강원특별자치도 강릉시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

강원특별자치도 강릉시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.1%이며, 갱신 72건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 강릉시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 9일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

강원특별자치도

강릉시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강릉시 행정동 (47개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천동	5.0억 ↓-16.8%	74%	128만원	1일
매매 중간가 5.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	송정동	3.1억 ↓-19.2%	-	90만원	-
매매 중간가 3.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	홍제동	2.9억 ↑+33.1%	54%	47만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	남문동	2.8억	-	-	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	견소동	2.6억 ↓-4.0%	83%	80만원	-
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	저동	2.5억	-	-	-
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	교동	2.2억 ↑+26.6%	87%	59만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	연곡면	2.0억 ↓-43.1%	76%	59만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	입암동	1.8억 ↑+12.7%	80%	58만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	노암동	1.7억 ↑+15.2%	74%	53만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -
	주문진읍	1.7억 ↑+48.5%	62%	48만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	사천면	1.4억	89%	50만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 3.14℃ 한파 0일
	내곡동	1.2억 ↓-14.6%	75%	42만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -
	초당동	1.2억 ↓-43.9%	-	37만원	-
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	포남동	1.1억 ↓-25.4%	66%	34만원	-
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	청량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -
	두산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	병산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	남항진동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	지변동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	죽헌동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	난곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	운산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -
	강동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	회산동	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -
	담산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -
	유산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -
	박월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -
	옥계면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 2.30℃ 한파 0일
	왕산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 -2.14℃ 한파 9일
	구정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명주동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	금학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	강문동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	월호평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
인제군	3.2억 (1위)	-	2건
고성군	2.3억 (2위)	70.4%	14건
춘천시	2.3억 (3위)	77.1%	207건
속초시	2.1억 (4위)	72.0%	65건
강릉시 현재	2.0억 (5위)	73.9%	92건
원주시	1.8억 (6위)	73.8%	379건
철원군	1.6억 (7위)	-	7건
양양군	1.6억 (8위)	73.8%	12건
화천군	1.5억 (9위)	-	4건
양구군	1.5억 (10위)	68.5%	10건
홍천군	1.5억 (11위)	78.7%	29건
평창군	1.4억 (12위)	68.3%	25건
동해시	1.4억 (13위)	72.5%	76건
횡성군	1.2억 (14위)	66.4%	15건
태백시	1.2억 (15위)	89.2%	32건
삼척시	1.1억 (16위)	74.7%	42건
영월군	1.1억 (17위)	79.2%	23건
정선군	0.9억 (18위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 92건

전월 대비 +37%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.6억 최고 6.2억

전세가율 73.9%

매매 92건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 92건

상승 9건 · 하락 10건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 59 / 27 / 6건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.2억

2.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 92건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 407건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 72건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 72건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 407건 중

248건 61%

갱신 계약 전체 407건 중

72건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 407건

전세 190건 (47%) 월세·반전세 217건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

319건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

20.8%

갱신 72건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

217건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세217건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
최종 점수 65점

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엘에이치선수촌8단지 84.77㎡

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4층 · 2005년 준공

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강릉역동도센트리움 48.364㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 2023년 준공

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엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡

전세 2.5억

15층 · 2018년 준공

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포남1주공 41.98㎡

보증 0.0억 / 월 20만

1층 · 1981년 준공

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부영2차 49.92㎡

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보증 0.7억 / 월 10만

13층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +262만 / 월세 ▲ +1만

02.28

회산주공 59.57㎡

보증 0.3억 / 월 17만

7층 · 2006년 준공

02.28

강릉역동도센트리움 59.996㎡

신규

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4층 · 2023년 준공

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남산삼익 58.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1993년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.79℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 22일 · -1.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.79℃

평균 최고기온

6.35℃

평균 최저기온

-4.64℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-17.80℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.18

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	24.60	12.55	0.0344	0.0107
02.23	48.71	28.07	0.0460	0.0121
02.24	56.95	34.60	0.0416	0.0123
02.25	23.94	14.45	0.0360	0.0085
02.26	25.64	14.90	0.0330	0.0098
02.27	26.40	14.63	0.0359	0.0107
02.28	31.78	18.18	0.0457	0.0101

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.19 / 54.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0365 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	0.9억	8일	저가 진입
3위	삼척시	1.1억	8일	진입장벽 낮음
4위	동해시	1.4억	5일
5위	영월군	1.1억	9일

종합 진단 2023년 02월

강릉시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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강릉시 과거 월 데이터

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강릉시 주거 환경 자주 묻는 질문

강릉시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강릉시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm

강릉시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 72건 중 15건(20.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강릉시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

강릉시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

강릉시

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