
중간가 1억 4,232만
거래량 105건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,590만
거래량 56건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 73건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.90㎍
평균 기온 0.20℃
한파 2일
괴산군 1억 3,767만 ↓-24.4% - 27만원 17일
매매
중간가 1억 3,767만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,400만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 33.38㎍
평균 기온 0.08℃
한파 6일
진천군 1억 3,355만 ↓-0.7% 81% 43만원 18일
매매
중간가 1억 3,355만
거래량 81건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,506만
거래량 111건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 126건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 35.09㎍
평균 기온 1.23℃
한파 0일
음성군 1억 2,697만 ↓-6.1% 74% 44만원 19일
매매
중간가 1억 2,697만
거래량 92건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,221만
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.30㎍
평균 기온 0.69℃
한파 0일
증평군 1억 2,012만 ↓-4.7% 84% 37만원 11일
매매
중간가 1억 2,012만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 7,283만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.64㎍
평균 기온 1.43℃
한파 0일
보은군 1억 1,529만 ↓-17.5% - 20만원 13일
매매
중간가 1억 1,529만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.98㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일
단양군 6,700만 ↓-38.0% 76% 37만원 11일
매매
중간가 6,700만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 7,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.32㎍
평균 기온 0.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 9억 2,082만 (1위) 53.1% 2,459건
세종특별자치시 4억 7,174만 (2위) 44.3% 574건
경기도 4억 5,177만 (3위) 62.6% 8,449건
부산광역시 3억 3,270만 (4위) 61.9% 2,125건
인천광역시 3억 3,079만 (5위) 62.2% 2,207건
대구광역시 3억 310만 (6위) 68.4% 1,617건
대전광역시 2억 9,225만 (7위) 67.6% 1,009건
울산광역시 2억 8,024만 (8위) 69.3% 903건
광주광역시 2억 7,973만 (9위) 68.2% 1,031건
제주특별자치도 2억 7,754만 (10위) 61.7% 136건
경상남도 1억 9,330만 (11위) 73.5% 2,342건
충청남도 1억 9,195만 (12위) 74.1% 1,723건
강원특별자치도 1억 7,798만 (13위) 74.5% 1,049건
전북특별자치도 1억 7,222만 (14위) 77.0% 1,275건
충청북도 현재 1억 6,984만 (15위) 79.5% 1,338건
전라남도 1억 6,706만 (16위) 72.7% 1,077건
경상북도 1억 5,362만 (17위) 78.8% 1,719건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 1,338건
전월 대비 +59%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,984만
최저 1,700만 최고 14억
전세가율 79.5%
매매 1,338건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,338건
상승 283건 · 하락 241건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +59%
소형 / 중형 / 대형 607 / 638 / 93건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,984만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,700만 14억
1억 6,984만
매매가 밴드 1,700만 ~ 14억
최고가/중간가 배수 8.2배

전세가율

79.5% 위험 수준
79.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,686만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡
2억 1,700만 ▲ +2,900만
15층 · 2016년 준공
02.28
청도 59.88㎡
신고가
1억 4,300만 ▲ +4,300만
12층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +4,300만
02.28
두산하이츠 22.93㎡
재건축연한
1,850만 ▼ -450만
2층 · 1992년 준공
02.28
중흥마을마이빌아파트 59.9019㎡
거래취소
1억 7,500만
9층 · 2003년 준공
02.28
청주비하1차대광로제비앙 84.986㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +3,700만
12층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 1,338건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,767건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 336건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 336건 중 166건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,767건 중
1,359건 49%
갱신 계약 전체 2,767건 중
336건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 2,767건
전세 1,679건 (61%) 월세·반전세 1,088건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,481건
중형 ~85㎡
1,143건
대형 85㎡↑
143건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
65만원
보증금 1,500만
갱신
45만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

49.4%
갱신 336건 중 166건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,088건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,084건
순월세4건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
부영임대 60㎡
전세 6,328만
3층 · 2004년 준공
02.28
충북혁신리슈빌 84.86㎡
전세 1억 5,000만
6층 · 2018년 준공
02.28
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
전세 2억 5,000만
12층 · 2018년 준공
02.28
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 9,446만
7층 · 2013년 준공
02.28
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
전세 1억 1,545만
3층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
진천교성주공 49.85㎡
보증 500만 / 월 50만
1층 · 2000년 준공
02.28
증평대광로제비앙 69.0409㎡
보증 1억 2,730만 / 월 5만
17층 · 2019년 준공
02.28
교현 44.03㎡
보증 100만 / 월 15만
5층 · 1979년 준공
02.28
천년나무4단지 59.97㎡
보증 6,271만 / 월 14만
19층 · 2017년 준공
02.28
천년나무7단지 84.53㎡
보증 6,263만 / 월 32만
20층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.24
두진하트리움에덴 49.9084㎡
갱신
월 60만
17층 · 2014년 준공
02.20
운천동거성하모니 19.977㎡
신규
월 40만
6층 · 2016년 준공
02.06
청전2주공 39.61㎡
신규
월 35만
2층 · 1991년 준공
02.04
운천동거성하모니 19.977㎡
신규
월 38만
7층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.66℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 20일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 20일 · -3.0°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.66℃
평균 최고기온
7.64℃
평균 최저기온
-5.46℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.59
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 38.98 24.41 0.0225 0.0194
02.23 48.32 31.19 0.0325 0.0182
02.24 64.63 41.89 0.0311 0.0181
02.25 38.16 19.54 0.0307 0.0139
02.26 36.99 21.34 0.0285 0.0138
02.27 47.01 31.57 0.0256 0.0208
02.28 46.22 31.59 0.0303 0.0191
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.19 / 86.83 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 20일 / 4일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0183 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

충청북도 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청북도 이웃 동네 바로가기

충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,984만 · 전세 중간가 1억 5,686만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 20일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 336건 중 166건(49.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,338건 — 전월 대비 +59%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,984만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm