강원특별자치도 원주시

무실동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 현재 3.3억 (1위) 73.0% 30건
반곡동 3.1억 (2위) 67.4% 59건
지정면 2.8억 (3위) 64.4% 51건
행구동 2.8억 (4위) - 3건
판부면 2.5억 (5위) 57.5% 2건
명륜동 2.3억 (6위) 80.9% 16건
우산동 2.0억 (7위) 82.6% 9건
단계동 1.9억 (8위) 76.1% 31건
단구동 1.7억 (9위) 80.2% 55건
일산동 1.6억 (10위) 80.7% 6건
봉산동 1.5억 (11위) 70.9% 6건
관설동 1.4억 (12위) 85.8% 15건
개운동 1.3억 (13위) 78.0% 14건
중앙동 1.2억 (14위) - 1건
원동 1.1억 (15위) 41.6% 5건
학성동 1.1억 (16위) - 3건
문막읍 1.0억 (17위) 77.9% 16건
태장동 0.9억 (18위) 72.3% 39건
흥업면 0.9억 (19위) 74.5% 13건
소초면 0.4억 (20위) - 5건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 30건
전월 대비 +77%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.3억
최저 1.7억 최고 5.4억
전세가율 73.0%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 5 / 20 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 5.4억
3.3억
매매가 밴드 1.7억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.0% 전세 비중 높음
73.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡
신고가
2.9억 ▲ +1,000만
8층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +800만
02.28
원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡
신고가
3.0억 ▲ +1,700만
9층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
02.28
뜨란채 84.94㎡
2.4억 ▼ -4,850만
9층 · 2006년 준공
02.27
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
신고가
3.5억 ▲ +4,000만
18층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
02.27
무실주공3단지 59.92㎡
2.0억 ▼ -100만
17층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 112건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 112건 중
56건 50%
갱신 계약 전체 112건 중
14건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 112건
전세 60건 (54%) 월세·반전세 52건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
50만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 14건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
원주시무실세영리첼1차 84.9616㎡
신규
전세 2.7억
14층 · 2014년 준공
02.28
원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
12층 · 2010년 준공
종전 1.9억 → ▲ +1,000만
02.28
원주시무실세영리첼1차 84.9616㎡
전세 2.7억
14층 · 2014년 준공
02.28
무실주공3단지 59.92㎡
갱신·청구권
전세 1.3억
16층 · 2003년 준공
종전 1.3억 → ▲ +630만
02.27
더샵원주센트럴파크4단지 101.6029㎡
신규
전세 4억
4층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
원주무실5주공 51.93㎡
보증 0.6억 / 월 9만
3층 · 2008년 준공
02.28
무실주공4단지 84.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
7층 · 2001년 준공
02.27
원주시무실세영리첼2차 84.9616㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
8층 · 2015년 준공
02.27
사랑으로부영 84.9877㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
17층 · 2012년 준공
02.27
무실주공3단지 45.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
17층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.74 16.33 0.0233 0.0263
02.23 45.38 30.38 0.0287 0.0299
02.24 57.04 36.58 0.0284 0.0275
02.25 28.46 15.46 0.0315 0.0209
02.26 29.75 17.13 0.0275 0.0217
02.27 35.83 23.50 0.0238 0.0286
02.28 40.95 28.00 0.0311 0.0322
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.52 / 58.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0251 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0275 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0061 ppm
일산화탄소 (CO)
0.72 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

무실동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0275 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0061 ppm · CO 0.72 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -