충청북도 제천시

신백동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강제동 2억 8,133만 (1위) 90.0% 6건
모산동 2억 1,000만 (2위) - 1건
장락동 2억 429만 (3위) 95.4% 12건
하소동 2억 170만 (4위) 74.9% 8건
왕암동 1억 8,700만 (5위) 80.4% 7건
신월동 1억 8,000만 (6위) 65.1% 3건
화산동 1억 5,875만 (7위) 72.1% 5건
청풍면 1억 750만 (8위) - 2건
청전동 9,494만 (9위) 75.9% 24건
고암동 9,270만 (10위) 80.9% 10건
신백동 현재 8,414만 (11위) 73.6% 12건
동현동 7,825만 (12위) 79.0% 5건
봉양읍 7,700만 (13위) - 10건
자작동 - (14위) - -
대랑동 - (15위) - -
흑석동 - (16위) - -
고명동 - (17위) - -
명지동 - (18위) - -
산곡동 - (19위) - -
한수면 - (20위) - -
백운면 - (21위) - -
송학면 - (22위) - -
명동 - (23위) - -
수산면 - (24위) - -
남천동 - (25위) - -
교동 - (26위) - -
중앙로1가 - (27위) - -
중앙로2가 - (28위) - -
두학동 - (29위) - -
금성면 - (30위) - -
의림동 - (31위) - -
서부동 - (32위) - -
영천동 - (33위) - -
덕산면 - (34위) - -
천남동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 8,414만
최저 3,300만 최고 1억 6,200만
전세가율 73.6%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 10 / 2 / 0건

매매 가격

8,414만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 1억 6,200만
8,414만
매매가 밴드 3,300만 ~ 1억 6,200만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.6%
73.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
덕일한마음1 59.94㎡
재건축연한
9,600만 ▼ -100만
2층 · 1996년 준공
직전 9,700만 (2023.01)
02.28
극동1 75.3㎡
재건축연한 신고가
1억 3,300만 ▲ +800만
8층 · 1993년 준공
직전최고 1억 2,500만 (2023.01)
02.27
극동2 84.99㎡
재건축연한 신고가
1억 6,200만 ▲ +200만
12층 · 1993년 준공
직전최고 1억 6,000만 (2023.01)
02.27
화성2차아파트 45.6㎡
재건축연한 신고가
5,000만 ▲ +1,700만
1층 · 1992년 준공
직전 3,300만 (2023.02)
직전최고 4,800만 (2023.02)
02.23
장미 59.74㎡
재건축연한
6,200만
12층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

신백동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +13.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 7건33%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (14%) 월세 18건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 700만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

18건
전체의 86%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
덕일한마음1 59.94㎡
전세 6,000만
2층 · 1996년 준공
02.10
신백덕일한마음2차 59.46㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,500만
9층 · 2000년 준공
종전 7,500만 → ▲ +1,000만
02.07
덕일한마음1 59.95㎡
전세 7,000만
1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
3층 · 2000년 준공
02.27
선광로즈웰(임대) 33.205㎡
보증 2,400만 / 월 19만
3층 · 2000년 준공
02.24
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
12층 · 2000년 준공
02.24
선광로즈웰(임대) 33.205㎡
보증 2,400만 / 월 19만
15층 · 2000년 준공
02.17
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
9층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.18℃
평균 최고기온
8.00℃
평균 최저기온
-4.41℃
극최고기온
14.70℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 47.04 23.79 0.0227 0.0240
02.23 56.50 34.46 0.0347 0.0203
02.24 72.29 44.50 0.0297 0.0237
02.25 41.75 21.13 0.0319 0.0178
02.26 41.54 21.54 0.0295 0.0174
02.27 50.21 28.92 0.0242 0.0257
02.28 57.92 32.67 0.0325 0.0228
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.20 / 69.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.75 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

신백동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.2㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.6% · 갱신 증액률 +13.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.6%

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신백동 과거 월 데이터
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신백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6%
  • 매매 중간가 8,414만 · 전세 중간가 7,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.75 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 8,414만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm