충청북도

청주시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
청주시 동네별 라벨 2023년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 1,832만 ↓-6.2% 77% 66만원 15일
매매
중간가 2억 1,832만
거래량 301건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,580만
거래량 337건
월세
평균 월세 66만원
거래량 163건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 34.83㎍
평균 기온 1.34℃
한파 0일
상당구 2억 177만 ↑+2.4% 80% 59만원 18일
매매
중간가 2억 177만
거래량 195건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,439만
거래량 244건
월세
평균 월세 59만원
거래량 148건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 33.86㎍
평균 기온 0.88℃
한파 0일
서원구 1억 7,752만 ↓-1.5% 82% 49만원 15일
매매
중간가 1억 7,752만
거래량 176건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,809만
거래량 267건
월세
평균 월세 49만원
거래량 93건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 35.52㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
청원구 1억 7,510만 ↑+6.1% 78% 52만원 11일
매매
중간가 1억 7,510만
거래량 126건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,309만
거래량 67건
월세
평균 월세 52만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.66㎍
평균 기온 1.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 1억 9,548만 (1위) 79.3% 798건
영동군 1억 6,188만 (2위) - 8건
충주시 1억 5,818만 (3위) 80.4% 170건
옥천군 1억 4,548만 (4위) 75.0% 20건
제천시 1억 4,232만 (5위) 79.7% 105건
괴산군 1억 3,767만 (6위) - 3건
진천군 1억 3,355만 (7위) 80.6% 81건
음성군 1억 2,697만 (8위) 75.8% 93건
증평군 1억 2,012만 (9위) 84.0% 39건
보은군 1억 1,529만 (10위) - 11건
단양군 6,700만 (11위) 75.8% 11건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 798건
전월 대비 +59%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 191건 / 하락 150건
매매 중간가 1억 9,548만
최저 1,700만 최고 14억
전세가율 79.3%
매매 798건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 798건
상승 191건 · 하락 150건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +59%
소형 / 중형 / 대형 301 / 420 / 77건

매매 가격

1억 9,548만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,700만 14억
1억 9,548만
매매가 밴드 1,700만 ~ 14억
최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,904만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
한울아파트302동 45.36㎡
신고가
9,500만 ▲ +1,500만
14층 · 1999년 준공
직전최고 8,000만 (2023.02)
02.28
세원한아름 59.76㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▲ +900만
10층 · 1994년 준공
직전 1억 3,900만 (2023.02)
02.28
주공 53.85㎡
재건축연한
8,465만 ▼ -1,035만
5층 · 1986년 준공
직전 9,500만 (2023.02)
02.28
파모스라움아파트 59.432㎡
2억 1,000만 ▲ +1,500만
20층 · 2018년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.02)
02.28
은곡무지개아파트 39.78㎡
4,500만 ▲ +500만
3층 · 2000년 준공
직전 4,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 798건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 191 / 하락 150
    거래 798건 중 직전 거래와 비교 가능 373건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 289건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 289건 중 150건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,882건
신규 계약 1,045건56%
갱신 계약 289건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,257건 (67%) 월세 625건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
954건
중형 ~85㎡
798건
대형 85㎡↑
130건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

51.9%
갱신 289건 중 150건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

625건
전체의 33%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
전세 1억 1,822만
15층 · 2014년 준공
02.28
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
전세 1억 1,822만
13층 · 2014년 준공
02.28
한신더휴센트럴파크 84.9823㎡
신규
전세 3억 2,000만
29층 · 2018년 준공
02.28
청주힐즈파크푸르지오 84.992㎡
갱신·청구권
전세 3억
23층 · 2020년 준공
02.28
제일풍경채 84.7852㎡
신규
전세 2억
14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
오창대성베르힐 84.852㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 1,000만 / 월 50만
13층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +50만
02.28
보성2 67.82㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1986년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
중앙하이츠빌 59.9271㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 2006년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
보증 5,345만 / 월 27만
9층 · 2014년 준공
02.28
코아루 84.9696㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.09℃
평균 최고기온
7.73℃
평균 최저기온
-4.71℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.39
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 44.43 26.99 0.0205 0.0227
02.23 48.71 30.80 0.0300 0.0202
02.24 67.43 41.28 0.0287 0.0198
02.25 38.07 18.00 0.0291 0.0147
02.26 36.44 20.25 0.0275 0.0145
02.27 50.71 33.00 0.0241 0.0239
02.28 48.87 32.39 0.0278 0.0213
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.36 / 86.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 3일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

청주시 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 34.4㎍/㎥ · 나쁨 18일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 1억 9,548만 · 전세 중간가 1억 6,904만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 289건 중 150건(51.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 798건 — 전월 대비 +59%
  • 상승 비율 56% (상승 191건 / 하락 150건)
  • 매매 중간가 1억 9,548만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm