충청북도

진천군

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2.5억 ↑+1.9% 76% 56만원 13일
매매
중간가 2.5억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.0억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 37.02㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
진천읍 1.2억 ↑+5.5% 83% 34만원 12일
매매
중간가 1.2억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.1억
거래량 65건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 37.37㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
광혜원면 1.0억 ↓-6.3% 83% 48만원 18일
매매
중간가 1.0억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 39.16㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
이월면 0.8억 ↑+121.9% - 15만원 13일
매매
중간가 0.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 37.02㎍
평균 기온 1.14℃
한파 0일
초평면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.33㎍
평균 기온 1.35℃
한파 0일
문백면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.58㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
백곡면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 37.47㎍
평균 기온 1.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.0억 (1위) 79.3% 798건
영동군 1.6억 (2위) - 8건
충주시 1.6억 (3위) 80.4% 170건
옥천군 1.5억 (4위) 75.0% 20건
제천시 1.4억 (5위) 79.7% 105건
괴산군 1.4억 (6위) - 3건
진천군 현재 1.3억 (7위) 80.6% 81건
음성군 1.3억 (8위) 74.0% 92건
증평군 1.2억 (9위) 84.0% 39건
보은군 1.2억 (10위) - 11건
단양군 0.7억 (11위) 75.8% 11건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 81건
전월 대비 +76%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3.5억
전세가율 80.6%
매매 81건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 81건
상승 16건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +76%
소형 / 중형 / 대형 46 / 35 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.5억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.6% 위험 수준
80.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
포레가 59.9696㎡
거래취소
2.0억
10층 · 2022년 준공
02.27
영무예다음1차 84.9364㎡
거래취소
3.4억
17층 · 2015년 준공
02.27
진천교성주공 49.85㎡
1.1억 ▼ -100만
9층 · 2000년 준공
02.27
갑을아파트 49.92㎡
0.7억 ▲ +300만
11층 · 2000년 준공
02.27
포레가 59.9925㎡
1.8억 ▲ +1,000만
6층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

진천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 81건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 237건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 237건 중
9건 4%
갱신 계약 전체 237건 중
3건 1%
전세 · 월세 시장 구조 총 237건
전세 111건 (47%) 월세·반전세 126건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
159건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
19만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

126건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세126건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 0.9억
7층 · 2013년 준공
02.28
부영임대 60㎡
전세 0.6억
3층 · 2004년 준공
02.28
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
전세 2.5억
12층 · 2018년 준공
02.28
충북혁신리슈빌 84.86㎡
전세 1.5억
6층 · 2018년 준공
02.28
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
전세 1.2억
3층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
천년나무7단지 84.53㎡
보증 0.6억 / 월 32만
20층 · 2015년 준공
02.28
진천교성주공 49.85㎡
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 2000년 준공
02.28
천년나무4단지 59.97㎡
보증 0.6억 / 월 14만
19층 · 2017년 준공
02.27
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
보증 0.7억 / 월 8만
2층 · 2013년 준공
02.26
광혜원코아루 84.9362㎡
보증 0.1억 / 월 80만
15층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 35.09 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -2.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.20 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.23℃
평균 최고기온
7.64℃
평균 최저기온
-4.44℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-8.70℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 2.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.40
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 45.75 30.02 0.0230 0.0199
02.23 45.63 28.72 0.0319 0.0181
02.24 59.92 38.22 0.0310 0.0165
02.25 38.13 19.52 0.0305 0.0130
02.26 37.01 21.97 0.0299 0.0123
02.27 48.72 33.53 0.0305 0.0183
02.28 48.07 33.40 0.0318 0.0176
PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.09 / 85.21 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0256 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

진천군 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 35.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 +76%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.20mm