충청북도 청주시 청원구

우암동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주중동 3억 9,750만 (1위) 67.9% 4건
주성동 3억 7,333만 (2위) 73.1% 24건
사천동 1억 9,850만 (3위) 89.9% 27건
내덕동 1억 8,506만 (4위) 72.7% 15건
율량동 1억 5,553만 (5위) 80.2% 46건
우암동 현재 8,732만 (6위) 80.7% 10건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8,732만
최저 3,250만 최고 1억 6,800만
전세가율 80.7%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,732만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,250만 1억 6,800만
8,732만
매매가 밴드 3,250만 ~ 1억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,533만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
라임미소가 48.4238㎡
1억 1,500만
18층 · 2017년 준공
02.25
목화 58.16㎡
재건축연한 신고가
7,300만 ▲ +1,300만
2층 · 1983년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
02.23
목화 58.16㎡
재건축연한
6,000만
4층 · 1983년 준공
02.22
평화상가 51.045㎡
재건축연한
7,950만
4층 · 1995년 준공
02.20
문화아파트 60.12㎡
재건축연한
6,000만
4층 · 1984년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

우암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
7건 29%
갱신 계약 전체 24건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 4건 (17%) 월세·반전세 20건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,140만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.20
라임미소가 48.4238㎡
신규
전세 1억 1,600만
7층 · 2017년 준공
02.15
일진캠퍼스타워 16.21㎡
전세 5,000만
15층 · 2015년 준공
02.08
라임미소가 48.4238㎡
신규
전세 1억 1,600만
6층 · 2017년 준공
02.04
우암세원 41.02㎡
신규
전세 6,000만
10층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
일진캠퍼스타워 16.21㎡
보증 200만 / 월 7만
7층 · 2015년 준공
02.26
일진캠퍼스타워 16.21㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
10층 · 2015년 준공
02.25
(371-9) 59.43㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 2020년 준공
02.24
청주우암행복주택 44.21㎡
보증 4,640만 / 월 25만
6층 · 2023년 준공
02.24
청주우암행복주택 21.81㎡
보증 1,870만 / 월 10만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.22℃
평균 최고기온
7.81℃
평균 최저기온
-2.50℃
극최고기온
14.00℃
극최저기온
-6.50℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.46
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 40.50 25.67 0.0203 0.0206
02.23 42.08 25.58 0.0291 0.0172
02.24 56.08 35.08 0.0306 0.0173
02.25 33.88 17.38 0.0288 0.0120
02.26 32.83 18.42 0.0269 0.0128
02.27 44.92 30.08 0.0282 0.0191
02.28 41.67 29.46 0.0329 0.0168
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.20 / 68.96 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

우암동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

우암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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우암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 8,732만 · 전세 중간가 7,533만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8,732만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm