강원특별자치도 원주시

문막읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
문막읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1억 1,619만 ↓-31.5% 75% 34만원 12일
매매
중간가 1억 1,619만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 2,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 34만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.06㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
동화리 9,967만 ↑+47.7% 81% 24만원 11일
매매
중간가 9,967만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 7,870만
거래량 55건
월세
평균 월세 24만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
포진리 5,100만 - - 12일
매매
중간가 5,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.06㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
대둔리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.06㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
비두리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.06㎍
평균 기온 -0.14℃
한파 0일
취병리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.06㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
문막리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.06㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
궁촌리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.06㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
후용리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.06㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
반계리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.06㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,588만 (1위) 73.0% 30건
반곡동 3억 830만 (2위) 67.4% 59건
지정면 2억 7,854만 (3위) 64.4% 51건
행구동 2억 7,500만 (4위) - 3건
판부면 2억 5,100만 (5위) 57.5% 2건
명륜동 2억 3,353만 (6위) 80.9% 16건
우산동 2억 70만 (7위) 82.6% 9건
단계동 1억 9,351만 (8위) 76.1% 31건
단구동 1억 7,039만 (9위) 80.2% 55건
일산동 1억 6,488만 (10위) 80.7% 6건
봉산동 1억 4,775만 (11위) 70.9% 6건
관설동 1억 3,825만 (12위) 85.8% 15건
개운동 1억 3,021만 (13위) 78.0% 14건
중앙동 1억 1,900만 (14위) - 1건
원동 1억 1,388만 (15위) 41.6% 5건
학성동 1억 667만 (16위) - 3건
문막읍 현재 1억 184만 (17위) 77.9% 16건
태장동 9,171만 (18위) 72.3% 39건
흥업면 9,040만 (19위) 74.5% 13건
소초면 3,867만 (20위) - 5건
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
신림면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 16건
전월 대비 +60%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 184만
최저 4,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 77.9%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 11 / 4 / 1건

매매 가격

1억 184만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 1,000만
1억 184만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

77.9%
77.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,330만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
동보렉스6차 59.7㎡
재건축연한
5,800만 ▲ +850만
7층 · 1993년 준공
직전 4,950만 (2023.01)
02.23
신한 59.946㎡
1억
5층 · 1997년 준공
직전 1억 (2023.02)
02.21
삼익 59.5㎡
신고가
8,750만 ▲ +350만
10층 · 1997년 준공
직전최고 8,400만 (2023.02)
02.20
문막현진 52.06㎡
신고가
6,400만 ▲ +200만
10층 · 1997년 준공
직전최고 6,200만 (2023.01)
02.20
서원주코아루아너스 84.797㎡
2억 3,900만
15층 · 2018년 준공
직전 2억 3,900만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

문막읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 13건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 19건21%
갱신 계약 13건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (66%) 월세 31건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
79건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
14만원
보증금 3,456만

갱신요구권 사용률

7.7%
갱신 13건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 34%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
부영 58.779㎡
신규
전세 6,001만
11층 · 2000년 준공
02.28
부영 48.866㎡
전세 4,979만
6층 · 2000년 준공
02.28
부영 48.866㎡
전세 4,979만
3층 · 2000년 준공
02.28
부영 48.866㎡
전세 4,979만
10층 · 2000년 준공
02.27
부영 58.779㎡
전세 5,984만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
부영 48.866㎡
보증 3,395만 / 월 11만
4층 · 2000년 준공
02.28
원주문막주공아파트 46.9㎡
갱신
보증 3,456만 / 월 14만
7층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +3,456만
02.27
원주문막주공아파트 46.9㎡
보증 2,930만 / 월 20만
7층 · 2008년 준공
02.27
원주문막주공아파트 51.93㎡
보증 2,486만 / 월 18만
13층 · 2008년 준공
02.25
문막현진 52.06㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
9층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.03℃
평균 최고기온
7.15℃
평균 최저기온
-6.06℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 34.27 22.29 0.0294 0.0165
02.23 52.19 36.29 0.0289 0.0208
02.24 58.46 41.30 0.0286 0.0188
02.25 37.36 21.56 0.0293 0.0127
02.26 38.69 24.27 0.0280 0.0122
02.27 46.76 33.61 0.0233 0.0194
02.28 50.37 38.46 0.0318 0.0193
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.11 / 70.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

문막읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 33.1㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.9% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 77.9%

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9%
  • 매매 중간가 1억 184만 · 전세 중간가 9,330만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 33.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 184만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm