충청북도 진천군

덕산읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
덕산읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
덕산읍 리 (12개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두촌리 3억 1,675만 ↓-2.3% 75% 56만원 13일
매매
중간가 3억 1,675만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 2,830만
거래량 32건
월세
평균 월세 56만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
용몽리 1억 8,300만 →±0% 82% - 13일
매매
중간가 1억 8,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,950만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
합목리 4,200만 ↓-34.9% - - 13일
매매
중간가 4,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
인산리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
석장리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
옥동리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
구산리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
신척리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,180만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
한천리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
기전리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
화상리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
산수리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 37.37㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕산읍 현재 2억 4,867만 (1위) 76.2% 31건
진천읍 1억 2,027만 (2위) 82.7% 18건
광혜원면 1억 50만 (3위) 83.4% 27건
이월면 7,767만 (4위) - 5건
초평면 - (5위) - -
문백면 - (6위) - -
백곡면 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 31건
전월 대비 +121%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 4,867만
최저 3,800만 최고 3억 5,200만
전세가율 76.2%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 10건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +121%
소형 / 중형 / 대형 3 / 28 / 0건

매매 가격

2억 4,867만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 3억 5,200만
2억 4,867만
매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 5,200만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 469만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
영무예다음1차 84.9364㎡
거래취소
3억 4,000만
17층 · 2015년 준공
02.24
충북혁신리슈빌 84.86㎡
2억 9,300만 ▼ -100만
5층 · 2018년 준공
직전 2억 9,400만 (2023.02)
02.23
충북혁신리슈빌 84.16㎡
3억
7층 · 2018년 준공
02.23
충북혁신리슈빌 74.82㎡
신고가
2억 7,500만 ▲ +700만
16층 · 2018년 준공
직전최고 2억 6,800만 (2023.02)
02.18
영무예다음2차 75.3932㎡
신고가
2억 9,000만 ▲ +500만
7층 · 2016년 준공
직전최고 2억 8,500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

덕산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 7
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 130건
신규 계약 5건4%
갱신 계약 3건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (27%) 월세 95건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배
신규
110만원
보증금 2,000만
갱신
19만원
보증금 6,406만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

95건
전체의 73%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
충북혁신리슈빌 84.86㎡
전세 1억 5,000만
6층 · 2018년 준공
02.28
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
전세 2억 5,000만
12층 · 2018년 준공
02.27
진천덕산우방아이유쉘 84.9946㎡
전세 1억 5,000만
8층 · 2017년 준공
02.26
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
전세 2억 4,000만
12층 · 2018년 준공
02.26
충북혁신도시아모리움내안애 84.9848㎡
전세 2억 5,000만
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
천년나무7단지 84.53㎡
보증 6,263만 / 월 32만
20층 · 2015년 준공
02.28
천년나무4단지 59.97㎡
보증 6,271만 / 월 14만
19층 · 2017년 준공
02.26
천년나무7단지 84.53㎡
보증 7,363만 / 월 19만
22층 · 2015년 준공
02.24
천년나무4단지 59.98㎡
보증 6,271만 / 월 14만
15층 · 2017년 준공
02.24
천년나무4단지 59.98㎡
보증 6,271만 / 월 14만
4층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.02 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.28℃
평균 최고기온
7.86℃
평균 최저기온
-4.57℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.65
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 47.44 31.29 0.0242 0.0225
02.23 46.26 28.84 0.0343 0.0188
02.24 59.96 38.92 0.0330 0.0166
02.25 39.23 19.50 0.0331 0.0127
02.26 36.61 21.25 0.0324 0.0127
02.27 49.94 34.61 0.0341 0.0192
02.28 47.13 33.65 0.0356 0.0178
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.02 / 77.82 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0188 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

덕산읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 37.0㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

덕산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 2억 4,867만 · 전세 중간가 2억 469만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 37.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +121%
  • 상승 비율 59% (상승 10건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 4,867만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm