충청북도 청주시

상당구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상당구 리 (31개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
북문로3가 3억 4,000만 ↓-11.7% 71% 100만원 7일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 2,750만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
용정동 3억 3,600만 ↑+3.6% 65% - 7일
매매
중간가 3억 3,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
방서동 3억 2,020만 ↓-12.8% 71% 115만원 13일
매매
중간가 3억 2,020만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 5,604만
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 115만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.88㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
문화동 3억 ↓-8.7% 75% 98만원 7일
매매
중간가 3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 98만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
용담동 2억 6,717만 ↑+13.0% 75% 88만원 7일
매매
중간가 2억 6,717만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,163만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
용암동 2억 2,443만 ↑+9.0% 81% 53만원 7일
매매
중간가 2억 2,443만
거래량 68건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 7,572만
거래량 70건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 75건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
금천동 1억 5,901만 ↓-3.7% 82% 60만원 7일
매매
중간가 1억 5,901만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,650만
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
대성동 1억 4,900만 ↓-12.4% 79% 53만원 7일
매매
중간가 1억 4,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 1,700만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
영동 1억 3,500만 - - 7일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
남주동 1억 750만 ↑+8.6% - - 7일
매매
중간가 1억 750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
영운동 1억 657만 ↑+40.6% 97% 36만원 13일
매매
중간가 1억 657만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 5,960만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.88㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
탑동 1억 450만 ↓-14.5% 97% 59만원 7일
매매
중간가 1억 450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 6,649만
거래량 55건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
낭성면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.13㎍
평균 기온 0.99℃
한파 0일
미원면 - - - 17일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 32.73㎍
평균 기온 -0.29℃
한파 0일
문의면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 33.26㎍
평균 기온 1.37℃
한파 0일
평촌동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.88㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
지북동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.88㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
산성동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
수동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
운동동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.88㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
명암동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
남문로1가 - - 27만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
남문로2가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
북문로1가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
북문로2가 - - 10만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
서운동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
서문동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
석교동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일
가덕면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.07㎍
평균 기온 0.95℃
한파 0일
남일면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.47㎍
평균 기온 1.54℃
한파 0일
월오동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 32.20㎍
평균 기온 2.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 1,832만 (1위) 77.3% 301건
상당구 현재 2억 177만 (2위) 80.3% 195건
서원구 1억 7,752만 (3위) 81.6% 176건
청원구 1억 7,510만 (4위) 78.2% 126건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 195건
전월 대비 +77%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 177만
최저 1,700만 최고 6억 500만
전세가율 80.3%
매매 195건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 195건
상승 42건 · 하락 37건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 66 / 119 / 10건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 177만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,700만 6억 500만
2억 177만
매매가 밴드 1,700만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.3% 위험 수준
80.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,439만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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02.28
청주하트리움리버파크 84.8401㎡
3억 5,500만 ▲ +1,000만
14층 · 2019년 준공
02.28
경희 31.2㎡
4,000만 ▼ -200만
14층 · 1997년 준공
02.28
금천센트럴파크스타힐스 67.7429㎡
2억 7,500만 ▼ -500만
11층 · 2020년 준공
02.28
세원한아름 59.76㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▲ +900만
10층 · 1994년 준공
02.28
효성 59.43㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +1,400만
5층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 195건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 392건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 59건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 59건 중 35건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 392건 중
251건 64%
갱신 계약 전체 392건 중
59건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 392건
전세 244건 (62%) 월세·반전세 148건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
159건
중형 ~85㎡
206건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
80만원
보증금 2,250만
갱신
19만원
보증금 9,011만

갱신요구권 사용률

59.3%
갱신 59건 중 35건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

148건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세148건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28
센트럴힐데스하임 84.847㎡
신규
전세 2억 6,000만
24층 · 2022년 준공
02.28
덕성그린타운 59.58㎡
전세 9,450만
3층 · 1995년 준공
02.28
청주하트리움리버파크 84.891㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
23층 · 2019년 준공
02.28
청주하트리움리버파크 84.8401㎡
신규
전세 2억 3,000만
20층 · 2019년 준공
02.28
청주하트리움리버파크 84.8401㎡
신규
전세 2억 3,000만
20층 · 2019년 준공

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아트에비뉴198 18.975㎡
보증 200만 / 월 10만
9층 · 2016년 준공
02.28
아트에비뉴198 38.03㎡
보증 200만 / 월 25만
15층 · 2016년 준공
02.28
태암수정 42.24㎡
보증 500만 / 월 35만
8층 · 1995년 준공
02.28
센트럴힐데스하임 111.961㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
7층 · 2022년 준공
02.28
아트에비뉴198 20.725㎡
보증 100만 / 월 10만
8층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -2.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.88℃
평균 최고기온
7.43℃
평균 최저기온
-4.75℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.39
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 38.18 24.55 0.0236 0.0155
02.23 49.57 31.79 0.0314 0.0158
02.24 65.09 42.10 0.0304 0.0154
02.25 37.19 19.33 0.0286 0.0117
02.26 37.48 22.36 0.0269 0.0112
02.27 46.69 31.94 0.0250 0.0172
02.28 46.83 32.39 0.0308 0.0149
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.86 / 77.71 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0152 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

상당구 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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상당구 과거 월 데이터
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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 177만 · 전세 중간가 1억 6,439만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 59건 중 35건(59.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 195건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 177만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm