충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2억 4,875만 ↑+62.4%	67%	70만원	13일
매매 중간가 2억 4,875만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,767만 거래량 8건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	호암동	2억 2,717만 ↑+1.2%	85%	73만원	13일
매매 중간가 2억 2,717만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,885만 거래량 23건 월세 평균 월세 73만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	문화동	2억 1,338만 ↑+24.1%	-	52만원	13일
매매 중간가 2억 1,338만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 733만 ↓-0.3%	76%	75만원	15일
매매 중간가 2억 733만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,951만 거래량 48건 월세 평균 월세 75만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.11㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	봉방동	1억 8,500만 ↓-1.2%	75%	110만원	13일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	칠금동	1억 8,167만 ↓-7.0%	86%	56만원	15일
매매 중간가 1억 8,167만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,571만 거래량 21건 월세 평균 월세 56만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 40.97㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	엄정면	1억 6,804만 ↑+49.6%	83%	36만원	15일
매매 중간가 1억 6,804만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,008만 거래량 12건 월세 평균 월세 36만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.11㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 0일
	앙성면	1억 6,700만 ↑+237.4%	-	70만원	13일
매매 중간가 1억 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	연수동	1억 5,870만 ↑+8.4%	84%	55만원	15일
매매 중간가 1억 5,870만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,977만 거래량 41건 월세 평균 월세 55만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 40.97㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	목행동	1억 2,863만 ↓-14.8%	75%	41만원	15일
매매 중간가 1억 2,863만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,033만 거래량 4건 월세 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 40.97㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	지현동	1억 2,400만 ↓-22.5%	-	-	13일
매매 중간가 1억 2,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	대소원면	1억 2,294만 ↑+9.5%	75%	39만원	15일
매매 중간가 1억 2,294만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,171만 거래량 23건 월세 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.86㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 1일
	교현동	1억 257만 ↑+50.1%	68%	42만원	13일
매매 중간가 1억 257만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6,950만 거래량 14건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	금릉동	8,200만 ↓-51.8%	-	-	15일
매매 중간가 8,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 40.97㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	충의동	5,800만 ↑+16.0%	-	-	15일
매매 중간가 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 40.97㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	성서동	4,175만 ↓-69.5%	-	-	13일
매매 중간가 4,175만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	산척면	4,000만	-	-	15일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.34㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 0일
	주덕읍	3,200만 ↓-5.2%	-	-	13일
매매 중간가 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.42㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	풍동	3,100만	-	-	13일
매매 중간가 3,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 1일
	용관동	2,525만 ↓-32.7%	-	15만원	13일
매매 중간가 2,525만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 1일
	성남동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 1일
	가주동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 40.97㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 40.97㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.24㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 40.97㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 1일
	신니면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.62㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.11㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.47㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	1억 9,548만 (1위)	79.3%	798건
영동군	1억 6,188만 (2위)	-	8건
충주시 현재	1억 5,818만 (3위)	80.4%	170건
옥천군	1억 4,548만 (4위)	75.0%	20건
제천시	1억 4,232만 (5위)	79.7%	105건
괴산군	1억 3,767만 (6위)	-	3건
진천군	1억 3,355만 (7위)	80.6%	81건
음성군	1억 2,697만 (8위)	75.8%	93건
증평군	1억 2,012만 (9위)	84.0%	39건
보은군	1억 1,529만 (10위)	-	11건
단양군	6,700만 (11위)	75.8%	11건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 170건

전월 대비 +55%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 24건

매매 중간가 1억 5,818만

최저 2,450만 최고 4억 9,000만

전세가율 80.4%

매매 170건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 170건

상승 23건 · 하락 24건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 95 / 67 / 8건

매매 가격

1억 5,818만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,450만 4억 9,000만

1억 5,818만

매매가 밴드 2,450만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,235만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 170건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 24

거래 170건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 +6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 26건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 357건

신규 계약 239건67%

갱신 계약 26건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 200건 (56%) 월세 157건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

241건

중형 ~85㎡

107건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

46.2%

갱신 26건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

157건

전체의 44%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

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충일 44.82㎡

전세 4,000만

3층 · 1986년 준공

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삼성푸른2차 59.82㎡

신규

전세 1억 1,500만

2층 · 1994년 준공

02.28

삼성푸른2차 74.19㎡

전세 9,000만

9층 · 1994년 준공

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삼성푸른2차 74.19㎡

전세 9,000만

9층 · 1994년 준공

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용산주공2차 49.77㎡

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전세 9,000만

15층 · 1999년 준공

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연수주공4차,5차 59.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1997년 준공

02.28

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

1층 · 2017년 준공

02.28

연수주공4차,5차 39.69㎡

보증 1,000만 / 월 30만

2층 · 1997년 준공

02.28

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

15층 · 2017년 준공

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금능현대 59.985㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 1995년 준공

월세 ▲ +12만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.13℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 -3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.13℃

평균 최고기온

7.26℃

평균 최저기온

-6.13℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-12.10℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	39.99	25.04	0.0211	0.0192
02.23	49.58	31.82	0.0302	0.0184
02.24	61.96	40.25	0.0304	0.0173
02.25	40.29	21.49	0.0287	0.0138
02.26	40.59	23.79	0.0278	0.0132
02.27	51.74	35.24	0.0249	0.0199
02.28	51.19	36.01	0.0308	0.0185

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.36 / 80.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	6,700만	11일	가성비 1위
2위	증평군	1억 2,012만	11일	저가 진입
3위	보은군	1억 1,529만	13일	진입장벽 낮음
4위	옥천군	1억 4,548만	10일
5위	제천시	1억 4,232만	11일

종합 진단 2023년 02월

충주시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 34.4㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.4% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.4%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.4%
매매 중간가 1억 5,818만 · 전세 중간가 1억 4,235만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 26건 중 12건(46.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 170건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 49% (상승 23건 / 하락 24건)
매매 중간가 1억 5,818만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

충주시

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 02월

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