강원특별자치도

홍천군

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍천군 행정동 (10개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
홍천읍 1.5억 ↑+3.4% 79% 34만원 11일
매매
중간가 1.5억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.3억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.03㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 3일
내촌면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.56㎍
평균 기온 -1.13℃
한파 5일
내면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.36㎍
평균 기온 -2.71℃
한파 10일
두촌면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.56㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 3일
남면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.03㎍
평균 기온 -0.41℃
한파 1일
북방면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 -0.52℃
한파 3일
화촌면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 -1.25℃
한파 5일
서석면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.67㎍
평균 기온 -2.46℃
한파 9일
영귀미면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.03㎍
평균 기온 -0.59℃
한파 3일
서면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.25㎍
평균 기온 -0.68℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인제군 3.2억 (1위) - 2건
고성군 2.3억 (2위) 70.4% 14건
춘천시 2.3억 (3위) 77.1% 207건
속초시 2.1억 (4위) 72.0% 65건
강릉시 2.0억 (5위) 73.9% 92건
원주시 1.8억 (6위) 73.8% 379건
철원군 1.6억 (7위) - 7건
양양군 1.6억 (8위) 73.8% 12건
화천군 1.5억 (9위) - 4건
양구군 1.5억 (10위) 68.5% 10건
홍천군 현재 1.5억 (11위) 78.7% 29건
평창군 1.4억 (12위) 68.3% 25건
동해시 1.4억 (13위) 72.5% 76건
횡성군 1.2억 (14위) 66.4% 15건
태백시 1.2억 (15위) 89.2% 32건
삼척시 1.1억 (16위) 74.7% 42건
영월군 1.1억 (17위) 79.2% 23건
정선군 0.9억 (18위) - 15건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 29건
전월 대비 +71%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.6억 최고 3.4억
전세가율 78.7%
매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 24 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.4억
1.5억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.7% 위험 수준
78.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
우신 48.51㎡
재건축연한
0.6억
3층 · 1990년 준공
02.28
태림 84.87㎡
재건축연한
1.5억
8층 · 1992년 준공
02.27
홍천오드카운티 59.9747㎡
2.5억 ▼ -100만
15층 · 2016년 준공
02.25
홍천오드카운티 59.9747㎡
신고가
2.5억 ▲ +100만
13층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.24
세영더-조은 59.9781㎡
1.7억 ▼ -1,200만
10층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

홍천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 30건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 14건 (47%) 월세·반전세 16건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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02.27
주공2차 51.57㎡
전세 1억
1층 · 2004년 준공
02.27
연봉아이파크 84.8117㎡
전세 2.5억
14층 · 2006년 준공
02.25
세영더-조은 59.9781㎡
전세 1.6억
2층 · 2007년 준공
02.24
연봉아이파크 84.8117㎡
전세 2.4억
10층 · 2006년 준공
02.23
신성미소지음 84.8467㎡
전세 2.4억
8층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
하은타워 24.57㎡
보증 0.2억 / 월 35만
8층 · 2012년 준공
02.28
삼호2차 48.202㎡
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 2000년 준공
02.28
하은타워 26.19㎡
보증 0.1억 / 월 38만
3층 · 2012년 준공
02.27
삼호2차 48.202㎡
보증 0.1억 / 월 38만
12층 · 2000년 준공
02.24
신아2차 59.04㎡
보증 0.7억 / 월 10만
7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.39℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 24일 · -5.8°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.39℃
평균 최고기온
6.09℃
평균 최저기온
-7.59℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-17.10℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.61
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.52 18.83 0.0250 0.0156
02.23 54.59 35.47 0.0333 0.0190
02.24 56.33 37.46 0.0330 0.0150
02.25 33.28 19.42 0.0306 0.0105
02.26 31.35 18.83 0.0285 0.0106
02.27 37.25 24.88 0.0266 0.0175
02.28 41.68 29.61 0.0341 0.0166
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.12 / 66.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0281 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

홍천군 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

홍천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm