강원특별자치도 원주시

개운동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,588만 (1위) 73.0% 30건
반곡동 3억 830만 (2위) 67.4% 59건
지정면 2억 7,854만 (3위) 64.4% 51건
행구동 2억 7,500만 (4위) - 3건
판부면 2억 5,100만 (5위) 57.5% 2건
명륜동 2억 3,353만 (6위) 80.9% 16건
우산동 2억 70만 (7위) 82.6% 9건
단계동 1억 9,351만 (8위) 76.1% 31건
단구동 1억 7,039만 (9위) 80.2% 55건
일산동 1억 6,488만 (10위) 80.7% 6건
봉산동 1억 4,775만 (11위) 70.9% 6건
관설동 1억 3,825만 (12위) 85.8% 15건
개운동 현재 1억 3,021만 (13위) 78.0% 14건
중앙동 1억 1,900만 (14위) - 1건
원동 1억 1,388만 (15위) 41.6% 5건
학성동 1억 667만 (16위) - 3건
문막읍 1억 184만 (17위) 77.9% 16건
태장동 9,171만 (18위) 72.3% 39건
흥업면 9,040만 (19위) 74.5% 13건
소초면 3,867만 (20위) - 5건
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
신림면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 14건
전월 대비 +56%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,021만
최저 6,500만 최고 2억 6,500만
전세가율 78.0%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 0건

매매 가격

1억 3,021만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 2억 6,500만
1억 3,021만
매매가 밴드 6,500만 ~ 2억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

78.0%
78.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5,950만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
개운한신휴플러스1차 59.905㎡
2억 2,800만 ▼ -200만
19층 · 2006년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.01)
02.22
개운동원흥3차아파트 59.9㎡
재건축연한
8,700만
15층 · 1993년 준공
02.18
원주개운휴먼시아1단지 74.79㎡
2억 1,500만
12층 · 2010년 준공
02.17
개운동원흥3차아파트 84.261㎡
재건축연한
1억 2,000만
4층 · 1993년 준공
02.15
개운한신휴플러스1차 84.98㎡
신고가
2억 6,500만 ▲ +1,500만
9층 · 2006년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.02)
직전최고 2억 6,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

개운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 9건56%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (38%) 월세 10건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 750만
갱신
95만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 63%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.15
세경 47.07㎡
신규
전세 7,500만
4층 · 1988년 준공
02.14
서초 39.265㎡
전세 5,000만
5층 · 1999년 준공
02.11
세경 47.07㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1988년 준공
02.11
개운현대 35.1㎡
전세 6,000만
3층 · 1998년 준공
02.10
세경 47.07㎡
신규
전세 6,700만
3층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
원주개운2단지엘에이치 39.93㎡
보증 1,626만 / 월 20만
2층 · 2010년 준공
02.25
개운한신휴플러스1차 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
6층 · 2006년 준공
02.24
서초 46.915㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 1999년 준공
02.18
원주힐스테이트 136.1835㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 95만
2층 · 2006년 준공
월세 ▲ +25만
02.18
서초 46.915㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

35.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 36.75 24.75 0.0203 0.0222
02.23 51.79 35.83 0.0268 0.0250
02.24 61.13 43.39 0.0273 0.0226
02.25 38.71 20.92 0.0278 0.0168
02.26 38.46 22.29 0.0256 0.0166
02.27 47.00 30.77 0.0197 0.0249
02.28 47.46 35.21 0.0340 0.0197
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.19 / 70.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

개운동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 34.2㎍/㎥ · 나쁨 9일

임차 관점

  • 전세가율 78.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

개운동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

개운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0%
  • 매매 중간가 1억 3,021만 · 전세 중간가 5,950만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 3,021만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -