강원특별자치도 원주시

봉산동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.3억 (1위) 73.0% 30건
반곡동 3.1억 (2위) 67.4% 59건
지정면 2.8억 (3위) 64.4% 51건
행구동 2.8억 (4위) - 3건
판부면 2.5억 (5위) 57.5% 2건
명륜동 2.3억 (6위) 80.9% 16건
우산동 2.0억 (7위) 82.6% 9건
단계동 1.9억 (8위) 76.1% 31건
단구동 1.7억 (9위) 80.2% 55건
일산동 1.6억 (10위) 80.7% 6건
봉산동 현재 1.5억 (11위) 70.9% 6건
관설동 1.4억 (12위) 85.8% 15건
개운동 1.3억 (13위) 78.0% 14건
중앙동 1.2억 (14위) - 1건
원동 1.1억 (15위) 41.6% 5건
학성동 1.1억 (16위) - 3건
문막읍 1.0억 (17위) 77.9% 16건
태장동 0.9억 (18위) 72.3% 39건
흥업면 0.9억 (19위) 74.5% 13건
소초면 0.4억 (20위) - 5건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.7억 최고 2.6억
전세가율 70.9%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 1건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.6억
1.5억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.9% 전세 비중 높음
70.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
삼익 59.99㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +900만
10층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +900만
02.17
삼익 59.99㎡
재건축연한 신고가
1.2억 ▲ +150만
13층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +150만
02.15
동신 84.48㎡
신고가
1.7억 ▲ +1,500만
13층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
02.14
아포리배말타운 59.5526㎡
신고가
2.0억 ▲ +2,000만
23층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
02.03
아포리배말타운 114.3839㎡
2.6억
6층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

봉산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
삼익 59.99㎡
신규
전세 0.9억
1층 · 1995년 준공
02.12
아포리배말타운 84.516㎡
전세 1.7억
23층 · 2004년 준공
02.12
아포리배말타운 84.516㎡
신규
전세 1.7억
23층 · 2004년 준공
02.12
삼익 59.99㎡
신규
전세 1.1억
15층 · 1995년 준공
02.04
삼익 59.99㎡
신규
전세 1억
6층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.19
아포리배말타운 59.5526㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
11층 · 2004년 준공
02.08
삼익 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 1995년 준공
02.07
현대 70.301㎡
보증 0.3억 / 월 30만
5층 · 1993년 준공
02.06
삼익 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
10층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

35.21
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 36.75 24.75 0.0203 0.0222
02.23 51.79 35.83 0.0268 0.0250
02.24 61.13 43.39 0.0273 0.0226
02.25 38.71 20.92 0.0278 0.0168
02.26 38.46 22.29 0.0256 0.0166
02.27 47.00 30.77 0.0197 0.0249
02.28 47.46 35.21 0.0340 0.0197
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.19 / 70.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0218 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0229 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

봉산동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

봉산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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봉산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -