충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 82.7%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 37.4㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장관리	1.5억 ↑+40.6%	-	19만원	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	교성리	1.3억 ↓-33.1%	77%	41만원	12일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	성석리	1.2억 ↑+132.0%	80%	44만원	12일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	신정리	1.0억 ↑+24.0%	100%	40만원	12일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	벽암리	-	-	10만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	건송리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	지암리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	사석리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	문봉리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	상계리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	금암리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	삼덕리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	송두리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	상신리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	산척리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.37㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2.5억 (1위)	76.2%	31건
진천읍 현재	1.2억 (2위)	82.7%	18건
광혜원면	1.0억 (3위)	83.4%	27건
이월면	0.8억 (4위)	-	5건
초평면	- (5위)	-	-
문백면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 18건

전월 대비 +0%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.4억 최고 2.5억

전세가율 82.7%

매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 18건

상승 2건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 15 / 3 / 0건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 2.5억

1.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 89건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 89건 중

3건 3%

갱신 계약 전체 89건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 89건

전세 65건 (73%) 월세·반전세 24건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 27%

반전세24건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

전세 1.1억

4층 · 2013년 준공

02.28

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 0.9억

7층 · 2013년 준공

02.28

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

전세 1.2억

3층 · 2013년 준공

02.28

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 0.9억

8층 · 2013년 준공

02.27

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

전세 0.9억

12층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

진천교성주공 49.85㎡

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 2000년 준공

02.27

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

보증 0.7억 / 월 8만

2층 · 2013년 준공

02.24

산호오크힐 84.85㎡

보증 0.1억 / 월 65만

9층 · 2003년 준공

02.22

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

보증 0.7억 / 월 8만

9층 · 2013년 준공

02.21

동백3차아파트 59.73㎡

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 37.37 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 5일 · -2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.28℃

평균 최고기온

7.86℃

평균 최저기온

-4.57℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.04

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	47.79	32.54	0.0256	0.0240
02.23	43.88	28.17	0.0350	0.0218
02.24	57.21	37.54	0.0345	0.0183
02.25	39.00	19.17	0.0353	0.0150
02.26	36.83	21.50	0.0332	0.0159
02.27	49.04	34.08	0.0348	0.0224
02.28	42.42	29.04	0.0335	0.0218

PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.37 / 77.82 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0224 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	이월면	0.8억	13일	가성비 1위
2위	진천읍	1.2억	12일	저가 진입
3위	광혜원면	1.0억	18일	진입장벽 낮음
4위	덕산읍	2.5억	13일

종합 진단 2023년 02월

진천읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 37.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

진천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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