강원특별자치도 원주시

일산동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.3억 (1위) 73.0% 30건
반곡동 3.1억 (2위) 67.4% 59건
지정면 2.8억 (3위) 64.4% 51건
행구동 2.8억 (4위) - 3건
판부면 2.5억 (5위) 57.5% 2건
명륜동 2.3억 (6위) 80.9% 16건
우산동 2.0억 (7위) 82.6% 9건
단계동 1.9억 (8위) 76.1% 31건
단구동 1.7억 (9위) 80.2% 55건
일산동 현재 1.6억 (10위) 80.7% 6건
봉산동 1.5억 (11위) 70.9% 6건
관설동 1.4억 (12위) 85.8% 15건
개운동 1.3억 (13위) 78.0% 14건
중앙동 1.2억 (14위) - 1건
원동 1.1억 (15위) 41.6% 5건
학성동 1.1억 (16위) - 3건
문막읍 1.0억 (17위) 77.9% 16건
태장동 0.9억 (18위) 72.3% 39건
흥업면 0.9억 (19위) 74.5% 13건
소초면 0.4억 (20위) - 5건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 6건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.6억
최저 1.0억 최고 2.7억
전세가율 80.7%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 2.7억
1.6억
매매가 밴드 1.0억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
우보삼성 84.53㎡
재건축연한
1.4억
6층 · 1993년 준공
02.25
두진하트리움시티 59.9112㎡
2.7억
14층 · 2019년 준공
02.22
두진하트리움시티 59.9804㎡
2.6억
23층 · 2019년 준공
02.21
원흥2 84.945㎡
재건축연한
1.4억
5층 · 1992년 준공
02.11
일산국제 84.9㎡
1.4억
8층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

일산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +633.3% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
4건 50%
갱신 계약 전체 8건 중
2건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
59만원
보증금 0.1억
갱신
45만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+633.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (633.3%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
우보삼성 42.96㎡
전세 0.6억
5층 · 1993년 준공
02.24
우보삼성 84.53㎡
신규
전세 1.1억
2층 · 1993년 준공
02.21
두진하트리움시티 59.9804㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.2억
23층 · 2019년 준공
종전 0.3억 → ▲ +1.9억
02.13
두진하트리움시티 84.9259㎡
전세 3억
34층 · 2019년 준공
02.04
일산국제 59.91㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.26
일산국제 84.9㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 2001년 준공
월세 ▲ +5만
02.18
신진빌리지 84.79㎡
신규
보증 0.1억 / 월 68만
4층 · 1989년 준공
02.14
일산국제 59.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.74 16.33 0.0233 0.0263
02.23 45.38 30.38 0.0287 0.0299
02.24 57.04 36.58 0.0284 0.0275
02.25 28.46 15.46 0.0315 0.0209
02.26 29.75 17.13 0.0275 0.0217
02.27 35.83 23.50 0.0238 0.0286
02.28 40.95 28.00 0.0311 0.0322
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.52 / 58.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0251 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0275 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0061 ppm
일산화탄소 (CO)
0.72 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

일산동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

일산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0275 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0061 ppm · CO 0.72 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +633.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -