충청북도 제천시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 30.9㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.9%이며, 갱신 17건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

충청북도

제천시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2.8억 ↓-3.0%	90%	11만원	10일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.33㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 0일
	모산동	2.1억 ↑+8.8%	-	-	10일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	장락동	2.0억 ↓-16.7%	95%	47만원	10일
매매 중간가 2.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	하소동	2.0억 ↑+8.4%	75%	49만원	10일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.33㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	왕암동	1.9억 ↑+6.6%	80%	83만원	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.33㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	신월동	1.8억 ↓-14.3%	65%	65만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	화산동	1.6억 ↑+7.3%	72%	90만원	10일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	청풍면	1.1억 ↑+23.6%	-	-	11일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.80㎍ 평균 기온 0.50℃ 한파 0일
	청전동	0.9억 ↑+34.7%	76%	34만원	10일
매매 중간가 0.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	고암동	0.9억 ↓-36.4%	81%	51만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	신백동	0.8억 ↓-17.7%	74%	34만원	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 0일
	동현동	0.8억 ↓-26.4%	79%	26만원	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	봉양읍	0.8억 ↓-8.9%	-	40만원	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.27㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 2일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.18℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.18℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.33㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.33㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.60㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.76㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 2일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.66℃ 한파 2일
	명동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	수산면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.37㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	교동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	중앙로1가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	중앙로2가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	두학동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.98㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	서부동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.33㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	영천동	-	-	22만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.33㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	덕산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 0일
	천남동	-	-	100만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.33㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	신동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.33㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.0억 (1위)	79.3%	798건
영동군	1.6억 (2위)	-	8건
충주시	1.6억 (3위)	80.4%	170건
옥천군	1.5억 (4위)	75.0%	20건
제천시 현재	1.4억 (5위)	79.7%	105건
괴산군	1.4억 (6위)	-	3건
진천군	1.3억 (7위)	80.6%	81건
음성군	1.3억 (8위)	74.0%	92건
증평군	1.2억 (9위)	84.0%	39건
보은군	1.2억 (10위)	-	11건
단양군	0.7억 (11위)	75.8%	11건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 105건

전월 대비 +48%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 4.4억

전세가율 79.7%

매매 105건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 105건

상승 19건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 51 / 50 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.4억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 105건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 129건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 17건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 129건 중

63건 49%

갱신 계약 전체 129건 중

17건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 129건

전세 56건 (43%) 월세·반전세 73건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

17.6%

갱신 17건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

73건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세1건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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02.28

신원아침도시더퍼스트 84.9542㎡

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전세 3.3억

16층 · 2020년 준공

02.28

보미파란채 148.264㎡

갱신

전세 2.9억

5층 · 2009년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,370만

02.27

부영사랑으로 84.8902㎡

신규

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1층 · 2006년 준공

02.27

부영사랑으로 84.8902㎡

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종전 1.1억 → ▲ +296만

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장락주공2단지 49.96㎡

전세 1.0억

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02.27

강저휴먼시아3단지 36.62㎡

보증 0.2억 / 월 7만

14층 · 2010년 준공

02.27

선광로즈웰(임대) 33.205㎡

보증 0.2억 / 월 19만

3층 · 2000년 준공

02.27

제천강저휴먼시아1단지 46.9㎡

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보증 0.2억 / 월 14만

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선광로즈웰(임대) 46.015㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 2000년 준공

02.25

중앙 59.71㎡

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보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1994년 준공

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02.06

청전2주공 39.61㎡

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월 35만

2층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.20℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 19일 · -3.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.20℃

평균 최고기온

7.17℃

평균 최저기온

-5.77℃

극최고기온

14.70℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.55

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	35.54	19.81	0.0230	0.0175
02.23	51.50	33.05	0.0320	0.0176
02.24	65.47	42.82	0.0293	0.0190
02.25	40.03	20.74	0.0305	0.0137
02.26	38.69	21.55	0.0278	0.0135
02.27	45.84	28.76	0.0228	0.0204
02.28	47.67	30.55	0.0320	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.90 / 70.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0239 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.64 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	0.7억	11일	가성비 1위
2위	증평군	1.2억	11일	저가 진입
3위	보은군	1.2억	13일	진입장벽 낮음
4위	옥천군	1.5억	10일
5위	제천시	1.4억	11일

종합 진단 2023년 02월

제천시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.64 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 17건 중 3건(17.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

제천시

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 02월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 02월

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