강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 1억 7,798만 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +23.3%이며, 갱신 361건 중 97건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 1,049건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1억 7,798만입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 18일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	인제군	3억 2,250만 ↑+115.4%	-	33만원	8일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,600만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 16일
	고성군	2억 2,950만 ↑+55.2%	70%	58만원	9일
매매 중간가 2억 2,950만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,900만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.35㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 10일
	춘천시	2억 2,541만 ↑+2.6%	77%	58만원	12일
매매 중간가 2억 2,541만 거래량 207건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,372만 거래량 312건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 178건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 3일
	속초시	2억 899만 ↑+0.2%	72%	59만원	4일
매매 중간가 2억 899만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,503만 거래량 148건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 1.86℃ 한파 0일
	강릉시	1억 9,945만 ↓-0.5%	74%	57만원	8일
매매 중간가 1억 9,945만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,019만 거래량 190건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 217건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 9일
	원주시	1억 8,313만 ↑+2.4%	74%	55만원	13일
매매 중간가 1억 8,313만 거래량 379건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,575만 거래량 747건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 456건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.51㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 2일
	철원군	1억 6,446만 ↑+16.2%	-	25만원	11일
매매 중간가 1억 6,446만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,340만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -2.39℃ 한파 8일
	양양군	1억 5,967만 ↑+14.3%	74%	61만원	4일
매매 중간가 1억 5,967만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,384만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 4일
	화천군	1억 5,350만	-	-	9일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.35㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 5일
	양구군	1억 5,075만 ↑+18.5%	69%	47만원	7일
매매 중간가 1억 5,075만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 8일
	홍천군	1억 4,912만 ↑+9.2%	79%	34만원	12일
매매 중간가 1억 4,912만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,217만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.12㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 10일
	평창군	1억 4,390만 ↑+33.3%	68%	48만원	10일
매매 중간가 1억 4,390만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 950만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 11일
	동해시	1억 4,315만 ↑+3.2%	72%	43만원	5일
매매 중간가 1억 4,315만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,912만 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 3.50℃ 한파 0일
	횡성군	1억 2,075만 ↓-6.3%	66%	80만원	12일
매매 중간가 1억 2,075만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 8,650만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 -1.21℃ 한파 7일
	태백시	1억 1,594만 ↑+13.9%	89%	31만원	0일
매매 중간가 1억 1,594만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 9,550만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 7일
	삼척시	1억 1,495만 ↑+22.8%	75%	46만원	8일
매매 중간가 1억 1,495만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 7,520만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 6일
	영월군	1억 1,248만 ↓-1.5%	79%	60만원	9일
매매 중간가 1억 1,248만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 325만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 2일
	정선군	8,838만 ↑+4.5%	-	31만원	8일
매매 중간가 8,838만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -0.87℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 2,082만 (1위)	53.1%	2,459건
세종특별자치시	4억 7,174만 (2위)	44.3%	574건
경기도	4억 5,177만 (3위)	62.6%	8,449건
부산광역시	3억 3,270만 (4위)	61.9%	2,125건
인천광역시	3억 3,079만 (5위)	62.2%	2,207건
대구광역시	3억 310만 (6위)	68.4%	1,617건
대전광역시	2억 9,225만 (7위)	67.6%	1,009건
울산광역시	2억 8,024만 (8위)	69.3%	903건
광주광역시	2억 7,973만 (9위)	68.2%	1,031건
제주특별자치도	2억 7,754만 (10위)	61.7%	136건
경상남도	1억 9,330만 (11위)	73.5%	2,342건
충청남도	1억 9,195만 (12위)	74.1%	1,723건
강원특별자치도 현재	1억 7,798만 (13위)	74.5%	1,049건
전북특별자치도	1억 7,222만 (14위)	77.0%	1,275건
충청북도	1억 6,984만 (15위)	79.5%	1,338건
전라남도	1억 6,706만 (16위)	72.7%	1,077건
경상북도	1억 5,362만 (17위)	78.8%	1,719건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 1,049건

전월 대비 +45%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,798만

최저 900만 최고 7억 6,000만

전세가율 74.5%

매매 1,049건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,049건

상승 163건 · 하락 167건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 518 / 462 / 69건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,798만

중간가 · 매매가 밴드 기반

900만 7억 6,000만

1억 7,798만

매매가 밴드 900만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,948만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 1,049건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,715건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +23.3% — 높은 인상 갱신 361건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 361건 중 97건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,715건 중

1,513건 56%

갱신 계약 전체 2,715건 중

361건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,715건

전세 1,560건 (57%) 월세·반전세 1,155건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,608건

중형 ~85㎡

974건

대형 85㎡↑

133건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

26.9%

갱신 361건 중 97건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+23.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,155건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,151건

순월세4건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (23.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28

원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.9317㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2020년 준공

02.28

부영 48.866㎡

전세 4,979만

10층 · 2000년 준공

02.28

백운3차 40.83㎡

전세 3,300만

10층 · 2000년 준공

02.28

부영 48.866㎡

전세 4,979만

3층 · 2000년 준공

02.28

원주시무실세영리첼1차 84.9616㎡

전세 2억 7,000만

14층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

성호2차샤인힐즈 59.73㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 2004년 준공

02.28

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

13층 · 2018년 준공

02.28

푸른숨 휴브레스 84.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

5층 · 2013년 준공

02.28

원주문막주공아파트 46.9㎡

갱신

보증 3,456만 / 월 14만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +3,456만

02.28

원동진로 49.14㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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02.15

장학엘에이치해온채 84.97㎡

신규

월 50만

14층 · 2014년 준공

02.14

EG-the1아파트 84.9822㎡

신규

월 80만

11층 · 2019년 준공

02.10

현대 51.545㎡

신규

월 33만

7층 · 1995년 준공

02.08

온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡

신규

월 150만

13층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.65℃

해당 월 기준

한파 일수 18일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · -4.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.65℃

평균 최고기온

5.62℃

평균 최저기온

-6.25℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-18.30℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

18일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.90

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	31.35	17.55	0.0275	0.0158
02.23	53.21	33.60	0.0367	0.0171
02.24	56.18	36.06	0.0356	0.0148
02.25	31.23	17.56	0.0323	0.0109
02.26	31.07	17.31	0.0303	0.0112
02.27	36.63	22.18	0.0296	0.0165
02.28	38.18	24.90	0.0367	0.0155

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.42 / 70.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0304 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	2억 7,754만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,973만	8일	저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 7,798만	14일	진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 6,706만	16일
5위	경상북도	1억 5,362만	18일

종합 진단 2023년 02월

강원특별자치도 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 7,798만 · 전세 중간가 1억 4,948만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +23.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 361건 중 97건(26.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,049건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,798만

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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