강원특별자치도 원주시

명륜동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,588만 (1위) 73.0% 30건
반곡동 3억 830만 (2위) 67.4% 59건
지정면 2억 7,854만 (3위) 64.4% 51건
행구동 2억 7,500만 (4위) - 3건
판부면 2억 5,100만 (5위) 57.5% 2건
명륜동 현재 2억 3,353만 (6위) 80.9% 16건
우산동 2억 70만 (7위) 82.6% 9건
단계동 1억 9,351만 (8위) 76.1% 31건
단구동 1억 7,039만 (9위) 80.2% 55건
일산동 1억 6,488만 (10위) 80.7% 6건
봉산동 1억 4,775만 (11위) 70.9% 6건
관설동 1억 3,825만 (12위) 85.8% 15건
개운동 1억 3,021만 (13위) 78.0% 14건
중앙동 1억 1,900만 (14위) - 1건
원동 1억 1,388만 (15위) 41.6% 5건
학성동 1억 667만 (16위) - 3건
문막읍 1억 184만 (17위) 77.9% 16건
태장동 9,171만 (18위) 72.3% 39건
흥업면 9,040만 (19위) 74.5% 13건
소초면 3,867만 (20위) - 5건
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
신림면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 16건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 3,353만
최저 8,900만 최고 4억 2,900만
전세가율 80.9%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 1건

매매 가격

2억 3,353만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 4억 2,900만
2억 3,353만
매매가 밴드 8,900만 ~ 4억 2,900만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.9%
80.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,453만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
더샵원주센트럴파크3단지 84.9835㎡
신고가
4억 2,900만 ▲ +200만
24층 · 2022년 준공
직전최고 4억 2,700만 (2023.02)
02.21
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
신고가
4억 500만 ▲ +1,500만
21층 · 2021년 준공
직전최고 3억 9,000만 (2023.02)
02.16
단구1단지 32.43㎡
재건축연한
8,900만
2층 · 1988년 준공
02.14
동성 84.88㎡
재건축연한 신고가
1억 4,000만 ▲ +500만
7층 · 1992년 준공
직전최고 1억 3,500만 (2023.01)
02.13
동성 59.24㎡
재건축연한
1억 400만
6층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +13.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 47건72%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (72%) 월세 18건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

18건
전체의 28%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
신규
전세 2억 4,000만
22층 · 2022년 준공
02.25
동보노빌리티1 84.784㎡
전세 1억 8,000만
9층 · 2001년 준공
02.25
한솔솔파크 84.487㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2006년 준공
02.24
한솔솔파크 84.942㎡
전세 2억
7층 · 2006년 준공
02.23
한솔솔파크 84.917㎡
전세 2억
9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
세경1 56.42㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1985년 준공
02.26
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
신규
보증 1억 / 월 55만
19층 · 2022년 준공
02.26
단구2단지 46.68㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
1층 · 1990년 준공
02.23
행운 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
10층 · 1992년 준공
02.23
단구1단지 39.63㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.74 16.33 0.0233 0.0263
02.23 45.38 30.38 0.0287 0.0299
02.24 57.04 36.58 0.0284 0.0275
02.25 28.46 15.46 0.0315 0.0209
02.26 29.75 17.13 0.0275 0.0217
02.27 35.83 23.50 0.0238 0.0286
02.28 40.95 28.00 0.0311 0.0322
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.52 / 58.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0275 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0061 ppm
일산화탄소 (CO)
0.72 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

명륜동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 8일

임차 관점

  • 전세가율 80.9% · 갱신 증액률 +13.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 80.9%

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명륜동 과거 월 데이터
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9%
  • 매매 중간가 2억 3,353만 · 전세 중간가 1억 3,453만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0275 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0061 ppm · CO 0.72 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 3,353만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -