강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 2,588만 ↑+8.7%	73%	68만원	8일
매매 중간가 3억 2,588만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,844만 거래량 60건 월세 평균 월세 68만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 830만 ↑+6.4%	67%	73만원	9일
매매 중간가 3억 830만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 293만 거래량 209건 월세 평균 월세 73만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 7,854만 ↑+10.1%	64%	75만원	11일
매매 중간가 2억 7,854만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,681만 거래량 67건 월세 평균 월세 75만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 0.19℃ 한파 0일
	행구동	2억 7,500만 ↑+45.0%	-	63만원	9일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	2억 5,100만 ↑+33.9%	57%	68만원	9일
매매 중간가 2억 5,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,583만 거래량 14건 월세 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일
	명륜동	2억 3,353만 ↑+63.7%	81%	46만원	8일
매매 중간가 2억 3,353만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,453만 거래량 47건 월세 평균 월세 46만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	2억 70만 ↓-18.7%	83%	66만원	8일
매매 중간가 2억 70만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,125만 거래량 10건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	1억 9,351만 ↓-1.0%	76%	55만원	8일
매매 중간가 1억 9,351만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,286만 거래량 80건 월세 평균 월세 55만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 7,039만 ↓-11.7%	80%	56만원	9일
매매 중간가 1억 7,039만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,124만 거래량 92건 월세 평균 월세 56만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 6,488만 ↓-7.3%	81%	58만원	8일
매매 중간가 1억 6,488만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 4,775만 ↓-3.5%	71%	48만원	9일
매매 중간가 1억 4,775만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,334만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 3,825만 ↑+23.6%	86%	57만원	9일
매매 중간가 1억 3,825만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 1,675만 거래량 35건 월세 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 3,021만 ↓-19.0%	78%	53만원	9일
매매 중간가 1억 3,021만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 5,950만 거래량 6건 월세 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	1억 1,900만	-	-	8일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 1,388만 ↓-24.1%	42%	36만원	8일
매매 중간가 1억 1,388만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 36만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1억 667만 ↑+20.5%	-	45만원	8일
매매 중간가 1억 667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 184만 ↓-24.9%	78%	28만원	12일
매매 중간가 1억 184만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,330만 거래량 59건 월세 평균 월세 28만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.11㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	태장동	9,171만 ↓-11.6%	72%	39만원	8일
매매 중간가 9,171만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 8,956만 거래량 33건 월세 평균 월세 39만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	9,040만 ↑+93.4%	75%	37만원	9일
매매 중간가 9,040만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 500만 거래량 8건 월세 평균 월세 37만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.35㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	소초면	3,867만 ↓-35.6%	-	30만원	10일
매매 중간가 3,867만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,900만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.17㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.06㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.06㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.70㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.15㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
인제군	3억 2,250만 (1위)	-	2건
고성군	2억 2,950만 (2위)	70.4%	14건
춘천시	2억 2,541만 (3위)	77.1%	207건
속초시	2억 899만 (4위)	72.0%	65건
강릉시	1억 9,945만 (5위)	73.9%	92건
원주시 현재	1억 8,313만 (6위)	73.8%	379건
철원군	1억 6,446만 (7위)	-	7건
양양군	1억 5,967만 (8위)	73.8%	12건
화천군	1억 5,350만 (9위)	-	4건
양구군	1억 5,075만 (10위)	68.5%	10건
홍천군	1억 4,912만 (11위)	78.7%	29건
평창군	1억 4,390만 (12위)	68.3%	25건
동해시	1억 4,315만 (13위)	72.5%	76건
횡성군	1억 2,577만 (14위)	66.4%	14건
태백시	1억 1,594만 (15위)	89.2%	32건
삼척시	1억 1,495만 (16위)	74.7%	42건
영월군	1억 1,248만 (17위)	79.2%	23건
정선군	8,838만 (18위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 379건

전월 대비 +69%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 73건 / 하락 75건

매매 중간가 1억 8,313만

최저 2,300만 최고 5억 4,000만

전세가율 73.8%

매매 379건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 379건

상승 73건 · 하락 75건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +69%

소형 / 중형 / 대형 160 / 194 / 25건

매매 가격

1억 8,313만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 5억 4,000만

1억 8,313만

매매가 밴드 2,300만 ~ 5억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

73.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,575만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 379건 기반
최근 거래 방향 상승 73 / 하락 75

거래 379건 중 직전 거래와 비교 가능 157건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 198건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 198건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,203건

신규 계약 662건55%

갱신 계약 198건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 747건 (62%) 월세 456건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

630건

중형 ~85㎡

484건

대형 85㎡↑

89건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

65만원

보증금 1,500만

갱신

42만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

22.7%

갱신 198건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

456건

전체의 38%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

부영 48.866㎡

전세 4,979만

10층 · 2000년 준공

02.28

백운3차 40.83㎡

전세 3,300만

10층 · 2000년 준공

02.28

원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.9317㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2020년 준공

02.28

부영 48.866㎡

전세 4,979만

3층 · 2000년 준공

02.28

원주시무실세영리첼1차 84.9616㎡

전세 2억 7,000만

14층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

13층 · 2018년 준공

02.28

원주문막주공아파트 46.9㎡

갱신

보증 3,456만 / 월 14만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +3,456만

02.28

성호2차샤인힐즈 59.73㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 2004년 준공

02.28

푸른숨 휴브레스 84.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

5층 · 2013년 준공

02.28

원동진로 49.14㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.18℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 -4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.18℃

평균 최고기온

7.03℃

평균 최저기온

-6.37℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	33.30	20.55	0.0251	0.0185
02.23	52.20	35.66	0.0298	0.0214
02.24	61.59	42.96	0.0287	0.0203
02.25	36.42	20.92	0.0293	0.0151
02.26	35.87	21.72	0.0275	0.0142
02.27	43.88	29.68	0.0232	0.0223
02.28	47.38	33.97	0.0323	0.0196

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.51 / 70.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0252 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 1,594만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	8,838만	8일	저가 진입
3위	삼척시	1억 1,495만	8일	진입장벽 낮음
4위	동해시	1억 4,315만	5일
5위	영월군	1억 1,248만	9일

종합 진단 2023년 02월

원주시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 31.5㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.8% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 73.8%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8%
매매 중간가 1억 8,313만 · 전세 중간가 1억 4,575만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.56 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 198건 중 45건(22.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 379건 — 전월 대비 +69%
상승 비율 49% (상승 73건 / 하락 75건)
매매 중간가 1억 8,313만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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