충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 48.4%입니다. 매매 중간가 1억 1,850만 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 1,850만입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 17.2℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성석리	1억 4,633만 ↑+26.2%	-	51만원	11일
매매 중간가 1억 4,633만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	장관리	1억 1,250만 ↓-24.5%	59%	30만원	11일
매매 중간가 1억 1,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 24만 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	교성리	1억 600만 ↓-18.0%	38%	48만원	11일
매매 중간가 1억 600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 1억 200만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	신정리	8,900만 ↓-9.0%	-	35만원	11일
매매 중간가 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,597만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	벽암리	-	-	10만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	40만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	건송리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	지암리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	사석리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	문봉리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	상계리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	금암리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	삼덕리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	송두리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	상신리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	산척리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2억 6,238만 (1위)	73.1%	24건
진천읍 현재	1억 1,850만 (2위)	48.4%	16건
광혜원면	1억 498만 (3위)	86.0%	23건
백곡면	5,500만 (4위)	-	1건
이월면	5,045만 (5위)	-	3건
문백면	3,300만 (6위)	-	4건
초평면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 16건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 1,850만

최저 4,300만 최고 2억 4,500만

전세가율 48.4%

매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 16건

상승 2건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 15 / 1 / 0건

매매 가격

1억 1,850만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 2억 4,500만

1억 1,850만

매매가 밴드 4,300만 ~ 2억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

48.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9,095만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.4% — 안전 구간 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 82건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 82건 중

2건 2%

갱신 계약 전체 82건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 82건

전세 63건 (77%) 월세·반전세 19건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

60건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건

전체의 23%

반전세19건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 9,446만

9층 · 2013년 준공

03.31

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

전세 1억 1,545만

14층 · 2013년 준공

03.30

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

전세 9,446만

19층 · 2013년 준공

03.29

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 7,154만

2층 · 2013년 준공

03.28

진천1차대명루첸 73.7019㎡

전세 1억 6,400만

11층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.27

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

보증 2,099만 / 월 30만

8층 · 2013년 준공

03.23

진천벽암휴먼시아 36.92㎡

보증 1,176만 / 월 10만

2층 · 2011년 준공

03.23

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

보증 2,099만 / 월 30만

9층 · 2013년 준공

03.22

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

보증 2,099만 / 월 30만

1층 · 2013년 준공

03.21

정암목련 59.31㎡

보증 500만 / 월 30만

4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 17.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.06℃

평균 최고기온

17.64℃

평균 최저기온

0.47℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-6.10℃

일교차 17.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

48.88

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	80.67	19.71	0.0320	0.0107
03.26	79.50	22.33	0.0407	0.0104
03.27	42.63	18.29	0.0412	0.0148
03.28	78.33	33.08	0.0412	0.0192
03.29	85.42	38.67	0.0439	0.0194
03.30	60.33	24.04	0.0447	0.0189
03.31	97.79	48.88	0.0609	0.0197

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.42 / 68.67 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0403 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	3,300만	11일	가성비 1위
2위	이월면	5,045만	14일	저가 진입
3위	백곡면	5,500만	12일	진입장벽 낮음
4위	진천읍	1억 1,850만	11일
5위	광혜원면	1억 498만	18일

종합 진단 2023년 03월

진천읍 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1억 1,850만 · 전세 중간가 9,095만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 1,850만

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 17.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

진천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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