충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 1억 7,510만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 31.7㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.6%이며, 갱신 50건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 126건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1억 7,510만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주중동	3억 9,750만 ↑+13.6%	68%	16만원	11일
매매 중간가 3억 9,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	주성동	3억 7,333만 ↑+1.4%	73%	68만원	11일
매매 중간가 3억 7,333만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,083만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	사천동	1억 9,850만 ↑+35.0%	90%	49만원	11일
매매 중간가 1억 9,850만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 4,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	내덕동	1억 8,506만 ↑+56.2%	73%	55만원	11일
매매 중간가 1억 8,506만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,958만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 0일
	율량동	1억 5,553만 ↓-1.6%	80%	59만원	7일
매매 중간가 1억 5,553만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,168만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 0일
	우암동	8,732만 ↓-25.9%	81%	38만원	7일
매매 중간가 8,732만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 7,533만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 32.20㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 1.32℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 1.32℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.66㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.00㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 1,832만 (1위)	77.3%	301건
상당구	2억 177만 (2위)	80.3%	195건
서원구	1억 7,752만 (3위)	81.6%	176건
청원구 현재	1억 7,510만 (4위)	78.2%	126건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 126건

전월 대비 +88%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,510만

최저 2,100만 최고 5억 8,800만

전세가율 78.2%

매매 126건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 126건

상승 21건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +88%

소형 / 중형 / 대형 56 / 61 / 9건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,510만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 5억 8,800만

1억 7,510만

매매가 밴드 2,100만 ~ 5억 8,800만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,309만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 126건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 486건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.6% — 높은 인상 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 50건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 486건 중

179건 37%

갱신 계약 전체 486건 중

50건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 486건

전세 319건 (66%) 월세·반전세 167건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

267건

중형 ~85㎡

200건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

26.0%

갱신 50건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

167건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세167건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

전세 1억 1,822만

15층 · 2014년 준공

02.28

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

전세 1억 1,822만

13층 · 2014년 준공

02.28

한신더휴센트럴파크 84.9823㎡

신규

전세 3억 2,000만

29층 · 2018년 준공

02.28

청주힐즈파크푸르지오 84.992㎡

갱신·청구권

전세 3억

23층 · 2020년 준공

02.28

제일풍경채 84.7852㎡

신규

전세 2억

14층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

오창대성베르힐 84.852㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 1,000만 / 월 50만

13층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +50만

02.28

보성2 67.82㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 45만

1층 · 1986년 준공

월세 ▲ +5만

02.28

중앙하이츠빌 59.9271㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 2006년 준공

월세 ▲ +5만

02.28

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

보증 5,345만 / 월 27만

9층 · 2014년 준공

02.28

코아루 84.9696㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 5일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.20 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.62℃

평균 최고기온

7.80℃

평균 최저기온

-3.80℃

극최고기온

14.00℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 2.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.05

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	44.46	26.80	0.0199	0.0221
02.23	44.63	26.84	0.0290	0.0195
02.24	58.61	36.01	0.0289	0.0187
02.25	35.00	17.37	0.0285	0.0139
02.26	33.74	19.04	0.0264	0.0144
02.27	46.84	31.67	0.0259	0.0215
02.28	46.78	32.05	0.0284	0.0203

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.66 / 75.67 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0231 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0190 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 7,510만	11일	가성비 1위
2위	서원구	1억 7,752만	15일	저가 진입
3위	흥덕구	2억 1,832만	15일	진입장벽 낮음
4위	상당구	2억 177만	18일

종합 진단 2023년 02월

청원구 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,510만 · 전세 중간가 1억 5,309만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 50건 중 13건(26.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건 — 전월 대비 +88%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,510만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.20mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

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