충청북도 청주시 청원구

주중동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주중동 현재 3억 9,750만 (1위) 67.9% 4건
주성동 3억 7,333만 (2위) 73.1% 24건
사천동 1억 9,850만 (3위) 89.9% 27건
내덕동 1억 8,506만 (4위) 72.7% 15건
율량동 1억 5,553만 (5위) 80.2% 46건
우암동 8,732만 (6위) 80.7% 10건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 9,750만
최저 3억 8,500만 최고 4억 500만
전세가율 67.9%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 9,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,500만 4억 500만
3억 9,750만
매매가 밴드 3억 8,500만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

67.9% 전세 비중 높음
67.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
대원칸타빌2차 84.455㎡
4억 500만
23층 · 2014년 준공
02.24
대원칸타빌2차 84.43㎡
신고가
3억 8,500만 ▲ +3,500만
3층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
02.24
대원칸타빌2차 84.798㎡
4억 500만 ▲ +1,500만
4층 · 2014년 준공
02.16
대원칸타빌2차 84.798㎡
3억 9,000만 ▼ -1,500만
9층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

주중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +20.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
2건 8%
갱신 계약 전체 24건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 5건 (21%) 월세·반전세 19건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세16만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (20.0%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
대원칸타빌2차 84.43㎡
전세 3억 3,000만
7층 · 2014년 준공
02.19
대원칸타빌2차 84.798㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
11층 · 2014년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +5,000만
02.12
대원칸타빌2차 84.798㎡
신규
전세 2억 7,000만
23층 · 2014년 준공
02.04
대원칸타빌2차 84.798㎡
전세 2억 6,000만
14층 · 2014년 준공
02.04
대원칸타빌2차 84.798㎡
신규
전세 2억 6,000만
14층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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02.17
청주율량2엘에이치2단지아파트 46.98㎡
보증 2,633만 / 월 19만
14층 · 2013년 준공
02.16
청주율량2엘에이치2단지아파트 46.98㎡
보증 659만 / 월 24만
5층 · 2013년 준공
02.16
청주율량2엘에이치2단지아파트 46.79㎡
보증 2,659만 / 월 19만
16층 · 2013년 준공
02.15
청주율량2엘에이치2단지아파트 29.72㎡
보증 1,201만 / 월 11만
8층 · 2013년 준공
02.15
청주율량2엘에이치2단지아파트 36.89㎡
보증 1,563만 / 월 15만
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 36.00 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 5일 · -2.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.20 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.21℃
평균 최고기온
7.81℃
평균 최저기온
-4.41℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-8.70℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 2.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.08
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 55.23 30.95 0.0157 0.0275
02.23 48.50 29.13 0.0252 0.0231
02.24 66.46 40.67 0.0239 0.0225
02.25 38.67 18.17 0.0263 0.0173
02.26 37.00 21.04 0.0228 0.0192
02.27 52.67 36.81 0.0205 0.0277
02.28 56.54 39.08 0.0220 0.0263
PM2.5 월 평균 / 월 최고 36.00 / 75.67 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0198 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0243 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

주중동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

주중동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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주중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 9,750만 · 전세 중간가 2억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 36.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +20.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 9,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.20mm