강원특별자치도 원주시

흥업면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1.5억 ↑+244.2% 70% 39만원 8일
매매
중간가 1.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.7억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.52㎍
평균 기온 -
한파 -
매지리 0.7억 ↑+15.7% 79% 33만원 9일
매매
중간가 0.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 34.19㎍
평균 기온 -0.14℃
한파 0일
사제리 0.2억 ↓-20.7% - - 8일
매매
중간가 0.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.52㎍
평균 기온 -
한파 -
대안리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.52㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.3억 (1위) 73.0% 30건
반곡동 3.1억 (2위) 67.4% 59건
지정면 2.8억 (3위) 64.4% 51건
행구동 2.8억 (4위) - 3건
판부면 2.5억 (5위) 57.5% 2건
명륜동 2.3억 (6위) 80.9% 16건
우산동 2.0억 (7위) 82.6% 9건
단계동 1.9억 (8위) 76.1% 31건
단구동 1.7억 (9위) 80.2% 55건
일산동 1.6억 (10위) 80.7% 6건
봉산동 1.5억 (11위) 70.9% 6건
관설동 1.4억 (12위) 85.8% 15건
개운동 1.3억 (13위) 78.0% 14건
중앙동 1.2억 (14위) - 1건
원동 1.1억 (15위) 41.6% 5건
학성동 1.1억 (16위) - 3건
문막읍 1.0억 (17위) 77.9% 16건
태장동 0.9억 (18위) 72.3% 39건
흥업면 현재 0.9억 (19위) 74.5% 13건
소초면 0.4억 (20위) - 5건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 13건
전월 대비 +160%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.9억
최저 0.2억 최고 2.5억
전세가율 74.5%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +160%
소형 / 중형 / 대형 11 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.5억
0.9억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.5% 전세 비중 높음
74.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
흥업경동아파트 32.438㎡
신고가
0.5억 ▲ +200만
8층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +200만
02.22
거장 32.67㎡
0.2억 ▼ -600만
1층 · 1999년 준공
02.21
흥업경동아파트 39.698㎡
0.6억 ▼ -300만
5층 · 2000년 준공
02.20
남원주두산위브 84.7464㎡
2.5억
9층 · 2009년 준공
02.19
현대 59.89㎡
재건축연한
0.9억
5층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
9건 27%
갱신 계약 전체 33건 중
8건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 8건 (24%) 월세·반전세 25건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 0.0억
갱신
37만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세1건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
남원주두산위브 84.8613㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
1층 · 2009년 준공
종전 1.5억 → ▲ +700만
02.18
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
12층 · 2000년 준공
02.15
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 2009년 준공
02.13
청솔 25.92㎡
전세 0.5억
4층 · 2000년 준공
02.08
남원주두산위브 84.8613㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
12층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
남원주두산위브 84.8613㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 70만
14층 · 2009년 준공
월세 ▲ +20만
02.28
흥업경동아파트 32.438㎡
보증 0.0억 / 월 28만
9층 · 2000년 준공
02.27
원주흥업엘에이치천년나무2 29.75㎡
보증 0.1억 / 월 13만
16층 · 2016년 준공
02.27
원주흥업엘에이치천년나무2 29.75㎡
보증 0.1억 / 월 13만
17층 · 2016년 준공
02.27
원주흥업엘에이치천년나무2 29.75㎡
보증 0.1억 / 월 13만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.10
현대 51.545㎡
신규
월 33만
7층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -4.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.03℃
평균 최고기온
7.15℃
평균 최저기온
-6.06℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.61
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.25 20.54 0.0218 0.0243
02.23 48.59 33.11 0.0278 0.0275
02.24 59.09 39.99 0.0279 0.0251
02.25 33.59 18.19 0.0297 0.0189
02.26 34.11 19.71 0.0266 0.0192
02.27 41.42 27.14 0.0218 0.0268
02.28 44.21 31.61 0.0326 0.0260
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.35 / 70.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0252 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0052 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

흥업면 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0052 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +160%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm