강원특별자치도

고성군

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
토성면 2.8억 ↑+14.2% 70% 73만원 8일
매매
중간가 2.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.7억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 -0.32℃
한파 3일
거진읍 2.3억 ↑+283.3% - 73만원 5일
매매
중간가 2.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.05㎍
평균 기온 2.48℃
한파 0일
간성읍 1.8억 ↑+123.0% - 28만원 8일
매매
중간가 1.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 -2.03℃
한파 10일
수동면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 -0.53℃
한파 7일
현내면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.95㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
죽왕면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 0.16℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인제군 3.2억 (1위) - 2건
고성군 현재 2.3억 (2위) 70.4% 14건
춘천시 2.3억 (3위) 77.1% 207건
속초시 2.1억 (4위) 72.0% 65건
강릉시 2.0억 (5위) 73.9% 92건
원주시 1.8억 (6위) 73.8% 379건
철원군 1.6억 (7위) - 7건
양양군 1.6억 (8위) 73.8% 12건
화천군 1.5억 (9위) - 4건
양구군 1.5억 (10위) 68.5% 10건
홍천군 1.5억 (11위) 78.7% 29건
평창군 1.4억 (12위) 68.3% 25건
동해시 1.4억 (13위) 72.5% 76건
횡성군 1.2억 (14위) 66.4% 15건
태백시 1.2억 (15위) 89.2% 32건
삼척시 1.1억 (16위) 74.7% 42건
영월군 1.1억 (17위) 79.2% 23건
정선군 0.9억 (18위) - 15건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 14건
전월 대비 +40%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.3억
최저 0.7억 최고 4.4억
전세가율 70.4%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.4억
2.3억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.4% 전세 비중 높음
70.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

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02.27
고성삼익레스타운 39.36㎡
신고가
0.8억 ▲ +300만
15층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만
02.20
고성삼익레스타운 39.36㎡
신고가
0.8억 ▲ +850만
9층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +850만
02.18
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
2.6억 ▲ +700만
20층 · 2021년 준공
02.17
고성삼익레스타운 39.36㎡
0.7억
1층 · 1998년 준공
02.14
거진오션상떼빌 70.64㎡
2.3억
2층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
1건 7%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 7건 (50%) 월세·반전세 7건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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02.27
봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡
전세 1.9억
14층 · 2020년 준공
02.24
유진클래시움 49.8㎡
전세 1.2억
9층 · 2006년 준공
02.21
유진클래시움 49.8㎡
전세 1.2억
8층 · 2006년 준공
02.19
유진클래시움 49.8㎡
전세 1.2억
9층 · 2006년 준공
02.16
고성석미모닝파크 57.91㎡
전세 0.9억
7층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
고성봉포코아루오션비치 63.5467㎡
보증 0.2억 / 월 80만
15층 · 2021년 준공
02.23
고성천진한신더휴 84.9657㎡
보증 1억 / 월 55만
18층 · 2021년 준공
02.16
고성삼익레스타운 59.68㎡
보증 0.7억 / 월 20만
9층 · 1998년 준공
02.10
거진오션상떼빌 84.73㎡
보증 0.1억 / 월 100만
11층 · 2006년 준공
02.08
동진 58.26㎡
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.28℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -2.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.28℃
평균 최고기온
3.93℃
평균 최저기온
-4.80℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.34 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.75 15.70 0.0359 0.0106
02.23 55.07 36.51 0.0489 0.0108
02.24 50.73 34.58 0.0476 0.0079
02.25 21.87 14.34 0.0396 0.0057
02.26 25.28 13.85 0.0375 0.0078
02.27 29.93 18.21 0.0427 0.0080
02.28 29.94 19.50 0.0488 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.35 / 58.70 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0414 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

고성군 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm